immobilie1-ID: 31939831 | Anbieter-ID: 42460103-115067
Freistehend, flexibel, mit XXL-Garten/Terrasse & viel Platz für Fahrzeuge
1.245.000 €
Kaufpreis
235,24 m²
Wohnfläche
2.007 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Meerbusch bietet mit ca. 235,24 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit. Der parkähnliche Garten ist in...
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Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Meerbusch bietet mit ca. 235,24 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit. Der parkähnliche Garten ist in zwei großzügige Teilbereiche gegliedert. So lässt sich der Garten sowohl zum Entspannen als auch zum aktiven Spielen optimal nutzen. Ob Fußballspielen, Toben oder Verstecken – für Kinder ist dies ein wahres Paradies mit endlosen Möglichkeiten. Die offene Wiesenfläche lädt zu Bewegung ein - und ja, hier macht es sogar spaß, mit dem Mähtraktor über die Wiese zu fahren! Die Immobilie wurde ursprünglich um 1962 errichtet und erstmalig 2012 kernsaniert. Von 2019 bis 2021, hochwertig im EG-Bereich zusätzlich Wohnraum geschaffen, modernisiert und saniert. EG hat 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,24m² und die ausgebaute DG-Wohnung mit 2 Zimmern ca. 88m². Die beiden Garagen und der großzügige Platz für weitere Fahrzeuge, in der Einfahrt, runden das ganze ab.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch entfernen der Küche im Dachgeschoss, lässt sich das Haus in ein großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus umwandeln. Das Haus ist im Grundbuch in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Alle Bauteile sind genehmigt.
Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch entfernen der Küche im Dachgeschoss, lässt sich das Haus in ein großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus umwandeln. Das Haus ist im Grundbuch in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Alle Bauteile sind genehmigt.
Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Meerbusch bietet mit ca. 235,24 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit. Der parkähnliche Garten ist in zwei großzügige Teilbereiche gegliedert. So lässt sich der Garten sowohl zum Entspannen als auch zum aktiven Spielen optimal nutzen. Ob Fußballspielen, Toben oder Verstecken – für Kinder ist dies ein wahres Paradies mit endlosen Möglichkeiten. Die offene Wiesenfläche lädt zu Bewegung ein - und ja, hier macht es sogar spaß, mit dem Mähtraktor über die Wiese zu fahren! Die Immobilie wurde ursprünglich um 1962 errichtet und erstmalig 2012 kernsaniert. Von 2019 bis 2021, hochwertig im EG-Bereich zusätzlich Wohnraum geschaffen, modernisiert und saniert. EG hat 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,24m² und die ausgebaute DG-Wohnung mit 2 Zimmern ca. 88m². Die beiden Garagen und der großzügige Platz für weitere Fahrzeuge, in der Einfahrt, runden das ganze ab.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch entfernen der Küche im Dachgeschoss, lässt sich das Haus in ein großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus umwandeln. Das Haus ist im Grundbuch in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Alle Bauteile sind genehmigt.
Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch entfernen der Küche im Dachgeschoss, lässt sich das Haus in ein großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus umwandeln. Das Haus ist im Grundbuch in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Alle Bauteile sind genehmigt.
Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Kosten
-
Kaufpreis1.245.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)235,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.007 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)93,97 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten, Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche in Süd-West Lage ca. 1.154m²
- 853m² Wohnbaufläche
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung DG Wohnzimmer, EG: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer,... mehr lesen
- 853m² Wohnbaufläche
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung DG Wohnzimmer, EG: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer,... mehr lesen
- Garten, Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche in Süd-West Lage ca. 1.154m²
- 853m² Wohnbaufläche
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung DG Wohnzimmer, EG: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer, ansonsten
Heizkörper
- Einbauschrank im Schlafzimmer DG
- Rückstauklappe
- gepflegte, eingefriedete Vorgartenanlage
- unverbaubarer Weitblick
- Modernisierungen/Sanierung
- 2007:
*Zentralölheizung (Gebläse Brenner) mit Warmwasseraufbereitung -
- 2012:
*Dach inkl. Wärmeschutzmaßnahmen nach EnEV2007
*Isolierverglaste Kunststofffenster, Verbundsicherheitsglas
*Insektenschutzpendeltüren im Wohnzimmer DG
*elektrische Kunststoffjalousien
*Badezimmer und Gäste-WC
* Elektrik und Rohrleitungen
*Zimmertüren inkl. Zargen
*Gartenhaus mit separatem Abstellraum und Stromanschlüsse. Mit dem vorhandenem Bohr- Set können Sie den Brunnen neu bohren und die ebenfalls vorhandene Brunnenpumpe nutzen.
