immobilie1-ID: 32362575 | Anbieter-ID: 42500105-091362
Premium-Grundstück mit Architektenbungalow und unverbaubarem Blick in Meerbusch-Büderich!
1.190.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser großzügige Architektenbungalow aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich und überzeugt durch seine außergewöhnliche Grundstückssituation mit unverbaubarem Blick, viel Privatsphäre und einer...
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Dieser großzügige Architektenbungalow aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich und überzeugt durch seine außergewöhnliche Grundstückssituation mit unverbaubarem Blick, viel Privatsphäre und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage zählt zu den absoluten Top-Adressen der Umgebung und bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und folgt einer klaren architektonischen Formensprache, wie sie für die qualitätsvolle Bungalowarchitektur der 1970er-Jahre typisch ist. Lange Fassadenlinien, großflächige Fensterbänder sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe von rund 3,00 Metern im Erdgeschoss sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Bungalow ermöglicht großzügiges Wohnen nahezu vollständig auf einer Ebene und bietet eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Die separate Küche liegt Straßenseitig und ist funktional im Grundriss angebunden. Mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die klare Grundrissstruktur mit kurzen Wegen und ohne unnötige Verkehrsflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Neuinterpretation.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Nebenflächen. Neben klassischen Abstell-, Technik- und Wirtschaftsräumen stehen hier auch vielseitig nutzbare Hobby- und Arbeitsräume zur Verfügung. Teilweise sind diese Bereiche mit Tageslicht ausgestattet und verfügen über einen separaten Zugang, wodurch sie sich besonders gut als Büro-, Praxis- oder Homeoffice-Flächen eignen. Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche anzusetzen, stellen jedoch einen erheblichen Mehrwert dar – insbesondere für Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Außenbereich bildet ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine großzügige, teils überdachte Terrasse, der gepflegte Garten sowie ein vorhandener Pool schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreichen den exklusiven Charakter des Grundstücks. Die unverbaubare Lage sorgt dauerhaft für Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein entscheidender Wertfaktor in dieser gefragten Wohnlage.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die technische Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend dem Baujahr, bieten jedoch eine solide bauliche Substanz und hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gerade in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und der hochwertigen Grundarchitektur ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Wohnhaus in einer der besten Lagen von Meerbusch-Büderich neu zu gestalten.
Diese Immobilie richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch, Architekturliebhaber sowie Käufer, die das Potenzial eines hochwertigen Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, in Lage, Qualität und Zukunftsfähigkeit zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und folgt einer klaren architektonischen Formensprache, wie sie für die qualitätsvolle Bungalowarchitektur der 1970er-Jahre typisch ist. Lange Fassadenlinien, großflächige Fensterbänder sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe von rund 3,00 Metern im Erdgeschoss sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Bungalow ermöglicht großzügiges Wohnen nahezu vollständig auf einer Ebene und bietet eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Die separate Küche liegt Straßenseitig und ist funktional im Grundriss angebunden. Mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die klare Grundrissstruktur mit kurzen Wegen und ohne unnötige Verkehrsflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Neuinterpretation.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Nebenflächen. Neben klassischen Abstell-, Technik- und Wirtschaftsräumen stehen hier auch vielseitig nutzbare Hobby- und Arbeitsräume zur Verfügung. Teilweise sind diese Bereiche mit Tageslicht ausgestattet und verfügen über einen separaten Zugang, wodurch sie sich besonders gut als Büro-, Praxis- oder Homeoffice-Flächen eignen. Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche anzusetzen, stellen jedoch einen erheblichen Mehrwert dar – insbesondere für Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Außenbereich bildet ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine großzügige, teils überdachte Terrasse, der gepflegte Garten sowie ein vorhandener Pool schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreichen den exklusiven Charakter des Grundstücks. Die unverbaubare Lage sorgt dauerhaft für Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein entscheidender Wertfaktor in dieser gefragten Wohnlage.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die technische Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend dem Baujahr, bieten jedoch eine solide bauliche Substanz und hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gerade in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und der hochwertigen Grundarchitektur ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Wohnhaus in einer der besten Lagen von Meerbusch-Büderich neu zu gestalten.
