immobilie1-ID: 32040215 | Anbieter-ID: DC-DUE25065
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Erdwärmepumpe, hochwertiger Ausstattung & wunderschönem Grundstück
1.169.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer familienfreundlichen Lage von Meerbusch-Osterath befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus im modernen Bauhaus-Stil, das 2020 fertiggestellt wurde. Auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück vereint es klare Architektur mit...
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In einer familienfreundlichen Lage von Meerbusch-Osterath befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus im modernen Bauhaus-Stil, das 2020 fertiggestellt wurde. Auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück vereint es klare Architektur mit luxuriöser Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster und moderner Smarthome-Verkabelung. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenso dazu wie ein angrenzender Abstellraum – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 58 Quadratmetern. Ein Kamin im Wohnbereich schafft Wohlfühlatmosphäre, und die große Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Der hintere Teil des Gartens ist mit einem Fundament versehen, das für einen Schuppen oder individuelle Ideen genutzt werden kann. Eine zweite Terrasse mit hochwertigen Terrassenfliesen lädt zum Verweilen ein.
Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern, guter Dämmung und einer modernen Heiztechnik, die niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Dieses neuwertige Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität in einer ausgezeichneten Lage.
Weitere Informationen finden Sie in den Ausstattungsdetails.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie in gefragter Wohnlage.
Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster und moderner Smarthome-Verkabelung. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenso dazu wie ein angrenzender Abstellraum – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 58 Quadratmetern. Ein Kamin im Wohnbereich schafft Wohlfühlatmosphäre, und die große Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Der hintere Teil des Gartens ist mit einem Fundament versehen, das für einen Schuppen oder individuelle Ideen genutzt werden kann. Eine zweite Terrasse mit hochwertigen Terrassenfliesen lädt zum Verweilen ein.
Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern, guter Dämmung und einer modernen Heiztechnik, die niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Dieses neuwertige Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität in einer ausgezeichneten Lage.
Weitere Informationen finden Sie in den Ausstattungsdetails.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie in gefragter Wohnlage.
In einer familienfreundlichen Lage von Meerbusch-Osterath befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus im modernen Bauhaus-Stil, das 2020 fertiggestellt wurde. Auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück vereint es klare Architektur mit luxuriöser Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster und moderner Smarthome-Verkabelung. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenso dazu wie ein angrenzender Abstellraum – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 58 Quadratmetern. Ein Kamin im Wohnbereich schafft Wohlfühlatmosphäre, und die große Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Der hintere Teil des Gartens ist mit einem Fundament versehen, das für einen Schuppen oder individuelle Ideen genutzt werden kann. Eine zweite Terrasse mit hochwertigen Terrassenfliesen lädt zum Verweilen ein.
Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern, guter Dämmung und einer modernen Heiztechnik, die niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Dieses neuwertige Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität in einer ausgezeichneten Lage.
Weitere Informationen finden Sie in den Ausstattungsdetails.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie in gefragter Wohnlage.
Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster und moderner Smarthome-Verkabelung. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenso dazu wie ein angrenzender Abstellraum – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 58 Quadratmetern. Ein Kamin im Wohnbereich schafft Wohlfühlatmosphäre, und die große Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Der hintere Teil des Gartens ist mit einem Fundament versehen, das für einen Schuppen oder individuelle Ideen genutzt werden kann. Eine zweite Terrasse mit hochwertigen Terrassenfliesen lädt zum Verweilen ein.
Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern, guter Dämmung und einer modernen Heiztechnik, die niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Dieses neuwertige Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität in einer ausgezeichneten Lage.
