immobilie1-ID: 32101979 | Anbieter-ID: 30474
Modernes, repräsentatives Solitär-Bürogebäude
Auf Anfrage
Preis
2.842,41 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 3-geschossige Bürogebäude hat eine U-förmige Konfiguration. Es wurde in gehobener Ausstattung und Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.450 m² und verfügt über 19 Tiefgaragenstellplätze und 64 Außenstellplätze. Eine klare...
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Das 3-geschossige Bürogebäude hat eine U-förmige Konfiguration. Es wurde in gehobener Ausstattung und Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.450 m² und verfügt über 19 Tiefgaragenstellplätze und 64 Außenstellplätze. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge oder über die Treppenhäuser.
Das 3-geschossige Bürogebäude hat eine U-förmige Konfiguration. Es wurde in gehobener Ausstattung und Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.450 m² und verfügt über 19 Tiefgaragenstellplätze und 64 Außenstellplätze. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge oder über die Treppenhäuser.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mieteinnahmen pro Jahr499.176 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Gesamtfläche (ca.)3.452 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.842,41 m²
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Fläche teilbar ab947,47 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme29
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Ernergiekennwert Wärme135,1
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Öffenbare Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippmechanismus
- Isolierverglasung
- Zugangskontrolle mit Transponder
- Im Untergeschoss sind Duschen und Umkleiden vorhanden
- Isolierverglasung
- Zugangskontrolle mit Transponder
- Im Untergeschoss sind Duschen und Umkleiden vorhanden
- Öffenbare Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippmechanismus
- Isolierverglasung
- Zugangskontrolle mit Transponder
- Im Untergeschoss sind Duschen und Umkleiden vorhanden
- Isolierverglasung
- Zugangskontrolle mit Transponder
- Im Untergeschoss sind Duschen und Umkleiden vorhanden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Objekt befindet sich im linksrheinischen Meerbusch-Osterrath im gefragten "Gewerbepark Mollsfeld" - in kurzer Entfernung zu den Stadtgrenzen Düsseldorf und Krefeld. Durch die gute logistische Lage mit der direkten Anbindung zur A 44 und damit an...
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Das Objekt befindet sich im linksrheinischen Meerbusch-Osterrath im gefragten "Gewerbepark Mollsfeld" - in kurzer Entfernung zu den Stadtgrenzen Düsseldorf und Krefeld. Durch die gute logistische Lage mit der direkten Anbindung zur A 44 und damit an das überregional bedeutsame Bundesautobahnnetz verfügt Meerbusch über eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" ist in ca. 12 Minuten über die A 44 zu erreichen. Die Messe Düsseldorf - in 10 Autominuten zu erreichen - genießt Weltruf dank ihrer rund 40 internationalen Fachmessen. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist in unmittelbarer Nähe gewärhrleistet. Weitere ortsansässige Unternehmen in der Nachbarschaft sind z. B. Epson, Kyocera und Klafs. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Das Objekt befindet sich im linksrheinischen Meerbusch-Osterrath im gefragten "Gewerbepark Mollsfeld" - in kurzer Entfernung zu den Stadtgrenzen Düsseldorf und Krefeld. Durch die gute logistische Lage mit der direkten Anbindung zur A 44 und damit an das überregional bedeutsame Bundesautobahnnetz verfügt Meerbusch über eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" ist in ca. 12 Minuten über die A 44 zu erreichen. Die Messe Düsseldorf - in 10 Autominuten zu erreichen - genießt Weltruf dank ihrer rund 40 internationalen Fachmessen. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist in unmittelbarer Nähe gewärhrleistet. Weitere ortsansässige Unternehmen in der Nachbarschaft sind z. B. Epson, Kyocera und Klafs. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Meerbusch Deutschland (40670)
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Ansprechpartner
Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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+49(211)83910
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