immobilie1-ID: 32093143 | Anbieter-ID: 20250078
Rückzugsort der Extraklasse: Gr. Galerie-Wohnung, wie im eigenen Haus am Rande von Erkrath-Hochdahl
494.500 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese extravagante Galerie-Wohnung als Haus in Haus Architektur vereint im Stil und Komfort des
modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen... mehr lesen
modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen... mehr lesen
Diese extravagante Galerie-Wohnung als Haus in Haus Architektur vereint im Stil und Komfort des
modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen von Erkrath-Millrath direkt am
Neandertal erbaut, bietet diese anspruchsvolle Immobilie luxuriöses
Wohnen wie im eigenen Haus. Schon das Entree verspricht
Privatsphäre, erreichen Sie die Wohnung doch durch eine Außentreppe
und ein eigenes Eingangsplateau. Innen erwarten Sie ca. 160m²
Wohnfläche auf zwei Ebenen: lichtdurchflutete Räume, eine
großzügige Aufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung
versprechen höchsten Wohnkomfort. In der ersten Etage präsentiert
sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer als offen gestalteter
Wohnungsmittelpunkt mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon.
Hier begeistert ein weiter Blick ins Neandertal. Von der separaten
Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche in zeitlosem
Weiß und Holz gehalten, erreichen Sie ebenfalls direkt den Balkon.
Die Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden. Ein
großes Schlafzimmer mit einem Wannen- und Duschbad en suite, ein
weiteres Zimmer - zu nutzen als Büro, Gäste-oder Ankleidezimmer,
ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser
Ebene ab. Eine ausgefallene Wendeltreppe führt auf die Galerie.
Auch hier erwartet Sie viel Platz, Licht und Helligkeit: zwei
weitere Räume - multifunktional zu nutzen, und ein Duschbad, warten
auf Ihre Wohnideen. Wer einen stilvollen Rückzugsort als neues
Zuhause sucht, ist hier Willkommen! Hier erleben Sie Charme und
Atmosphäre in Reinkultur! Daten Energieausweis: - Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1988 - wesentlicher
Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 04.05.2030 -
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne
Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen
Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger
Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen
Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch
mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen von Erkrath-Millrath direkt am
Neandertal erbaut, bietet diese anspruchsvolle Immobilie luxuriöses
Wohnen wie im eigenen Haus. Schon das Entree verspricht
Privatsphäre, erreichen Sie die Wohnung doch durch eine Außentreppe
und ein eigenes Eingangsplateau. Innen erwarten Sie ca. 160m²
Wohnfläche auf zwei Ebenen: lichtdurchflutete Räume, eine
großzügige Aufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung
versprechen höchsten Wohnkomfort. In der ersten Etage präsentiert
sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer als offen gestalteter
Wohnungsmittelpunkt mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon.
Hier begeistert ein weiter Blick ins Neandertal. Von der separaten
Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche in zeitlosem
Weiß und Holz gehalten, erreichen Sie ebenfalls direkt den Balkon.
Die Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden. Ein
großes Schlafzimmer mit einem Wannen- und Duschbad en suite, ein
weiteres Zimmer - zu nutzen als Büro, Gäste-oder Ankleidezimmer,
ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser
Ebene ab. Eine ausgefallene Wendeltreppe führt auf die Galerie.
Auch hier erwartet Sie viel Platz, Licht und Helligkeit: zwei
weitere Räume - multifunktional zu nutzen, und ein Duschbad, warten
auf Ihre Wohnideen. Wer einen stilvollen Rückzugsort als neues
Zuhause sucht, ist hier Willkommen! Hier erleben Sie Charme und
Atmosphäre in Reinkultur! Daten Energieausweis: - Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1988 - wesentlicher
Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 04.05.2030 -
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne
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Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger
Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen
Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch
mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Diese extravagante Galerie-Wohnung als Haus in Haus Architektur vereint im Stil und Komfort des
modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen von Erkrath-Millrath direkt am
Neandertal erbaut, bietet diese anspruchsvolle Immobilie luxuriöses
Wohnen wie im eigenen Haus. Schon das Entree verspricht
Privatsphäre, erreichen Sie die Wohnung doch durch eine Außentreppe
und ein eigenes Eingangsplateau. Innen erwarten Sie ca. 160m²
Wohnfläche auf zwei Ebenen: lichtdurchflutete Räume, eine
großzügige Aufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung
versprechen höchsten Wohnkomfort. In der ersten Etage präsentiert
sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer als offen gestalteter
Wohnungsmittelpunkt mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon.
Hier begeistert ein weiter Blick ins Neandertal. Von der separaten
Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche in zeitlosem
Weiß und Holz gehalten, erreichen Sie ebenfalls direkt den Balkon.
Die Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden. Ein
großes Schlafzimmer mit einem Wannen- und Duschbad en suite, ein
weiteres Zimmer - zu nutzen als Büro, Gäste-oder Ankleidezimmer,
ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser
Ebene ab. Eine ausgefallene Wendeltreppe führt auf die Galerie.
Auch hier erwartet Sie viel Platz, Licht und Helligkeit: zwei
weitere Räume - multifunktional zu nutzen, und ein Duschbad, warten
auf Ihre Wohnideen. Wer einen stilvollen Rückzugsort als neues
Zuhause sucht, ist hier Willkommen! Hier erleben Sie Charme und
Atmosphäre in Reinkultur! Daten Energieausweis: - Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1988 - wesentlicher
Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 04.05.2030 -
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D
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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger
Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen
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modernes Wohnens in einer äußerst attraktiven Lage. Sie eignet sich
perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause
bevorzugen. 1988 im Herzen von Erkrath-Millrath direkt am
Neandertal erbaut, bietet diese anspruchsvolle Immobilie luxuriöses
Wohnen wie im eigenen Haus. Schon das Entree verspricht
Privatsphäre, erreichen Sie die Wohnung doch durch eine Außentreppe
und ein eigenes Eingangsplateau. Innen erwarten Sie ca. 160m²
Wohnfläche auf zwei Ebenen: lichtdurchflutete Räume, eine
großzügige Aufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung
versprechen höchsten Wohnkomfort. In der ersten Etage präsentiert
sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer als offen gestalteter
Wohnungsmittelpunkt mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon.