Weitere Informationen finden Sie in den Ausstattungsdetails.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie in gefragter Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis1.169.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.207,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis12.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Maßgeschneidertes Bücherregal im Kinderzimmer 2 bzw. Arbeitszimmer
• Einbauschrank in der Diele im 1. OG
• Einbauschränke im Elternschlafzimmer
• Natursteinböden im EG und Eichenparkett im 1. OG
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• Hochwertige... mehr lesen
• Einbauschrank in der Diele im 1. OG
• Einbauschränke im Elternschlafzimmer
• Natursteinböden im EG und Eichenparkett im 1. OG
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• Hochwertige... mehr lesen
• Maßgeschneidertes Bücherregal im Kinderzimmer 2 bzw. Arbeitszimmer
• Einbauschrank in der Diele im 1. OG
• Einbauschränke im Elternschlafzimmer
• Natursteinböden im EG und Eichenparkett im 1. OG
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
• Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Unterputz-LED-Elemente in den Dielenbereichen
• Aluminium-Haustür mit Videosprechanlage
• Alarmanlage
• Gepflasterte Zufahrt und Zugang mit Anpflanzungen
• Garten mit Terrasse, gewachsenem Baumbestand
• 1 Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz
• Abgeschlossener Abstellraum (ca. 6 m²) am Haus & Gartenhaus im hinteren Gartenstück
• Schuppen im hinteren Teil des Gartens
• Zweite Terrasse im hinteren Teil des Gartens
• Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Energieeffizienzstandard KfW 55
• Sole-Wasser-Wärmepumpe als Heizenergieträger
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Bedarfsgeführte Lüftung
• Dreifachverglasung, einbruchhemmende Fenster und Türen
• Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im Erdgeschoss und Elternschlafzimmer
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Raffstores) in den Kinderzimmern
• Hochwertige Flachdachfenster im Gästebad (nicht zu öffnen)
uvm.
• Einbauschrank in der Diele im 1. OG
• Einbauschränke im Elternschlafzimmer
• Natursteinböden im EG und Eichenparkett im 1. OG
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
• Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Unterputz-LED-Elemente in den Dielenbereichen
• Aluminium-Haustür mit Videosprechanlage
• Alarmanlage
• Gepflasterte Zufahrt und Zugang mit Anpflanzungen
• Garten mit Terrasse, gewachsenem Baumbestand
• 1 Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz
• Abgeschlossener Abstellraum (ca. 6 m²) am Haus & Gartenhaus im hinteren Gartenstück
• Schuppen im hinteren Teil des Gartens
• Zweite Terrasse im hinteren Teil des Gartens
• Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Energieeffizienzstandard KfW 55
• Sole-Wasser-Wärmepumpe als Heizenergieträger
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Bedarfsgeführte Lüftung
• Dreifachverglasung, einbruchhemmende Fenster und Türen
• Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im Erdgeschoss und Elternschlafzimmer
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Raffstores) in den Kinderzimmern
• Hochwertige Flachdachfenster im Gästebad (nicht zu öffnen)
uvm.
• Maßgeschneidertes Bücherregal im Kinderzimmer 2 bzw. Arbeitszimmer
• Einbauschrank in der Diele im 1. OG
• Einbauschränke im Elternschlafzimmer
• Natursteinböden im EG und Eichenparkett im 1. OG
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
• Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Unterputz-LED-Elemente in den Dielenbereichen
• Aluminium-Haustür mit Videosprechanlage
• Alarmanlage
• Gepflasterte Zufahrt und Zugang mit Anpflanzungen
• Garten mit Terrasse, gewachsenem Baumbestand
• 1 Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz
• Abgeschlossener Abstellraum (ca. 6 m²) am Haus & Gartenhaus im hinteren Gartenstück
• Schuppen im hinteren Teil des Gartens
• Zweite Terrasse im hinteren Teil des Gartens
• Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Energieeffizienzstandard KfW 55
• Sole-Wasser-Wärmepumpe als Heizenergieträger
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Bedarfsgeführte Lüftung
• Dreifachverglasung, einbruchhemmende Fenster und Türen
• Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im Erdgeschoss und Elternschlafzimmer
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Raffstores) in den Kinderzimmern
• Hochwertige Flachdachfenster im Gästebad (nicht zu öffnen)
uvm.