Diese Immobilie richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch, Architekturliebhaber sowie Käufer, die das Potenzial eines hochwertigen Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, in Lage, Qualität und Zukunftsfähigkeit zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Dieser großzügige Architektenbungalow aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich und überzeugt durch seine außergewöhnliche Grundstückssituation mit unverbaubarem Blick, viel Privatsphäre und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage zählt zu den absoluten Top-Adressen der Umgebung und bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und folgt einer klaren architektonischen Formensprache, wie sie für die qualitätsvolle Bungalowarchitektur der 1970er-Jahre typisch ist. Lange Fassadenlinien, großflächige Fensterbänder sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe von rund 3,00 Metern im Erdgeschoss sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Bungalow ermöglicht großzügiges Wohnen nahezu vollständig auf einer Ebene und bietet eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Die separate Küche liegt Straßenseitig und ist funktional im Grundriss angebunden. Mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die klare Grundrissstruktur mit kurzen Wegen und ohne unnötige Verkehrsflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Neuinterpretation.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Nebenflächen. Neben klassischen Abstell-, Technik- und Wirtschaftsräumen stehen hier auch vielseitig nutzbare Hobby- und Arbeitsräume zur Verfügung. Teilweise sind diese Bereiche mit Tageslicht ausgestattet und verfügen über einen separaten Zugang, wodurch sie sich besonders gut als Büro-, Praxis- oder Homeoffice-Flächen eignen. Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche anzusetzen, stellen jedoch einen erheblichen Mehrwert dar – insbesondere für Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Außenbereich bildet ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine großzügige, teils überdachte Terrasse, der gepflegte Garten sowie ein vorhandener Pool schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreichen den exklusiven Charakter des Grundstücks. Die unverbaubare Lage sorgt dauerhaft für Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein entscheidender Wertfaktor in dieser gefragten Wohnlage.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die technische Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend dem Baujahr, bieten jedoch eine solide bauliche Substanz und hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gerade in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und der hochwertigen Grundarchitektur ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Wohnhaus in einer der besten Lagen von Meerbusch-Büderich neu zu gestalten.
Diese Immobilie richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch, Architekturliebhaber sowie Käufer, die das Potenzial eines hochwertigen Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, in Lage, Qualität und Zukunftsfähigkeit zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und folgt einer klaren architektonischen Formensprache, wie sie für die qualitätsvolle Bungalowarchitektur der 1970er-Jahre typisch ist. Lange Fassadenlinien, großflächige Fensterbänder sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe von rund 3,00 Metern im Erdgeschoss sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Bungalow ermöglicht großzügiges Wohnen nahezu vollständig auf einer Ebene und bietet eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.
Die separate Küche liegt Straßenseitig und ist funktional im Grundriss angebunden. Mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die klare Grundrissstruktur mit kurzen Wegen und ohne unnötige Verkehrsflächen bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Neuinterpretation.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Nebenflächen. Neben klassischen Abstell-, Technik- und Wirtschaftsräumen stehen hier auch vielseitig nutzbare Hobby- und Arbeitsräume zur Verfügung. Teilweise sind diese Bereiche mit Tageslicht ausgestattet und verfügen über einen separaten Zugang, wodurch sie sich besonders gut als Büro-, Praxis- oder Homeoffice-Flächen eignen. Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche anzusetzen, stellen jedoch einen erheblichen Mehrwert dar – insbesondere für Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Außenbereich bildet ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine großzügige, teils überdachte Terrasse, der gepflegte Garten sowie ein vorhandener Pool schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreichen den exklusiven Charakter des Grundstücks. Die unverbaubare Lage sorgt dauerhaft für Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein entscheidender Wertfaktor in dieser gefragten Wohnlage.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die technische Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend dem Baujahr, bieten jedoch eine solide bauliche Substanz und hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gerade in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und der hochwertigen Grundarchitektur ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Wohnhaus in einer der besten Lagen von Meerbusch-Büderich neu zu gestalten.
Diese Immobilie richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch, Architekturliebhaber sowie Käufer, die das Potenzial eines hochwertigen Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, in Lage, Qualität und Zukunftsfähigkeit zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)922 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Architektenbungalow, Baujahr 1974.
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 150 m².
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Separate... mehr lesen
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 150 m².
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
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- Architektenbungalow, Baujahr 1974.
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 150 m².
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Separate Küche.
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer.
