immobilie1-ID: 32151747 | Anbieter-ID: 5964#3kHplz
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
148.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Viel Potenzial in gefragter Lage: Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 61m² die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu...
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Viel Potenzial in gefragter Lage: Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 61m² die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Beim Betreten öffnet sich ein heller Flur mit praktischer Abstellkammer, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite liegen das geräumige Schlafzimmer und das Wannenbad mit Fenster. Daneben befindet sich die separate Küche, ebenfalls mit Tageslicht. Der eindrucksvolle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 138.000 €, zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz, 148.000 € gesamt.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Alt-Erkrath.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, einschließlich einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können.
Beim Betreten öffnet sich ein heller Flur mit praktischer Abstellkammer, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite liegen das geräumige Schlafzimmer und das Wannenbad mit Fenster. Daneben befindet sich die separate Küche, ebenfalls mit Tageslicht. Der eindrucksvolle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 138.000 €, zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz, 148.000 € gesamt.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Alt-Erkrath.
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Viel Potenzial in gefragter Lage: Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 61m² die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Beim Betreten öffnet sich ein heller Flur mit praktischer Abstellkammer, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite liegen das geräumige Schlafzimmer und das Wannenbad mit Fenster. Daneben befindet sich die separate Küche, ebenfalls mit Tageslicht. Der eindrucksvolle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 138.000 €, zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz, 148.000 € gesamt.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Alt-Erkrath.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, einschließlich einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können.
Beim Betreten öffnet sich ein heller Flur mit praktischer Abstellkammer, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite liegen das geräumige Schlafzimmer und das Wannenbad mit Fenster. Daneben befindet sich die separate Küche, ebenfalls mit Tageslicht. Der eindrucksvolle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 138.000 €, zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz, 148.000 € gesamt.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Alt-Erkrath.
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Kosten
-
Kaufpreis148.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
•Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Wannenbad mit Fenster
•Schlafzimmer
•Praktische Abstellkammer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Leerstehend,... mehr lesen
•Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Wannenbad mit Fenster
•Schlafzimmer
•Praktische Abstellkammer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Leerstehend,... mehr lesen
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
•Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Wannenbad mit Fenster
•Schlafzimmer
•Praktische Abstellkammer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Leerstehend, renovierungsbedürftig
•Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Wannenbad mit Fenster
•Schlafzimmer
•Praktische Abstellkammer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Leerstehend, renovierungsbedürftig
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
•Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Wannenbad mit Fenster
•Schlafzimmer
•Praktische Abstellkammer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Leerstehend, renovierungsbedürftig
•Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Wannenbad mit Fenster
•Schlafzimmer
•Praktische Abstellkammer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Leerstehend, renovierungsbedürftig
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Alt-Erkrath, die Ruhe, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit miteinander vereint. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft,...
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Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Alt-Erkrath, die Ruhe, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit miteinander vereint. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ein Wohngebiet, das seit Jahren zu den gefragtesten Adressen in Erkrath zählt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Erkrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Erkrath liegt etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie S8 eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Hildener Kreuz (A3/A46) ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch in Sachen Freizeit überzeugt die Lage: Der Unterbacher See und das Neandertal bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen.
Diese Kombination aus beliebter Wohngegend, zentraler Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Investition in eine werthaltige Lage.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Erkrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Erkrath liegt etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie S8 eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Hildener Kreuz (A3/A46) ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch in Sachen Freizeit überzeugt die Lage: Der Unterbacher See und das Neandertal bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen.
Diese Kombination aus beliebter Wohngegend, zentraler Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Investition in eine werthaltige Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Alt-Erkrath, die Ruhe, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit miteinander vereint. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ein Wohngebiet, das seit Jahren zu den gefragtesten Adressen in Erkrath zählt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Erkrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Erkrath liegt etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie S8 eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Hildener Kreuz (A3/A46) ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch in Sachen Freizeit überzeugt die Lage: Der Unterbacher See und das Neandertal bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen.
Diese Kombination aus beliebter Wohngegend, zentraler Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Investition in eine werthaltige Lage.
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Diese Kombination aus beliebter Wohngegend, zentraler Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Investition in eine werthaltige Lage.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Diese wurden nach bestem Wissen sorgfältig geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Diese wurden nach bestem Wissen sorgfältig geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.
Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Eine Vermessung durch uns hat nicht stattgefunden. Alle Angaben dienen ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner zu entfernen. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und haben keinen Einfluss auf den tatsächlichen Zustand oder die Ausstattung.
Auf den Bildern sichtbare Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs.
Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Eine Vermessung durch uns hat nicht stattgefunden. Alle Angaben dienen ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner zu entfernen. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und haben keinen Einfluss auf den tatsächlichen Zustand oder die Ausstattung.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 92412323
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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