immobilie1-ID: 32218007 | Anbieter-ID: 716754
Sofort bezugsfrei: Reihenmittelhaus mit Garage in Erkrath
399.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1970, bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 162 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der sonnige,...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1970, bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 162 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der sonnige, pflegeleichte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Keller mit zusätzlichen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein schönes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Keller mit zusätzlichen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein schönes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause erfüllen möchten.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1970, bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 162 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der sonnige, pflegeleichte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Keller mit zusätzlichen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein schönes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Keller mit zusätzlichen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein schönes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause erfüllen möchten.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis08.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkrath, einer beliebten Stadt am östlichen Rand von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft....
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Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkrath, einer beliebten Stadt am östlichen Rand von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 46 erreichen Sie Düsseldorf, Hilden oder Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Erkrath bietet zudem eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Unterbacher See, das Neandertal oder verschiedene Spazier- und Radwege. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen – und dass nur wenige Minuten von der Großstadt entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 46 erreichen Sie Düsseldorf, Hilden oder Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Erkrath bietet zudem eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Unterbacher See, das Neandertal oder verschiedene Spazier- und Radwege. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen – und dass nur wenige Minuten von der Großstadt entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkrath, einer beliebten Stadt am östlichen Rand von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 46 erreichen Sie Düsseldorf, Hilden oder Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Erkrath bietet zudem eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Unterbacher See, das Neandertal oder verschiedene Spazier- und Radwege. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen – und dass nur wenige Minuten von der Großstadt entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 46 erreichen Sie Düsseldorf, Hilden oder Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Erkrath bietet zudem eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Unterbacher See, das Neandertal oder verschiedene Spazier- und Radwege. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen – und dass nur wenige Minuten von der Großstadt entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Erkrath Deutschland (40699)
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Ansprechpartner
Germanos Ioannidis
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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