*Gartenzaun
- 2013:
*Einzelfertiggarage netto 5,81m x mit elektrischem Sektionaltor und Hintertüre, ca. 14,5m² groß, 2,67m breite Zufahrt- und 2.,11m Deckenhöhe
- 2014.
*Kaminofen DG
-2015:
*Alarmanlage inkl. Wartungsvertrag (jederzeit Kündbar)
- 2019:
*Kernsanierung EG
*größtenteils Fußbodenheizung EG
*Fassade Wärmedämmputz, auch Garage
*Elektrik EG
*Wohnungseingangstür
-2020:
* Anbau, Erweiterung der Wohnfläche und Sanierung EG
*Gäste-WC
*Vinylbodenbelag EG
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche inkl. elektrischer Handtuchheizkörper
*elektrische Rollläden im gesamten EG sowie Schlafzimmer DG
*Terrassen elektrische Rollläden EG
* Passivverglasung 3-fach, Schallschutzglas EG
*Terrasse
*Decken , Wände verputzt und gestrichen
* Extra Large Doppelgarage ca. 59,22m², (Nettomaße: vorne B:7,54m, hinten B: 6,65m, L::8,52m), Zufahrtsbreite 5,50m und -höhe: 2,25m. Perfekt für hohe Fahrzeuge
-2021
* Insektenschutzschiebetür in Schlaf- und Wohnzimmer und Insektenschutzfensterrahmen in Esszimmer und Küche EG
- Plissee-Anlagen EG
Die vorhandenen Einbauküchen einschließlich Elektrogeräte werden unentgeltlich mit übertragen und sind nicht Gegenstand einer gesonderten Kaufpreisvereinbarung.
- 853m² Wohnbaufläche
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung DG Wohnzimmer, EG: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer, ansonsten
Heizkörper
- Einbauschrank im Schlafzimmer DG
- Rückstauklappe
- gepflegte, eingefriedete Vorgartenanlage
- unverbaubarer Weitblick
- Modernisierungen/Sanierung
- 2007:
*Zentralölheizung (Gebläse Brenner) mit Warmwasseraufbereitung -
- 2012:
*Dach inkl. Wärmeschutzmaßnahmen nach EnEV2007
*Isolierverglaste Kunststofffenster, Verbundsicherheitsglas
*Insektenschutzpendeltüren im Wohnzimmer DG
*elektrische Kunststoffjalousien
*Badezimmer und Gäste-WC
* Elektrik und Rohrleitungen
*Zimmertüren inkl. Zargen
*Gartenhaus mit separatem Abstellraum und Stromanschlüsse. Mit dem vorhandenem Bohr- Set können Sie den Brunnen neu bohren und die ebenfalls vorhandene Brunnenpumpe nutzen.
*Gartenzaun
- 2013:
*Einzelfertiggarage netto 5,81m x mit elektrischem Sektionaltor und Hintertüre, ca. 14,5m² groß, 2,67m breite Zufahrt- und 2.,11m Deckenhöhe
- 2014.
*Kaminofen DG
-2015:
*Alarmanlage inkl. Wartungsvertrag (jederzeit Kündbar)
- 2019:
*Kernsanierung EG
*größtenteils Fußbodenheizung EG
*Fassade Wärmedämmputz, auch Garage
*Elektrik EG
*Wohnungseingangstür
-2020:
* Anbau, Erweiterung der Wohnfläche und Sanierung EG
*Gäste-WC
*Vinylbodenbelag EG
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche inkl. elektrischer Handtuchheizkörper
*elektrische Rollläden im gesamten EG sowie Schlafzimmer DG
*Terrassen elektrische Rollläden EG
* Passivverglasung 3-fach, Schallschutzglas EG
*Terrasse
*Decken , Wände verputzt und gestrichen
* Extra Large Doppelgarage ca. 59,22m², (Nettomaße: vorne B:7,54m, hinten B: 6,65m, L::8,52m), Zufahrtsbreite 5,50m und -höhe: 2,25m. Perfekt für hohe Fahrzeuge
-2021
* Insektenschutzschiebetür in Schlaf- und Wohnzimmer und Insektenschutzfensterrahmen in Esszimmer und Küche EG
- Plissee-Anlagen EG
Die vorhandenen Einbauküchen einschließlich Elektrogeräte werden unentgeltlich mit übertragen und sind nicht Gegenstand einer gesonderten Kaufpreisvereinbarung.
