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immobilie1-ID: 32277145 | Anbieter-ID: 1428V
Frisch kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung
955 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das fünfgeschossige Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern... mehr lesen
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern... mehr lesen
Das fünfgeschossige Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine kleine Südloggia als zentraler Treffpunkt für alle Familienmitglieder.
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie ein modernes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und schließt an einen geräumigen Balkon in Ost-Richtung an. Von hier aus genießt man einen tollen Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung, ein weiterer kleiner Raum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum bieten großzügigen Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine kleine Südloggia als zentraler Treffpunkt für alle Familienmitglieder.
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie ein modernes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und schließt an einen geräumigen Balkon in Ost-Richtung an. Von hier aus genießt man einen tollen Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung, ein weiterer kleiner Raum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum bieten großzügigen Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert.
Das fünfgeschossige Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine kleine Südloggia als zentraler Treffpunkt für alle Familienmitglieder.
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie ein modernes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und schließt an einen geräumigen Balkon in Ost-Richtung an. Von hier aus genießt man einen tollen Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung, ein weiterer kleiner Raum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum bieten großzügigen Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine kleine Südloggia als zentraler Treffpunkt für alle Familienmitglieder.
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie ein modernes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und schließt an einen geräumigen Balkon in Ost-Richtung an. Von hier aus genießt man einen tollen Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung, ein weiterer kleiner Raum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum bieten großzügigen Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert.
Kosten
-
Miete zzgl. NK955 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.155 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.865 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kernsanierung 2025
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenboden
- zwei Loggien eine davon mit Markise
- Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. 50 €
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenboden
- zwei Loggien eine davon mit Markise
- Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. 50 €
- Kernsanierung 2025
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenboden
- zwei Loggien eine davon mit Markise
- Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. 50 €
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenboden
- zwei Loggien eine davon mit Markise
- Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. 50 €
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen... mehr lesen
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968931
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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