• Einbauschrank in der Diele im 1. OG
• Einbauschränke im Elternschlafzimmer
• Natursteinböden im EG und Eichenparkett im 1. OG
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
• Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Unterputz-LED-Elemente in den Dielenbereichen
• Aluminium-Haustür mit Videosprechanlage
• Alarmanlage
• Gepflasterte Zufahrt und Zugang mit Anpflanzungen
• Garten mit Terrasse, gewachsenem Baumbestand
• 1 Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz
• Abgeschlossener Abstellraum (ca. 6 m²) am Haus & Gartenhaus im hinteren Gartenstück
• Schuppen im hinteren Teil des Gartens
• Zweite Terrasse im hinteren Teil des Gartens
• Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Energieeffizienzstandard KfW 55
• Sole-Wasser-Wärmepumpe als Heizenergieträger
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Bedarfsgeführte Lüftung
• Dreifachverglasung, einbruchhemmende Fenster und Türen
• Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz im Erdgeschoss und Elternschlafzimmer
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Raffstores) in den Kinderzimmern
• Hochwertige Flachdachfenster im Gästebad (nicht zu öffnen)
uvm.
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Meerbusch-Osterath, umgeben von überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum von Osterath...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Meerbusch-Osterath, umgeben von überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum von Osterath mit Geschäften, dem beliebten Wochenmarkt sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie die umliegenden Großstädte schnell und bequem – darunter Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen in nur kurzer Fahrzeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt: Der Bahnhof Osterath bietet mit der Regionalbahn RE7 direkte Verbindungen u. a. nach Krefeld, Köln und Münster. Zudem stehen die Buslinie 832 sowie die Stadtbahnlinie U76 Richtung Düsseldorf und Krefeld (ca. 350 m entfernt) zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Besonders praktisch: Aldi Süd und Edeka Nettersheim sind am gleichen Standort an der Gottlieb-Daimler-Straße in Meerbusch gelegen und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur, ins Ortszentrum sowie in die benachbarten Großstädte – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie die umliegenden Großstädte schnell und bequem – darunter Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen in nur kurzer Fahrzeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt: Der Bahnhof Osterath bietet mit der Regionalbahn RE7 direkte Verbindungen u. a. nach Krefeld, Köln und Münster. Zudem stehen die Buslinie 832 sowie die Stadtbahnlinie U76 Richtung Düsseldorf und Krefeld (ca. 350 m entfernt) zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Besonders praktisch: Aldi Süd und Edeka Nettersheim sind am gleichen Standort an der Gottlieb-Daimler-Straße in Meerbusch gelegen und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur, ins Ortszentrum sowie in die benachbarten Großstädte – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Meerbusch-Osterath, umgeben von überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum von Osterath mit Geschäften, dem beliebten Wochenmarkt sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie die umliegenden Großstädte schnell und bequem – darunter Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen in nur kurzer Fahrzeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt: Der Bahnhof Osterath bietet mit der Regionalbahn RE7 direkte Verbindungen u. a. nach Krefeld, Köln und Münster. Zudem stehen die Buslinie 832 sowie die Stadtbahnlinie U76 Richtung Düsseldorf und Krefeld (ca. 350 m entfernt) zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Besonders praktisch: Aldi Süd und Edeka Nettersheim sind am gleichen Standort an der Gottlieb-Daimler-Straße in Meerbusch gelegen und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur, ins Ortszentrum sowie in die benachbarten Großstädte – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie die umliegenden Großstädte schnell und bequem – darunter Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen in nur kurzer Fahrzeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt: Der Bahnhof Osterath bietet mit der Regionalbahn RE7 direkte Verbindungen u. a. nach Krefeld, Köln und Münster. Zudem stehen die Buslinie 832 sowie die Stadtbahnlinie U76 Richtung Düsseldorf und Krefeld (ca. 350 m entfernt) zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Besonders praktisch: Aldi Süd und Edeka Nettersheim sind am gleichen Standort an der Gottlieb-Daimler-Straße in Meerbusch gelegen und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur, ins Ortszentrum sowie in die benachbarten Großstädte – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Meerbusch Deutschland (40670)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
004921159893100
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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