- Garten, Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche in Süd-West Lage ca. 1.154m²
- 853m² Wohnbaufläche
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung DG Wohnzimmer, EG: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer, ansonsten
Heizkörper
- Einbauschrank im Schlafzimmer DG
- Rückstauklappe
- gepflegte, eingefriedete Vorgartenanlage
- unverbaubarer Weitblick
- Modernisierungen/Sanierung
- 2007:
*Zentralölheizung (Gebläse Brenner) mit Warmwasseraufbereitung -
- 2012:
*Dach inkl. Wärmeschutzmaßnahmen nach EnEV2007
*Isolierverglaste Kunststofffenster, Verbundsicherheitsglas
*Insektenschutzpendeltüren im Wohnzimmer DG
*elektrische Kunststoffjalousien
*Badezimmer und Gäste-WC
* Elektrik und Rohrleitungen
*Zimmertüren inkl. Zargen
*Gartenhaus mit separatem Abstellraum und Stromanschlüsse. Mit dem vorhandenem Bohr- Set können Sie den Brunnen neu bohren und die ebenfalls vorhandene Brunnenpumpe nutzen.
*Gartenzaun
- 2013:
*Einzelfertiggarage netto 5,81m x mit elektrischem Sektionaltor und Hintertüre, ca. 14,5m² groß, 2,67m breite Zufahrt- und 2.,11m Deckenhöhe
- 2014.
*Kaminofen DG
-2015:
*Alarmanlage inkl. Wartungsvertrag (jederzeit Kündbar)
- 2019:
*Kernsanierung EG
*größtenteils Fußbodenheizung EG
*Fassade Wärmedämmputz, auch Garage
*Elektrik EG
*Wohnungseingangstür
-2020:
* Anbau, Erweiterung der Wohnfläche und Sanierung EG
*Gäste-WC
*Vinylbodenbelag EG
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche inkl. elektrischer Handtuchheizkörper
*elektrische Rollläden im gesamten EG sowie Schlafzimmer DG
*Terrassen elektrische Rollläden EG
* Passivverglasung 3-fach, Schallschutzglas EG
*Terrasse
*Decken , Wände verputzt und gestrichen
* Extra Large Doppelgarage ca. 59,22m², (Nettomaße: vorne B:7,54m, hinten B: 6,65m, L::8,52m), Zufahrtsbreite 5,50m und -höhe: 2,25m. Perfekt für hohe Fahrzeuge
-2021
* Insektenschutzschiebetür in Schlaf- und Wohnzimmer und Insektenschutzfensterrahmen in Esszimmer und Küche EG
- Plissee-Anlagen EG
Die vorhandenen Einbauküchen einschließlich Elektrogeräte werden unentgeltlich mit übertragen und sind nicht Gegenstand einer gesonderten Kaufpreisvereinbarung.
- 853m² Wohnbaufläche
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung DG Wohnzimmer, EG: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer, ansonsten
Heizkörper
- Einbauschrank im Schlafzimmer DG
- Rückstauklappe
- gepflegte, eingefriedete Vorgartenanlage
- unverbaubarer Weitblick
- Modernisierungen/Sanierung
- 2007:
*Zentralölheizung (Gebläse Brenner) mit Warmwasseraufbereitung -
- 2012:
*Dach inkl. Wärmeschutzmaßnahmen nach EnEV2007
*Isolierverglaste Kunststofffenster, Verbundsicherheitsglas
*Insektenschutzpendeltüren im Wohnzimmer DG
*elektrische Kunststoffjalousien
*Badezimmer und Gäste-WC
* Elektrik und Rohrleitungen
*Zimmertüren inkl. Zargen
*Gartenhaus mit separatem Abstellraum und Stromanschlüsse. Mit dem vorhandenem Bohr- Set können Sie den Brunnen neu bohren und die ebenfalls vorhandene Brunnenpumpe nutzen.
*Gartenzaun
- 2013:
*Einzelfertiggarage netto 5,81m x mit elektrischem Sektionaltor und Hintertüre, ca. 14,5m² groß, 2,67m breite Zufahrt- und 2.,11m Deckenhöhe
- 2014.
