immobilie1-ID: 32110375 | Anbieter-ID: 37651
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit feinster Ausstattung!
2.300 €
Miete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortschaft Meerbusch / Nierst kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175... mehr lesen
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortschaft Meerbusch / Nierst kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer. Diese Immobilie bietet vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Berufspendler eignen, die zusätzlichen Raum benötigen.
Die Bauweise in massiver Ausführung garantiert Ihnen nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch eine hervorragende Dämmung, die zum gehobenen Wohnkomfort beiträgt. Der Keller bietet zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche, die perfekt für Hobbyräume oder Lagerzwecke genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die gehobene Ausstattung dieses Hauses sowie die einladende Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das komfortable Raumangebot.
Das Haus steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Tauchen Sie ein in das harmonische Lebensgefühl von Meerbusch / Nierst und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer. Diese Immobilie bietet vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Berufspendler eignen, die zusätzlichen Raum benötigen.
Die Bauweise in massiver Ausführung garantiert Ihnen nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch eine hervorragende Dämmung, die zum gehobenen Wohnkomfort beiträgt. Der Keller bietet zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche, die perfekt für Hobbyräume oder Lagerzwecke genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die gehobene Ausstattung dieses Hauses sowie die einladende Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das komfortable Raumangebot.
Das Haus steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Tauchen Sie ein in das harmonische Lebensgefühl von Meerbusch / Nierst und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortschaft Meerbusch / Nierst kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer. Diese Immobilie bietet vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Berufspendler eignen, die zusätzlichen Raum benötigen.
Die Bauweise in massiver Ausführung garantiert Ihnen nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch eine hervorragende Dämmung, die zum gehobenen Wohnkomfort beiträgt. Der Keller bietet zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche, die perfekt für Hobbyräume oder Lagerzwecke genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die gehobene Ausstattung dieses Hauses sowie die einladende Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das komfortable Raumangebot.
Das Haus steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Tauchen Sie ein in das harmonische Lebensgefühl von Meerbusch / Nierst und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer. Diese Immobilie bietet vier geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Berufspendler eignen, die zusätzlichen Raum benötigen.
Die Bauweise in massiver Ausführung garantiert Ihnen nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch eine hervorragende Dämmung, die zum gehobenen Wohnkomfort beiträgt. Der Keller bietet zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche, die perfekt für Hobbyräume oder Lagerzwecke genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die gehobene Ausstattung dieses Hauses sowie die einladende Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das komfortable Raumangebot.
Das Haus steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Tauchen Sie ein in das harmonische Lebensgefühl von Meerbusch / Nierst und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.900 €
-
Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete150 €
-
Mietpreis pro m²13,14 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Garten ca. 200 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- 4 Schlafräume
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
-... mehr lesen
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Garten ca. 200 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- 4 Schlafräume
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
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- Wohnfläche ca. 175 m²
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Garten ca. 200 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- 4 Schlafräume
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodenbelag: Eiche Landhausdiele geölt
- Bäder in großformatigen Naturstein-Fliesen
- Wände glatt verputzt
- Treppe aus Massivholz
- Bodentiefe Velux-Fenster
- Hobby-/ Saunaraum ca. 25 m²
- Keller ca. 50m²
- Versorgung über Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Der Garagenstellplatz ist für zusätzlich 150,00 €/ mtl. anzumieten
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Garten ca. 200 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- 4 Schlafräume
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodenbelag: Eiche Landhausdiele geölt
- Bäder in großformatigen Naturstein-Fliesen
- Wände glatt verputzt
- Treppe aus Massivholz
- Bodentiefe Velux-Fenster
- Hobby-/ Saunaraum ca. 25 m²
- Keller ca. 50m²
- Versorgung über Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Der Garagenstellplatz ist für zusätzlich 150,00 €/ mtl. anzumieten
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Garten ca. 200 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- 4 Schlafräume
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodenbelag: Eiche Landhausdiele geölt
- Bäder in großformatigen Naturstein-Fliesen
- Wände glatt verputzt
- Treppe aus Massivholz
- Bodentiefe Velux-Fenster
- Hobby-/ Saunaraum ca. 25 m²
- Keller ca. 50m²
- Versorgung über Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Der Garagenstellplatz ist für zusätzlich 150,00 €/ mtl. anzumieten
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Garten ca. 200 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- 4 Schlafräume
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodenbelag: Eiche Landhausdiele geölt
- Bäder in großformatigen Naturstein-Fliesen
- Wände glatt verputzt
- Treppe aus Massivholz
- Bodentiefe Velux-Fenster
- Hobby-/ Saunaraum ca. 25 m²
- Keller ca. 50m²
- Versorgung über Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Der Garagenstellplatz ist für zusätzlich 150,00 €/ mtl. anzumieten
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Der idyllische Stadtteil Nierst gehört zu den drei kleinen Rheingemeinden der Stadt Meerbusch und besticht durch seine äußerst ruhige Lage sowie die Nähe zum Rhein.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen... mehr lesen
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen... mehr lesen
Der idyllische Stadtteil Nierst gehört zu den drei kleinen Rheingemeinden der Stadt Meerbusch und besticht durch seine äußerst ruhige Lage sowie die Nähe zum Rhein.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radwandertouren einlädt, sei es flussaufwärts oder flussabwärts.
Mit der nahe gelegenen Rheinfähre erreichen Sie das malerische Städtchen Kaiserswerth in 5 Minuten, somit auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), die einen anerkannt ausgezeichneten Ruf genießt.
Auf der anderen Seite erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf oder die weltberühmte KÖ in weniger als 15 Minuten über die Flughafenbrücke.
Kinderfreundlich:
Meerbusch hat mehrere Kindergärten und bietet fast alle gewünschten Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Einkaufen:
Auch hier lässt Meerbusch keine Wünsche offen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte haben sich in den Ortskernen der größeren Gemeinden niedergelassen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie entweder in großen Supermärkten oder im spezialisierten Einzelhandel erledigen. Zum Shoppen lädt natürlich auch Düsseldorf ein.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radwandertouren einlädt, sei es flussaufwärts oder flussabwärts.
Mit der nahe gelegenen Rheinfähre erreichen Sie das malerische Städtchen Kaiserswerth in 5 Minuten, somit auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), die einen anerkannt ausgezeichneten Ruf genießt.
Auf der anderen Seite erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf oder die weltberühmte KÖ in weniger als 15 Minuten über die Flughafenbrücke.
Kinderfreundlich:
Meerbusch hat mehrere Kindergärten und bietet fast alle gewünschten Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Einkaufen:
Auch hier lässt Meerbusch keine Wünsche offen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte haben sich in den Ortskernen der größeren Gemeinden niedergelassen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie entweder in großen Supermärkten oder im spezialisierten Einzelhandel erledigen. Zum Shoppen lädt natürlich auch Düsseldorf ein.
Der idyllische Stadtteil Nierst gehört zu den drei kleinen Rheingemeinden der Stadt Meerbusch und besticht durch seine äußerst ruhige Lage sowie die Nähe zum Rhein.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radwandertouren einlädt, sei es flussaufwärts oder flussabwärts.
Mit der nahe gelegenen Rheinfähre erreichen Sie das malerische Städtchen Kaiserswerth in 5 Minuten, somit auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), die einen anerkannt ausgezeichneten Ruf genießt.
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Kinderfreundlich:
Meerbusch hat mehrere Kindergärten und bietet fast alle gewünschten Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
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Meerbusch / Nierst Nierst Deutschland (40668)
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Sonstiges
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