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immobilie1-ID: 31897723 | Anbieter-ID: ew 528
BEREITS FREI: HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND EINBAUKÜCHE IN LUDENBERG ZU VERKAUFEN...
249.000 €
Kaufpreis
56,13 m²
Wohnfläche
1.253 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien in Düsseldorf-Ludenberg. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist vorhanden....
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Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien in Düsseldorf-Ludenberg. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist vorhanden. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad aufgestellt werden. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 208,50 inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. € 27,81 für die Rücklagenbildung = € 236,31 mtl. Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023 ca. € 68.000,00.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 208,50 inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. € 27,81 für die Rücklagenbildung = € 236,31 mtl. Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023 ca. € 68.000,00.
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien in Düsseldorf-Ludenberg. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist vorhanden. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad aufgestellt werden. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 208,50 inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. € 27,81 für die Rücklagenbildung = € 236,31 mtl. Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023 ca. € 68.000,00.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 208,50 inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. € 27,81 für die Rücklagenbildung = € 236,31 mtl. Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023 ca. € 68.000,00.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat236,31 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis22.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Details sowie die... mehr lesen
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
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Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Wohnung sollten Sie bei
einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme:
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
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Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
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Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Wohnung sollten Sie bei
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Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.
Lage
40629 Düsseldorf, Ludenberg, An der Kaiserburg 6.
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende... mehr lesen
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende... mehr lesen
40629 Düsseldorf, Ludenberg, An der Kaiserburg 6.
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe, sodass die Innenstadt Düsseldorfs sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe, sodass die Innenstadt Düsseldorfs sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
40629 Düsseldorf, Ludenberg, An der Kaiserburg 6.
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe, sodass die Innenstadt Düsseldorfs sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe, sodass die Innenstadt Düsseldorfs sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
An der Kaiserburg · 40629 · Düsseldorf/Ludenberg · Deutschland
Sonstiges
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Herr Andreas Behr
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Straße 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
00492132911216
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
+49(2132)911216
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