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immobilie1-ID: 31957443 | Anbieter-ID: 681030
Charmante 1-Zimmer-Souterrainwohnung – Gepflegt, hell und bezugsfertig in Erkrath
69.999 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gepflegte, helle Ausstattung. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen hinab in das Souterrain, hier befindet sich zunächst eine kleine Diele, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit praktischem Küchenanschluss führt. Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Rechts liegt das geflieste Badezimmer mit Durchlauferhitzer.
Praktische manuelle Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1974 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca.2003 und bietet damit solide, zeitgemäße Technik. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Gebäude einen einladenden ersten Eindruck.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gepflegte, helle Ausstattung. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen hinab in das Souterrain, hier befindet sich zunächst eine kleine Diele, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit praktischem Küchenanschluss führt. Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Rechts liegt das geflieste Badezimmer mit Durchlauferhitzer.
Praktische manuelle Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1974 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca.2003 und bietet damit solide, zeitgemäße Technik. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Gebäude einen einladenden ersten Eindruck.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gepflegte, helle Ausstattung. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen hinab in das Souterrain, hier befindet sich zunächst eine kleine Diele, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit praktischem Küchenanschluss führt. Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Rechts liegt das geflieste Badezimmer mit Durchlauferhitzer.
Praktische manuelle Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1974 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca.2003 und bietet damit solide, zeitgemäße Technik. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Gebäude einen einladenden ersten Eindruck.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gepflegte, helle Ausstattung. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen hinab in das Souterrain, hier befindet sich zunächst eine kleine Diele, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit praktischem Küchenanschluss führt. Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Rechts liegt das geflieste Badezimmer mit Durchlauferhitzer.
Praktische manuelle Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1974 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca.2003 und bietet damit solide, zeitgemäße Technik. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Gebäude einen einladenden ersten Eindruck.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis69.999 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.360 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)28 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Erkrath-Hochdahl. Die Straße ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Erkrath-Hochdahl. Die Straße ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur A46 liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Die A3 ist etwa 5 Kilometer entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof – Erkrath-Hochdahl – befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung. Er ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, die in nur rund 11 Minuten Fahrzeit mit der S8 erreicht werden kann.
Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Neandertal, der Unterbacher See sowie zahlreiche Feld-, Wald- und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene und sehr gefragte Kombination, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur A46 liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Die A3 ist etwa 5 Kilometer entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof – Erkrath-Hochdahl – befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung. Er ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, die in nur rund 11 Minuten Fahrzeit mit der S8 erreicht werden kann.
Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Neandertal, der Unterbacher See sowie zahlreiche Feld-, Wald- und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene und sehr gefragte Kombination, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Erkrath-Hochdahl. Die Straße ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur A46 liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Die A3 ist etwa 5 Kilometer entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof – Erkrath-Hochdahl – befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung. Er ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, die in nur rund 11 Minuten Fahrzeit mit der S8 erreicht werden kann.
Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Neandertal, der Unterbacher See sowie zahlreiche Feld-, Wald- und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene und sehr gefragte Kombination, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Auffahrt zur A46 liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Die A3 ist etwa 5 Kilometer entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof – Erkrath-Hochdahl – befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung. Er ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, die in nur rund 11 Minuten Fahrzeit mit der S8 erreicht werden kann.
Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Neandertal, der Unterbacher See sowie zahlreiche Feld-, Wald- und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene und sehr gefragte Kombination, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Erkrath Deutschland (40699)
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Ansprechpartner
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85774 Unterföhring
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