immobilie1-ID: 32003993 | Anbieter-ID: 3584
Platz für die ganze Familie
250.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In der charmanten Stadt Erkrath im Stadtteil Hochdahl befindet sich diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Hochparterre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einer geräumigen und hellen Wohnmöglichkeit suchen.
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In der charmanten Stadt Erkrath im Stadtteil Hochdahl befindet sich diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Hochparterre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einer geräumigen und hellen Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnfläche von ca. 111m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und bietet mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, viel Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche wurde maßgenau angepasst und ist im Kaufpreis enthalten. Die Mahlzeiten können im Essbereich oder bei gutem Wetter wahlweise auf der Loggia oder der geräumigen Terrasse eingenommen werden. Je nach Tageszeit findet man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen. Markisen spenden bei Bedarf ebenfalls Schatten.
Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs Ihren Platz finden. Saisonale Gegenstände können bequem in dem zugeordneten Kellerraum untergebracht werden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Keller, durch den auch der Tiefgaragenstellplatz erreichbar ist. Dieser bietet sicheres und bequemes Parken.
In einem Waschkeller ist die Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasserzähler untergebracht.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert, was sich in ihrem ansprechenden Zustand widerspiegelt.
Die Immobilie ist bereits leer und kann sofort bezogen.
Die Gebäude-Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert.
Die Wohnfläche von ca. 111m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und bietet mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, viel Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche wurde maßgenau angepasst und ist im Kaufpreis enthalten. Die Mahlzeiten können im Essbereich oder bei gutem Wetter wahlweise auf der Loggia oder der geräumigen Terrasse eingenommen werden. Je nach Tageszeit findet man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen. Markisen spenden bei Bedarf ebenfalls Schatten.
Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs Ihren Platz finden. Saisonale Gegenstände können bequem in dem zugeordneten Kellerraum untergebracht werden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Keller, durch den auch der Tiefgaragenstellplatz erreichbar ist. Dieser bietet sicheres und bequemes Parken.
In einem Waschkeller ist die Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasserzähler untergebracht.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert, was sich in ihrem ansprechenden Zustand widerspiegelt.
Die Immobilie ist bereits leer und kann sofort bezogen.
Die Gebäude-Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert.
In der charmanten Stadt Erkrath im Stadtteil Hochdahl befindet sich diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Hochparterre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einer geräumigen und hellen Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnfläche von ca. 111m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und bietet mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, viel Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche wurde maßgenau angepasst und ist im Kaufpreis enthalten. Die Mahlzeiten können im Essbereich oder bei gutem Wetter wahlweise auf der Loggia oder der geräumigen Terrasse eingenommen werden. Je nach Tageszeit findet man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen. Markisen spenden bei Bedarf ebenfalls Schatten.
Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs Ihren Platz finden. Saisonale Gegenstände können bequem in dem zugeordneten Kellerraum untergebracht werden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Keller, durch den auch der Tiefgaragenstellplatz erreichbar ist. Dieser bietet sicheres und bequemes Parken.
In einem Waschkeller ist die Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasserzähler untergebracht.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert, was sich in ihrem ansprechenden Zustand widerspiegelt.
Die Immobilie ist bereits leer und kann sofort bezogen.
Die Gebäude-Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert.
Die Wohnfläche von ca. 111m² bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und bietet mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, viel Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche wurde maßgenau angepasst und ist im Kaufpreis enthalten. Die Mahlzeiten können im Essbereich oder bei gutem Wetter wahlweise auf der Loggia oder der geräumigen Terrasse eingenommen werden. Je nach Tageszeit findet man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen. Markisen spenden bei Bedarf ebenfalls Schatten.
Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs Ihren Platz finden. Saisonale Gegenstände können bequem in dem zugeordneten Kellerraum untergebracht werden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Keller, durch den auch der Tiefgaragenstellplatz erreichbar ist. Dieser bietet sicheres und bequemes Parken.
In einem Waschkeller ist die Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasserzähler untergebracht.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert, was sich in ihrem ansprechenden Zustand widerspiegelt.
Die Immobilie ist bereits leer und kann sofort bezogen.
Die Gebäude-Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.252,25 €
-
Hausgeld pro Monat506 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis15.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollladen
- modernisierte Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden (elektrisch)
- teilw. Parkettboden
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
-... mehr lesen
- elektrische Rollladen
- modernisierte Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden (elektrisch)
- teilw. Parkettboden
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollladen
- modernisierte Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden (elektrisch)
- teilw. Parkettboden
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
- Einbauküche inkl.
- Abstellraum
- großzügiger Rücklagentopf
- monatliches Hausgeld 506 EUR
- Loggia und große Terrasse mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug bis in den Keller
- Fernwärme
- elektrische Rollladen
- modernisierte Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden (elektrisch)
- teilw. Parkettboden
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
- Einbauküche inkl.
- Abstellraum
- großzügiger Rücklagentopf
- monatliches Hausgeld 506 EUR
- Loggia und große Terrasse mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug bis in den Keller
- Fernwärme
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollladen
- modernisierte Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden (elektrisch)
- teilw. Parkettboden
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
- Einbauküche inkl.
- Abstellraum
- großzügiger Rücklagentopf
- monatliches Hausgeld 506 EUR
- Loggia und große Terrasse mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug bis in den Keller
- Fernwärme
- elektrische Rollladen
- modernisierte Bäder
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Rollläden (elektrisch)
- teilw. Parkettboden
- zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
- Einbauküche inkl.
- Abstellraum
- großzügiger Rücklagentopf
- monatliches Hausgeld 506 EUR
- Loggia und große Terrasse mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug bis in den Keller
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Erkrath-Hochdahl.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergärt... mehr lesen
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergärt... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in Erkrath-Hochdahl.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie z. B. Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen und Mettmann ist durch die guten Bus- und S-Bahnverbindungen und die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (ca. 2 Minuten entfernt, Anschluss an die A 46 und A 3) hervorragend.
Für erholsame Stunden und ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge nutzen Sie den nahe gelegenen Hildener Wald oder das Erholungsgebiet am Unterbacher See.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie z. B. Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen und Mettmann ist durch die guten Bus- und S-Bahnverbindungen und die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (ca. 2 Minuten entfernt, Anschluss an die A 46 und A 3) hervorragend.
Für erholsame Stunden und ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge nutzen Sie den nahe gelegenen Hildener Wald oder das Erholungsgebiet am Unterbacher See.
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Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Erkrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40699)
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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