immobilie1-ID: 31860775 | Anbieter-ID: LM-PÜKA50
Knittkuhl: Modernes Wohnglück in ruhiger Lage – 3-Zimmer-Traum mit Balkon & Tiefgarage.
345.000 €
Kaufpreis
84,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – ein Ort,... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – ein Ort,... mehr lesen
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Komfort und Stil.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die Ausrichtung zum Garten eine besonders angenehme Atmosphäre bietet.
Der angrenzende West-Balkon lädt zum Verweilen ein – genießen Sie hier sonnige Feierabende mit Blick ins Grüne.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en Suite mit einladender Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll saniertes Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum in der Diele.
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Elegante Fliesen in Bad und Küche
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fazit: Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine ruhige Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich zu zeigen.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Komfort und Stil.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die Ausrichtung zum Garten eine besonders angenehme Atmosphäre bietet.
Der angrenzende West-Balkon lädt zum Verweilen ein – genießen Sie hier sonnige Feierabende mit Blick ins Grüne.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en Suite mit einladender Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll saniertes Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum in der Diele.
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Elegante Fliesen in Bad und Küche
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fazit: Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine ruhige Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
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Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Komfort und Stil.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die Ausrichtung zum Garten eine besonders angenehme Atmosphäre bietet.
Der angrenzende West-Balkon lädt zum Verweilen ein – genießen Sie hier sonnige Feierabende mit Blick ins Grüne.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en Suite mit einladender Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll saniertes Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum in der Diele.
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Elegante Fliesen in Bad und Küche
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fazit: Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine ruhige Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Komfort und Stil.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die Ausrichtung zum Garten eine besonders angenehme Atmosphäre bietet.
Der angrenzende West-Balkon lädt zum Verweilen ein – genießen Sie hier sonnige Feierabende mit Blick ins Grüne.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en Suite mit einladender Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll saniertes Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum in der Diele.
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Elegante Fliesen in Bad und Küche
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fazit: Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine ruhige Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
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Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.081,87 €
-
Hausgeld pro Monat336 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,52 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1991
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- West-Balkon zum Garten
- Laminat in den Wohnräumen
-... mehr lesen
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- West-Balkon zum Garten
- Laminat in den Wohnräumen
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- Baujahr 1991
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- West-Balkon zum Garten
- Laminat in den Wohnräumen
- Badezimmer und Küche gefliest
- Abstellraum in der Diele
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
2017 komplett renoviert und das Gäste-Bad komplett saniert
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 336,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2023 auf ca. 100.000€.
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- West-Balkon zum Garten
- Laminat in den Wohnräumen
- Badezimmer und Küche gefliest
- Abstellraum in der Diele
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- separater Kellerraum
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2017 komplett renoviert und das Gäste-Bad komplett saniert
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 336,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2023 auf ca. 100.000€.
- Baujahr 1991
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
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- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- West-Balkon zum Garten
- Laminat in den Wohnräumen
- Badezimmer und Küche gefliest
- Abstellraum in der Diele
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- separater Kellerraum
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2017 komplett renoviert und das Gäste-Bad komplett saniert
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 336,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2023 auf ca. 100.000€.
- 2.Obergeschoss
- 3-Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- West-Balkon zum Garten
- Laminat in den Wohnräumen
- Badezimmer und Küche gefliest
- Abstellraum in der Diele
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
2017 komplett renoviert und das Gäste-Bad komplett saniert
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 336,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung.
Die Rücklagen belaufen sich Ende 2023 auf ca. 100.000€.
- Keller
- Balkon
Lage
Leben im Grünen – Wohnen in Düsseldorf-Knittkuhl
Knittkuhl zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs – ein Stadtteil, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Hier wohnen Sie... mehr lesen
Knittkuhl zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs – ein Stadtteil, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Hier wohnen Sie... mehr lesen
Leben im Grünen – Wohnen in Düsseldorf-Knittkuhl
Knittkuhl zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs – ein Stadtteil, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Hier wohnen Sie grün, entspannt und stadtnah zugleich.
Der charmante Stadtteil besticht durch seinen fast dörflichen Charakter, viel Grün und eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Feldern bietet Knittkuhl ideale Bedingungen für alle, die gerne aktiv an der frischen Luft sind. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Grafenberger Wald, ausgedehnte Radtouren oder Joggingrunden – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Umgebung.
Auch Pendler wissen Knittkuhl zu schätzen: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Anschluss an die A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum sowie in Richtung Köln, Ruhrgebiet oder ins Umland.
Fazit: Knittkuhl ist ein echter Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – idyllisches Wohnen im Grünen kombiniert mit der Nähe zur Großstadt. Ob junges Paar, Familie oder Ruhesuchende: In Knittkuhl finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Knittkuhl zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs – ein Stadtteil, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Hier wohnen Sie grün, entspannt und stadtnah zugleich.
Der charmante Stadtteil besticht durch seinen fast dörflichen Charakter, viel Grün und eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Feldern bietet Knittkuhl ideale Bedingungen für alle, die gerne aktiv an der frischen Luft sind. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Grafenberger Wald, ausgedehnte Radtouren oder Joggingrunden – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Umgebung.
Auch Pendler wissen Knittkuhl zu schätzen: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Anschluss an die A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum sowie in Richtung Köln, Ruhrgebiet oder ins Umland.
Fazit: Knittkuhl ist ein echter Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – idyllisches Wohnen im Grünen kombiniert mit der Nähe zur Großstadt. Ob junges Paar, Familie oder Ruhesuchende: In Knittkuhl finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Leben im Grünen – Wohnen in Düsseldorf-Knittkuhl
Knittkuhl zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs – ein Stadtteil, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Hier wohnen Sie grün, entspannt und stadtnah zugleich.
Der charmante Stadtteil besticht durch seinen fast dörflichen Charakter, viel Grün und eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Feldern bietet Knittkuhl ideale Bedingungen für alle, die gerne aktiv an der frischen Luft sind. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Grafenberger Wald, ausgedehnte Radtouren oder Joggingrunden – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Umgebung.
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Knittkuhl zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Düsseldorfs – ein Stadtteil, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Hier wohnen Sie grün, entspannt und stadtnah zugleich.
Der charmante Stadtteil besticht durch seinen fast dörflichen Charakter, viel Grün und eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Feldern bietet Knittkuhl ideale Bedingungen für alle, die gerne aktiv an der frischen Luft sind. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Grafenberger Wald, ausgedehnte Radtouren oder Joggingrunden – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
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Düsseldorf Deutschland (40629)
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Ansprechpartner
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