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immobilie1-ID: 31985417 | Anbieter-ID: BOE-BOE113
Ihr Platz im Grünen – nachhaltig ausgestattetes, sehr geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerw.
655.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Direkt am Landschaftsschutzgebiet erwartet Sie dieses freistehende Haus mit über 300 m² Gesamtfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebautem Keller. Ein Kamin, eine große Süd-West-Terrasse und eine separate Einliegerwohnung bieten...
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Direkt am Landschaftsschutzgebiet erwartet Sie dieses freistehende Haus mit über 300 m² Gesamtfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebautem Keller. Ein Kamin, eine große Süd-West-Terrasse und eine separate Einliegerwohnung bieten Komfort und Flexibilität.
Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet: Pelletheizung, Fußbodenheizung, gedämmtes Dach, Photovoltaikanlage und Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dazu kommen eine Garage und 4 Außenstellplätze.
Genießen Sie naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und den Flughafen – perfekt für Familien und alle, die viel Raum für ihre Lebenspläne suchen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details und weiteren Bildern an!
Hier geht's direkt zum 360-Grad-Rundgang: https://www.krahmer.immo/virtuelle-360-grad-rundgaenge/XnC0
Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet: Pelletheizung, Fußbodenheizung, gedämmtes Dach, Photovoltaikanlage und Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dazu kommen eine Garage und 4 Außenstellplätze.
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Direkt am Landschaftsschutzgebiet erwartet Sie dieses freistehende Haus mit über 300 m² Gesamtfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebautem Keller. Ein Kamin, eine große Süd-West-Terrasse und eine separate Einliegerwohnung bieten Komfort und Flexibilität.
Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet: Pelletheizung, Fußbodenheizung, gedämmtes Dach, Photovoltaikanlage und Wallbox sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dazu kommen eine Garage und 4 Außenstellplätze.
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Kosten
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Kaufpreis655.000 €
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Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Hauptwohnung ca. 150 m² mit 4 Zimmern, EBK, Bad + Gäste-WC
•Einliegerwohnung ca. 51 m² mit Küche, Schlafzimmer, Bad
•Vollkeller ca. 100 m², teils wohnlich ausgebaut mit Tageslicht
•Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Fußbodenheizung + Kamin + Pelletheizung
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•Einliegerwohnung ca. 51 m² mit Küche, Schlafzimmer, Bad
•Vollkeller ca. 100 m², teils wohnlich ausgebaut mit Tageslicht
•Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Fußbodenheizung + Kamin + Pelletheizung
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•Hauptwohnung ca. 150 m² mit 4 Zimmern, EBK, Bad + Gäste-WC
•Einliegerwohnung ca. 51 m² mit Küche, Schlafzimmer, Bad
•Vollkeller ca. 100 m², teils wohnlich ausgebaut mit Tageslicht
•Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Fußbodenheizung + Kamin + Pelletheizung
•Photovoltaik-Anlage + Wallbox
•Süd-West-Terrasse mit XXL-Markise
•Garage + 4 Außenstellplätze
•Glasfaser
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•Einliegerwohnung ca. 51 m² mit Küche, Schlafzimmer, Bad
•Vollkeller ca. 100 m², teils wohnlich ausgebaut mit Tageslicht
•Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Fußbodenheizung + Kamin + Pelletheizung
•Photovoltaik-Anlage + Wallbox
•Süd-West-Terrasse mit XXL-Markise
•Garage + 4 Außenstellplätze
•Glasfaser
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•Einliegerwohnung ca. 51 m² mit Küche, Schlafzimmer, Bad
•Vollkeller ca. 100 m², teils wohnlich ausgebaut mit Tageslicht
•Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Fußbodenheizung + Kamin + Pelletheizung
•Photovoltaik-Anlage + Wallbox
•Süd-West-Terrasse mit XXL-Markise
•Garage + 4 Außenstellplätze
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•Spitzboden mit Ausbaupotenzial
•Fußbodenheizung + Kamin + Pelletheizung
•Photovoltaik-Anlage + Wallbox
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- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Meerbusch-Bösinghoven verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Direkt am Landschaftsschutzgebiet genießen Sie Natur pur, während Düsseldorf nur ca. 20 km und der Flughafen etwa 15 km entfernt sind.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine vor Ort... mehr lesen
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Meerbusch-Bösinghoven verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Direkt am Landschaftsschutzgebiet genießen Sie Natur pur, während Düsseldorf nur ca. 20 km und der Flughafen etwa 15 km entfernt sind.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine vor Ort machen den Standort familienfreundlich. Durch Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindungen sind Sie bestens mit Düsseldorf, Krefeld und Köln vernetzt.
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Meerbusch / Bösinghoven Deutschland (40668)
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Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für... mehr lesen
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Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
Krahmer Immobilien
Hauptstraße 92,
40668 Meerbusch
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Hauptstraße 92,
40668 Meerbusch
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004921507091224
Krahmer Immobilien
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