*Kaminofen DG
-2015:
*Alarmanlage inkl. Wartungsvertrag (jederzeit Kündbar)
- 2019:
*Kernsanierung EG
*größtenteils Fußbodenheizung EG
*Fassade Wärmedämmputz, auch Garage
*Elektrik EG
*Wohnungseingangstür
-2020:
* Anbau, Erweiterung der Wohnfläche und Sanierung EG
*Gäste-WC
*Vinylbodenbelag EG
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche inkl. elektrischer Handtuchheizkörper
*elektrische Rollläden im gesamten EG sowie Schlafzimmer DG
*Terrassen elektrische Rollläden EG
* Passivverglasung 3-fach, Schallschutzglas EG
*Terrasse
*Decken , Wände verputzt und gestrichen
* Extra Large Doppelgarage ca. 59,22m², (Nettomaße: vorne B:7,54m, hinten B: 6,65m, L::8,52m), Zufahrtsbreite 5,50m und -höhe: 2,25m. Perfekt für hohe Fahrzeuge
-2021
* Insektenschutzschiebetür in Schlaf- und Wohnzimmer und Insektenschutzfensterrahmen in Esszimmer und Küche EG
- Plissee-Anlagen EG
Die vorhandenen Einbauküchen einschließlich Elektrogeräte werden unentgeltlich mit übertragen und sind nicht Gegenstand einer gesonderten Kaufpreisvereinbarung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen....
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Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Lank-Latum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Hier verbindet sich dörflicher Charme mit sehr guter städtischer Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Umland. Familienfreundliche Umgebung, mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasien und Gesamtschulen) sind in Meerbusch oder im nahen Krefeld bzw. Neuss gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Der charmante Ortskern von Lank-Latum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Ärztehaus und weitere medizinische Versorgung vor Ort.
Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Straßenbahnlinie U76 (Düsseldorf–Krefeld) in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Lank-Latum optimal mit Düsseldorf, Neuss, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Naherholung direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Bachlaufs und durch die umliegenden Felder und laden zur Erholung ein .Perfekte Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasien und Gesamtschulen) sind in Meerbusch oder im nahen Krefeld bzw. Neuss gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Der charmante Ortskern von Lank-Latum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Ärztehaus und weitere medizinische Versorgung vor Ort.
Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Straßenbahnlinie U76 (Düsseldorf–Krefeld) in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Lank-Latum optimal mit Düsseldorf, Neuss, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Naherholung direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Bachlaufs und durch die umliegenden Felder und laden zur Erholung ein .Perfekte Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Lank-Latum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Hier verbindet sich dörflicher Charme mit sehr guter städtischer Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Umland. Familienfreundliche Umgebung, mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasien und Gesamtschulen) sind in Meerbusch oder im nahen Krefeld bzw. Neuss gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Der charmante Ortskern von Lank-Latum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Ärztehaus und weitere medizinische Versorgung vor Ort.
Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Straßenbahnlinie U76 (Düsseldorf–Krefeld) in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Lank-Latum optimal mit Düsseldorf, Neuss, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Naherholung direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Bachlaufs und durch die umliegenden Felder und laden zur Erholung ein .Perfekte Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasien und Gesamtschulen) sind in Meerbusch oder im nahen Krefeld bzw. Neuss gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Der charmante Ortskern von Lank-Latum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Ärztehaus und weitere medizinische Versorgung vor Ort.
Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Straßenbahnlinie U76 (Düsseldorf–Krefeld) in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Lank-Latum optimal mit Düsseldorf, Neuss, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Naherholung direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Bachlaufs und durch die umliegenden Felder und laden zur Erholung ein .Perfekte Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Meerbusch Lank-Latum Nordrhein-Westfalen Deutschland (40668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Schmutzwasserabgaben 2024: 11,28€
Wasser 2024: 214,36€
Gebäudeversicherung 2024: 3.316,08€
Grundbesitzabgaben 2025: 1.412,59€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden,... mehr lesen
Wasser 2024: 214,36€
Gebäudeversicherung 2024: 3.316,08€
Grundbesitzabgaben 2025: 1.412,59€
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Schmutzwasserabgaben 2024: 11,28€
Wasser 2024: 214,36€
Gebäudeversicherung 2024: 3.316,08€
Grundbesitzabgaben 2025: 1.412,59€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Wasser 2024: 214,36€
Gebäudeversicherung 2024: 3.316,08€
Grundbesitzabgaben 2025: 1.412,59€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
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Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Schmutzwasserabgaben 2024: 11,28€
Wasser 2024: 214,36€
Gebäudeversicherung 2024: 3.316,08€
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Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Wasser 2024: 214,36€
Gebäudeversicherung 2024: 3.316,08€
Grundbesitzabgaben 2025: 1.412,59€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
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Ansprechpartner
Frau Tümay Sarvan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsallee 45-47,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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0211 98497253
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