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immobilie1-ID: 32024993 | Anbieter-ID: 2394A
Sonniges Reihenmittelhaus für die kleine Familie
329.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenhaus in einer Reihe von fünf Häusern steht auf einem sonnigen Südgrundstück. Das gepflegte Haus stammt von 1973 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 30 m², den... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 30 m², den... mehr lesen
Das Reihenhaus in einer Reihe von fünf Häusern steht auf einem sonnigen Südgrundstück. Das gepflegte Haus stammt von 1973 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 30 m², den Sie auch direkt von der großen Küche aus betreten können. Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Raum für bis zu zwei Kinder oder Arbeitszimmer. Hier sind zusätzlich ein Wannenbad und ein Abstellraum vorhanden. Von einem der Schlafräume haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie wunderbar ein spätes sonniges Frühstück genießen können.
Eine einladende Terrasse von insgesamt ca. 20 m² bietet reichlich Platz zum sonnen oder feiern. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen pflegeleichten Garten mit erholsamer Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus präsentiert sich weitgehend im Stil der siebziger Jahre. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 30 m², den Sie auch direkt von der großen Küche aus betreten können. Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Raum für bis zu zwei Kinder oder Arbeitszimmer. Hier sind zusätzlich ein Wannenbad und ein Abstellraum vorhanden. Von einem der Schlafräume haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie wunderbar ein spätes sonniges Frühstück genießen können.
Eine einladende Terrasse von insgesamt ca. 20 m² bietet reichlich Platz zum sonnen oder feiern. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen pflegeleichten Garten mit erholsamer Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus präsentiert sich weitgehend im Stil der siebziger Jahre. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Das Reihenhaus in einer Reihe von fünf Häusern steht auf einem sonnigen Südgrundstück. Das gepflegte Haus stammt von 1973 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 30 m², den Sie auch direkt von der großen Küche aus betreten können. Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Raum für bis zu zwei Kinder oder Arbeitszimmer. Hier sind zusätzlich ein Wannenbad und ein Abstellraum vorhanden. Von einem der Schlafräume haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie wunderbar ein spätes sonniges Frühstück genießen können.
Eine einladende Terrasse von insgesamt ca. 20 m² bietet reichlich Platz zum sonnen oder feiern. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen pflegeleichten Garten mit erholsamer Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus präsentiert sich weitgehend im Stil der siebziger Jahre. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von über 30 m², den Sie auch direkt von der großen Küche aus betreten können. Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Raum für bis zu zwei Kinder oder Arbeitszimmer. Hier sind zusätzlich ein Wannenbad und ein Abstellraum vorhanden. Von einem der Schlafräume haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie wunderbar ein spätes sonniges Frühstück genießen können.
Eine einladende Terrasse von insgesamt ca. 20 m² bietet reichlich Platz zum sonnen oder feiern. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen pflegeleichten Garten mit erholsamer Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus präsentiert sich weitgehend im Stil der siebziger Jahre. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- Tageslicht Wannenbad
- Separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Kelleraußentreppe
- Fernwärme mit... mehr lesen
- Tageslicht Wannenbad
- Separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Kelleraußentreppe
- Fernwärme mit... mehr lesen
- Großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- Tageslicht Wannenbad
- Separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Kelleraußentreppe
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- Einzelgarage
- Tageslicht Wannenbad
- Separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Kelleraußentreppe
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- Einzelgarage
- Großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- Tageslicht Wannenbad
- Separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Kelleraußentreppe
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- Einzelgarage
- Tageslicht Wannenbad
- Separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Kelleraußentreppe
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- Einzelgarage
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und auch der A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind infolgedessen schnell und problemlos erreichbar....
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Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und auch der A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind infolgedessen schnell und problemlos erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine direkte S-Bahnverbindung in die Richtungen Düsseldorf/ Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" gut zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Banken und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.
Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" gut zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Banken und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.
Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.
Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und auch der A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind infolgedessen schnell und problemlos erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine direkte S-Bahnverbindung in die Richtungen Düsseldorf/ Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" gut zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Banken und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.
Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" gut zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Banken und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.
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Erkrath Deutschland (40699)
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Sonstiges
Ein sonniges Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück – in kinderfreundlicher Lage ideal für junge Familien!
Freuen Sie sich nach einer moderaten Modernisierung auf Ihren Traum vom Eigenheim. Hier können Sie alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
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Freuen Sie sich nach einer moderaten Modernisierung auf Ihren Traum vom Eigenheim. Hier können Sie alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
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Ein sonniges Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück – in kinderfreundlicher Lage ideal für junge Familien!
Freuen Sie sich nach einer moderaten Modernisierung auf Ihren Traum vom Eigenheim. Hier können Sie alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973
Freuen Sie sich nach einer moderaten Modernisierung auf Ihren Traum vom Eigenheim. Hier können Sie alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973
Ein sonniges Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück – in kinderfreundlicher Lage ideal für junge Familien!
Freuen Sie sich nach einer moderaten Modernisierung auf Ihren Traum vom Eigenheim. Hier können Sie alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973
Freuen Sie sich nach einer moderaten Modernisierung auf Ihren Traum vom Eigenheim. Hier können Sie alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973
Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968915
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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