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immobilie1-ID: 31816307 | Anbieter-ID: NI-HS113-G
Meerbusch-Nierst: Attraktives Bau-Grundstück mit Blick ins Grüne
549.000 €
Kaufpreis
819 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Meerbusch-Nierst – eine charmante und malerische Gegend, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Bau-Grundstück, welches Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 819 m²...
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Willkommen in Meerbusch-Nierst – eine charmante und malerische Gegend, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Bau-Grundstück, welches Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 819 m² die perfekte Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem leerstehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 sowie mit einer Garage und einigen kleinen Nebengebäuden. Nach unserer Einschätzung käme für eine Bebauung ein großzügiges Einfamilienhaus ebenso in Frage, wie ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ausgezeichnete Chance, es nach Ihren Wünschen zu bebauen und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in Meerbusch-Nierst und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem leerstehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 sowie mit einer Garage und einigen kleinen Nebengebäuden. Nach unserer Einschätzung käme für eine Bebauung ein großzügiges Einfamilienhaus ebenso in Frage, wie ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ausgezeichnete Chance, es nach Ihren Wünschen zu bebauen und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in Meerbusch-Nierst und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Willkommen in Meerbusch-Nierst – eine charmante und malerische Gegend, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Bau-Grundstück, welches Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 819 m² die perfekte Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem leerstehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 sowie mit einer Garage und einigen kleinen Nebengebäuden. Nach unserer Einschätzung käme für eine Bebauung ein großzügiges Einfamilienhaus ebenso in Frage, wie ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ausgezeichnete Chance, es nach Ihren Wünschen zu bebauen und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in Meerbusch-Nierst und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem leerstehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 sowie mit einer Garage und einigen kleinen Nebengebäuden. Nach unserer Einschätzung käme für eine Bebauung ein großzügiges Einfamilienhaus ebenso in Frage, wie ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ausgezeichnete Chance, es nach Ihren Wünschen zu bebauen und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in Meerbusch-Nierst und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- ca. 819 qm großes Grundstück
- aktuelle Bebauung: EFH + Nebengebäude
- mögliche Neubebauung: EFH, 2 DHH, MFH
- Grundwasser-Brunnen zur Gartenbewässerung
- aktuelle Bebauung: EFH + Nebengebäude
- mögliche Neubebauung: EFH, 2 DHH, MFH
- Grundwasser-Brunnen zur Gartenbewässerung
- ca. 819 qm großes Grundstück
- aktuelle Bebauung: EFH + Nebengebäude
- mögliche Neubebauung: EFH, 2 DHH, MFH
- Grundwasser-Brunnen zur Gartenbewässerung
- aktuelle Bebauung: EFH + Nebengebäude
- mögliche Neubebauung: EFH, 2 DHH, MFH
- Grundwasser-Brunnen zur Gartenbewässerung
- Keller
Lage
Dieses charmante Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Meerbusch-Nierst, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung....
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Dieses charmante Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Meerbusch-Nierst, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. In nur 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Lank-Latum, das mit seinen gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.
Eine Busverbindung sichert den Anschluss mit dem ÖPNV - z. B. über die U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer" - in alle Richtungen: Düsseldorf, Flughafen, Krefeld, Lank-Latum etc.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Eine Busverbindung sichert den Anschluss mit dem ÖPNV - z. B. über die U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer" - in alle Richtungen: Düsseldorf, Flughafen, Krefeld, Lank-Latum etc.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Dieses charmante Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Meerbusch-Nierst, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. In nur 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Lank-Latum, das mit seinen gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.
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Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
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Meerbusch / Nierst Deutschland (40668)
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
Krahmer Immobilien
Hildegundisstraße 33,
40668 Meerbusch
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004921507091224
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