Hier begeistert ein weiter Blick ins Neandertal. Von der separaten
Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche in zeitlosem
Weiß und Holz gehalten, erreichen Sie ebenfalls direkt den Balkon.
Die Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden. Ein
großes Schlafzimmer mit einem Wannen- und Duschbad en suite, ein
weiteres Zimmer - zu nutzen als Büro, Gäste-oder Ankleidezimmer,
ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser
Ebene ab. Eine ausgefallene Wendeltreppe führt auf die Galerie.
Auch hier erwartet Sie viel Platz, Licht und Helligkeit: zwei
weitere Räume - multifunktional zu nutzen, und ein Duschbad, warten
auf Ihre Wohnideen. Wer einen stilvollen Rückzugsort als neues
Zuhause sucht, ist hier Willkommen! Hier erleben Sie Charme und
Atmosphäre in Reinkultur! Daten Energieausweis: - Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1988 - wesentlicher
Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 04.05.2030 -
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne
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Kosten
-
Kaufpreis494.500 €
-
Hausgeld pro Monat517 €
-
Käuferprovision3,570 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGaleriewohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis04.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-separater Eingang
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen... mehr lesen
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen... mehr lesen
-separater Eingang
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen aus begehbar
-Holzfenster
-Gemeinschaftswaschküche im Keller
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-mehrere eigene Kellerräume
-Garage und Stellplatz
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen aus begehbar
-Holzfenster
-Gemeinschaftswaschküche im Keller
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-mehrere eigene Kellerräume
-Garage und Stellplatz
-separater Eingang
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen aus begehbar
-Holzfenster
-Gemeinschaftswaschküche im Keller
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-mehrere eigene Kellerräume
-Garage und Stellplatz
-weißer Fliesenboden auf der gesamten 1. Ebene, Teppichboden auf der Galerie
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-zwei Tageslichtbäder aus 1994
-Fenster im Gäste-EC
-großer, sonniger Balkon von mehreren Räumen aus begehbar
-Holzfenster
-Gemeinschaftswaschküche im Keller
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-mehrere eigene Kellerräume
-Garage und Stellplatz
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Diese ausgefallene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten,
familienfreundlichen Wohnlage von Erkrath-Millrath, 4 km zur Stadtgrenze Haan, ca. 400 m zum Neandertal. Die ruhige Nachbarschaft bietet
entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes... mehr lesen
familienfreundlichen Wohnlage von Erkrath-Millrath, 4 km zur Stadtgrenze Haan, ca. 400 m zum Neandertal. Die ruhige Nachbarschaft bietet
entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes... mehr lesen
Diese ausgefallene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten,
familienfreundlichen Wohnlage von Erkrath-Millrath, 4 km zur Stadtgrenze Haan, ca. 400 m zum Neandertal. Die ruhige Nachbarschaft bietet
entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes Miteinander –
ideal für Familien und Paare. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte,
Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Gastronomie. Besonders beliebt
ist der Wochenmarkt am Donnerstag mit frischen, regionalen
Produkten. Hochdahl bietet darüber hinaus ein hervorragendes
Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen sind alle im Ort zügig zu erreichen. Die
Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den Standort besonders
attraktiv für Berufspendler und alle, die urbanes Leben schätzen,
aber dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Dank der
sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – darunter
die A3 und A46, sowie mehrere S-Bahn-Linien – sind sowohl das
Düsseldorfer Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Hilden,
Wuppertal und Ratingen in kurzer Zeit erreichbar.
familienfreundlichen Wohnlage von Erkrath-Millrath, 4 km zur Stadtgrenze Haan, ca. 400 m zum Neandertal. Die ruhige Nachbarschaft bietet
entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes Miteinander –
ideal für Familien und Paare. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte,
Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Gastronomie. Besonders beliebt
ist der Wochenmarkt am Donnerstag mit frischen, regionalen
Produkten. Hochdahl bietet darüber hinaus ein hervorragendes
Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen sind alle im Ort zügig zu erreichen. Die
Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den Standort besonders
attraktiv für Berufspendler und alle, die urbanes Leben schätzen,
aber dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Dank der
sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – darunter
die A3 und A46, sowie mehrere S-Bahn-Linien – sind sowohl das
Düsseldorfer Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Hilden,
Wuppertal und Ratingen in kurzer Zeit erreichbar.
Diese ausgefallene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten,
familienfreundlichen Wohnlage von Erkrath-Millrath, 4 km zur Stadtgrenze Haan, ca. 400 m zum Neandertal. Die ruhige Nachbarschaft bietet
entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes Miteinander –
ideal für Familien und Paare. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte,
Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Gastronomie. Besonders beliebt
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Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und
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entspanntes Wohnen, viel Grün und ein angenehmes Miteinander –
ideal für Familien und Paare. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte,
Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Gastronomie. Besonders beliebt
ist der Wochenmarkt am Donnerstag mit frischen, regionalen
Produkten. Hochdahl bietet darüber hinaus ein hervorragendes
Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen sind alle im Ort zügig zu erreichen. Die
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aber dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Dank der
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Erkrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40699)
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Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
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Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern,
Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Eßer
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
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