immobilie1-ID: 31793669 | Anbieter-ID: 2302A
sonniger Bungalow für Handwerker
625.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem massiven Untergeschoss wurde der Bungalow 1978 in Fertigbauweise errichtet und 1983 erweitert. Zwei wohnlich nutzbare Etagen mit über 200 m², die sonnige Südausrichtung und eine komfortable Doppelgarage bieten viele Möglichkeiten.
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Auf einem massiven Untergeschoss wurde der Bungalow 1978 in Fertigbauweise errichtet und 1983 erweitert. Zwei wohnlich nutzbare Etagen mit über 200 m², die sonnige Südausrichtung und eine komfortable Doppelgarage bieten viele Möglichkeiten.
Das Untergeschoss mit eigenem seitlichem Eingang ist wohnlich ausgebaut und bezugsfertig.
Erdgeschoss und Haustechnik befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen in Eigenregie vornehmen.
Technisch ist der Grundstein für energieeffizientes, zeitgemäßes Wohnen gelegt. Fassadendämmung, Dreifach-Verglasung, Geothermie in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 24 KwP Photovoltaik mit 15Kw-Batteriespeicher, KNX-Elektroinstallation (vorbereitet).
Viele Materialien für den Endausbau sind vorhanden, der Anschluss der Wärmepumpe und die KNX-Elektroinstallation kann verkäuferseits noch erfolgen.
Das Untergeschoss mit eigenem seitlichem Eingang ist wohnlich ausgebaut und bezugsfertig.
Erdgeschoss und Haustechnik befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen in Eigenregie vornehmen.
Technisch ist der Grundstein für energieeffizientes, zeitgemäßes Wohnen gelegt. Fassadendämmung, Dreifach-Verglasung, Geothermie in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 24 KwP Photovoltaik mit 15Kw-Batteriespeicher, KNX-Elektroinstallation (vorbereitet).
Viele Materialien für den Endausbau sind vorhanden, der Anschluss der Wärmepumpe und die KNX-Elektroinstallation kann verkäuferseits noch erfolgen.
Auf einem massiven Untergeschoss wurde der Bungalow 1978 in Fertigbauweise errichtet und 1983 erweitert. Zwei wohnlich nutzbare Etagen mit über 200 m², die sonnige Südausrichtung und eine komfortable Doppelgarage bieten viele Möglichkeiten.
Das Untergeschoss mit eigenem seitlichem Eingang ist wohnlich ausgebaut und bezugsfertig.
Erdgeschoss und Haustechnik befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen in Eigenregie vornehmen.
Technisch ist der Grundstein für energieeffizientes, zeitgemäßes Wohnen gelegt. Fassadendämmung, Dreifach-Verglasung, Geothermie in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 24 KwP Photovoltaik mit 15Kw-Batteriespeicher, KNX-Elektroinstallation (vorbereitet).
Viele Materialien für den Endausbau sind vorhanden, der Anschluss der Wärmepumpe und die KNX-Elektroinstallation kann verkäuferseits noch erfolgen.
Das Untergeschoss mit eigenem seitlichem Eingang ist wohnlich ausgebaut und bezugsfertig.
Erdgeschoss und Haustechnik befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen in Eigenregie vornehmen.
Technisch ist der Grundstein für energieeffizientes, zeitgemäßes Wohnen gelegt. Fassadendämmung, Dreifach-Verglasung, Geothermie in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 24 KwP Photovoltaik mit 15Kw-Batteriespeicher, KNX-Elektroinstallation (vorbereitet).
