immobilie1-ID: 31736901 | Anbieter-ID: mh-25-3222
Wohnen mit Stil – modern, hell, funktional
255.000 €
Kaufpreis
66,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3118138?accessKey=68fa
Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Dreiparteienhauses.
Große... mehr lesen
Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Dreiparteienhauses.
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Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3118138?accessKey=68fa
Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Dreiparteienhauses.
Große Fensterflächen – viele davon bodentief – lassen das Tageslicht großzügig herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Ob entspannte Abende oder geselliges Beisammensein, hier fühlt man sich sofort zuhause.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit seiner Eckform lädt zum ganztägigen Sonnenbaden ein – ruhig gelegen und ganz ohne Verkehrslärm. Ein perfekter Rückzugsort im Alltag.
Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, was den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Auch als Kapitalanlage interessant! Sie möchten die Wohnung vermieten? Kein Problem! Eine jährliche Miete von 8.494,00 € zzgl. 840,00 € für die Garage wäre möglich.
Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Dreiparteienhauses.
Große Fensterflächen – viele davon bodentief – lassen das Tageslicht großzügig herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Ob entspannte Abende oder geselliges Beisammensein, hier fühlt man sich sofort zuhause.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit seiner Eckform lädt zum ganztägigen Sonnenbaden ein – ruhig gelegen und ganz ohne Verkehrslärm. Ein perfekter Rückzugsort im Alltag.
Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, was den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Auch als Kapitalanlage interessant! Sie möchten die Wohnung vermieten? Kein Problem! Eine jährliche Miete von 8.494,00 € zzgl. 840,00 € für die Garage wäre möglich.
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Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Dreiparteienhauses.
Große Fensterflächen – viele davon bodentief – lassen das Tageslicht großzügig herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Ob entspannte Abende oder geselliges Beisammensein, hier fühlt man sich sofort zuhause.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit seiner Eckform lädt zum ganztägigen Sonnenbaden ein – ruhig gelegen und ganz ohne Verkehrslärm. Ein perfekter Rückzugsort im Alltag.
Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, was den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Auch als Kapitalanlage interessant! Sie möchten die Wohnung vermieten? Kein Problem! Eine jährliche Miete von 8.494,00 € zzgl. 840,00 € für die Garage wäre möglich.
Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Dreiparteienhauses.
Große Fensterflächen – viele davon bodentief – lassen das Tageslicht großzügig herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Ob entspannte Abende oder geselliges Beisammensein, hier fühlt man sich sofort zuhause.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit seiner Eckform lädt zum ganztägigen Sonnenbaden ein – ruhig gelegen und ganz ohne Verkehrslärm. Ein perfekter Rückzugsort im Alltag.
Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, was den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Auch als Kapitalanlage interessant! Sie möchten die Wohnung vermieten? Kein Problem! Eine jährliche Miete von 8.494,00 € zzgl. 840,00 € für die Garage wäre möglich.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,59 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis28.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Südbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Elektrische Brauchwassererwärmung
- Trockener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
-... mehr lesen
- Gäste-WC mit Fenster
- Südbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Elektrische Brauchwassererwärmung
- Trockener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
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- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Südbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Elektrische Brauchwassererwärmung
- Trockener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2024
- Gäste-WC mit Fenster
- Südbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Elektrische Brauchwassererwärmung
- Trockener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2024
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- Gäste-WC mit Fenster
- Südbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung
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- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
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- Trockener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2024
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage – perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich dank der kurzen Distanz zur Stadtmitte in... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage – perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich dank der kurzen Distanz zur Stadtmitte in unmittelbarer Nähe. Auch Aldi und Rewe sind nicht weit.
Unweit der Hildener Innenstadt gelegen, laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Mehrere Fitnessstudios,
Sportvereine und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich dank der kurzen Distanz zur Stadtmitte in unmittelbarer Nähe. Auch Aldi und Rewe sind nicht weit.
Unweit der Hildener Innenstadt gelegen, laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Mehrere Fitnessstudios,
Sportvereine und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage – perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich dank der kurzen Distanz zur Stadtmitte in unmittelbarer Nähe. Auch Aldi und Rewe sind nicht weit.
Unweit der Hildener Innenstadt gelegen, laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Mehrere Fitnessstudios,
Sportvereine und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Mehrere Fitnessstudios,
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Hilden Deutschland (40723)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Frau Monique Heil
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstr. 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
+49(2173) 2704070
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