- Badezimmer mit Tageslicht.
- Zusätzliches Gäste-WC.
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Hobby-, Büro- und Nebenräumen.
- Büroflächen im Kellergeschoss mit Tageslicht und separatem Zugang.
- Gasheizung.
- Sauna im Kellergeschoss möglich.
- Doppelverglaste Fenster.
- Überdachte Terrasse.
- Garten mit unverbaubarem Blick.
- Außenpool (sanierungsbedürftig).
- Garage direkt am Haus.
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Meerbusch-Büderich
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 150 m².
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Separate Küche.
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer.
- Badezimmer mit Tageslicht.
- Zusätzliches Gäste-WC.
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Hobby-, Büro- und Nebenräumen.
- Büroflächen im Kellergeschoss mit Tageslicht und separatem Zugang.
- Gasheizung.
- Sauna im Kellergeschoss möglich.
- Doppelverglaste Fenster.
- Überdachte Terrasse.
- Garten mit unverbaubarem Blick.
- Außenpool (sanierungsbedürftig).
- Garage direkt am Haus.
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Meerbusch-Büderich
- Architektenbungalow, Baujahr 1974.
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 150 m².
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Separate Küche.
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer.
- Badezimmer mit Tageslicht.
- Zusätzliches Gäste-WC.
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Hobby-, Büro- und Nebenräumen.
- Büroflächen im Kellergeschoss mit Tageslicht und separatem Zugang.
- Gasheizung.
- Sauna im Kellergeschoss möglich.
- Doppelverglaste Fenster.
- Überdachte Terrasse.
- Garten mit unverbaubarem Blick.
- Außenpool (sanierungsbedürftig).
- Garage direkt am Haus.
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Meerbusch-Büderich
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 150 m².
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.
- Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Separate Küche.
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer.
- Badezimmer mit Tageslicht.
- Zusätzliches Gäste-WC.
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Hobby-, Büro- und Nebenräumen.
- Büroflächen im Kellergeschoss mit Tageslicht und separatem Zugang.
- Gasheizung.
- Sauna im Kellergeschoss möglich.
- Doppelverglaste Fenster.
- Überdachte Terrasse.
- Garten mit unverbaubarem Blick.
- Außenpool (sanierungsbedürftig).
- Garage direkt am Haus.
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Meerbusch-Büderich
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Meerbusch-Büderich, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Düsseldorfer Umland. Büderich steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaft, die...
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Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Meerbusch-Büderich, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Düsseldorfer Umland. Büderich steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaft, die überwiegend durch hochwertige Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Das lebendige Zentrum von Büderich bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel und Dienstleistungen und unterstreicht die hohe Attraktivität des Stadtteils für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Straßennetz sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss sowie weitere Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtzentren und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie naturnahen Bereichen entlang des Rheins. Diese Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und hoher Wohnruhe macht Büderich zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ruhiges, hochwertiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen – ein Standort, der langfristig Stabilität und Wertbeständigkeit verspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Das lebendige Zentrum von Büderich bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel und Dienstleistungen und unterstreicht die hohe Attraktivität des Stadtteils für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Straßennetz sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss sowie weitere Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtzentren und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie naturnahen Bereichen entlang des Rheins. Diese Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und hoher Wohnruhe macht Büderich zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ruhiges, hochwertiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen – ein Standort, der langfristig Stabilität und Wertbeständigkeit verspricht.
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Meerbusch-Büderich, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Düsseldorfer Umland. Büderich steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaft, die überwiegend durch hochwertige Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Das lebendige Zentrum von Büderich bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel und Dienstleistungen und unterstreicht die hohe Attraktivität des Stadtteils für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Straßennetz sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss sowie weitere Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtzentren und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie naturnahen Bereichen entlang des Rheins. Diese Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und hoher Wohnruhe macht Büderich zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ruhiges, hochwertiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen – ein Standort, der langfristig Stabilität und Wertbeständigkeit verspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Das lebendige Zentrum von Büderich bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel und Dienstleistungen und unterstreicht die hohe Attraktivität des Stadtteils für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
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Meerbusch Nordrhein-Westfalen Deutschland (40667)
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Sonstiges
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Dennis Bamberg
Selbstständiger Immobilienberater
Erftstraße 26a 40219 Düsseldorf
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Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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