Viele Materialien für den Endausbau sind vorhanden, der Anschluss der Wärmepumpe und die KNX-Elektroinstallation kann verkäuferseits noch erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis18.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Teilsanierung 2018 - 2024
- Zwei Eingänge
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Dreifachverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2x Wallbox
- Zwei Stellplätze
- Geothermie (Erdwärme) mit Wärmepumpe
- 24 KwP Photovoltaik... mehr lesen
- Zwei Eingänge
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Dreifachverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2x Wallbox
- Zwei Stellplätze
- Geothermie (Erdwärme) mit Wärmepumpe
- 24 KwP Photovoltaik... mehr lesen
- Teilsanierung 2018 - 2024
- Zwei Eingänge
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Dreifachverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2x Wallbox
- Zwei Stellplätze
- Geothermie (Erdwärme) mit Wärmepumpe
- 24 KwP Photovoltaik mit 15 Kw Batteriespeicher
- Zwei Eingänge
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Dreifachverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2x Wallbox
- Zwei Stellplätze
- Geothermie (Erdwärme) mit Wärmepumpe
- 24 KwP Photovoltaik mit 15 Kw Batteriespeicher
- Teilsanierung 2018 - 2024
- Zwei Eingänge
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Dreifachverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2x Wallbox
- Zwei Stellplätze
- Geothermie (Erdwärme) mit Wärmepumpe
- 24 KwP Photovoltaik mit 15 Kw Batteriespeicher
- Zwei Eingänge
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Dreifachverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2x Wallbox
- Zwei Stellplätze
- Geothermie (Erdwärme) mit Wärmepumpe
- 24 KwP Photovoltaik mit 15 Kw Batteriespeicher
- Garten
- Parkoption
Lage
Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so...
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Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.
Das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht – ideal auch für ausgedehnte Spaziergänge mit der gesamten Familie.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Fahrrad oder Bus sind Gymnasium am Neandertal oder Städtische Realschule schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht – ideal auch für ausgedehnte Spaziergänge mit der gesamten Familie.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Fahrrad oder Bus sind Gymnasium am Neandertal oder Städtische Realschule schnell erreicht.
Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.
Das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht – ideal auch für ausgedehnte Spaziergänge mit der gesamten Familie.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Fahrrad oder Bus sind Gymnasium am Neandertal oder Städtische Realschule schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht – ideal auch für ausgedehnte Spaziergänge mit der gesamten Familie.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Fahrrad oder Bus sind Gymnasium am Neandertal oder Städtische Realschule schnell erreicht.
Erkrath Deutschland (40699)
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Sonstiges
Ein variabler Walmdachbungalow mit zwei separat nutzbaren Etagen in gefragter Lage am Ende einer Wohnstraße.
Hier heißt es „noch anpacken“, das Erdgeschoss ausbauen und die state-of-the-art Technik anschließen. Nach der Fertigstellung werden Sie sich... mehr lesen
Hier heißt es „noch anpacken“, das Erdgeschoss ausbauen und die state-of-the-art Technik anschließen. Nach der Fertigstellung werden Sie sich... mehr lesen
Ein variabler Walmdachbungalow mit zwei separat nutzbaren Etagen in gefragter Lage am Ende einer Wohnstraße.
Hier heißt es „noch anpacken“, das Erdgeschoss ausbauen und die state-of-the-art Technik anschließen. Nach der Fertigstellung werden Sie sich hier lange Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – C – 98 kWh – Strom – Baujahr 1981
Hier heißt es „noch anpacken“, das Erdgeschoss ausbauen und die state-of-the-art Technik anschließen. Nach der Fertigstellung werden Sie sich hier lange Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – C – 98 kWh – Strom – Baujahr 1981
Ein variabler Walmdachbungalow mit zwei separat nutzbaren Etagen in gefragter Lage am Ende einer Wohnstraße.
Hier heißt es „noch anpacken“, das Erdgeschoss ausbauen und die state-of-the-art Technik anschließen. Nach der Fertigstellung werden Sie sich hier lange Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – C – 98 kWh – Strom – Baujahr 1981
Hier heißt es „noch anpacken“, das Erdgeschoss ausbauen und die state-of-the-art Technik anschließen. Nach der Fertigstellung werden Sie sich hier lange Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – C – 98 kWh – Strom – Baujahr 1981
Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bismarckstr. 11,
40721 Hilden
40721 Hilden
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2103 9760796
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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