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immobilie1-ID: 31869317 | Anbieter-ID: 42460103-094920
Modern, gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & Garage
398.000 €
Kaufpreis
89,96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice...
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Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice bietet diese Wohnung auf komfortable Weise Wohnqualität und Funktionalität unter einem Dach. Wohn-Ess-Bereich mit einer geschickt integrierten Nische – perfekt als Arbeitsbereich im Homeoffice. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Zur Verfügung stehen weiterhin ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinder-/Gästezimmer, zwei modernisierte Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne (beide 2014 erneuert), Küche mit integriertem Waschmaschinenstellplatz, Einbauschrank in der Diele – praktisch und platzsparend. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag mit Stromanschluss– zusätzlicher Stauraum für Alltag & Hobbys, eine Garage im Eigentum für bequemes & sicheres parken runden das ganze ab.
Die Wohnung befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die Eigentümer haben in gleichmäßigen Abständen Wände und Decken gestrichen und die Wohnung insgesamt sehr gepflegt.
Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich überlassen, ausgenommen sind Waschmaschine und Kühlschrank, die nicht Teil des Angebots sind.
Hinweis: Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt barrierefrei zum Aufzug vom Kellergeschoss. Vom Hauseingang erreichen Sie den Aufzug wahlweise über wenige Stufen nach oben ins Hochparterre oder nach unten ins Kellergeschoss.
Interesse geweckt?
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung in gepflegter Umgebung. Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die Wohnung befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die Eigentümer haben in gleichmäßigen Abständen Wände und Decken gestrichen und die Wohnung insgesamt sehr gepflegt.
Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich überlassen, ausgenommen sind Waschmaschine und Kühlschrank, die nicht Teil des Angebots sind.
Hinweis: Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt barrierefrei zum Aufzug vom Kellergeschoss. Vom Hauseingang erreichen Sie den Aufzug wahlweise über wenige Stufen nach oben ins Hochparterre oder nach unten ins Kellergeschoss.
Interesse geweckt?
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung in gepflegter Umgebung. Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice bietet diese Wohnung auf komfortable Weise Wohnqualität und Funktionalität unter einem Dach. Wohn-Ess-Bereich mit einer geschickt integrierten Nische – perfekt als Arbeitsbereich im Homeoffice. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Zur Verfügung stehen weiterhin ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinder-/Gästezimmer, zwei modernisierte Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne (beide 2014 erneuert), Küche mit integriertem Waschmaschinenstellplatz, Einbauschrank in der Diele – praktisch und platzsparend. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag mit Stromanschluss– zusätzlicher Stauraum für Alltag & Hobbys, eine Garage im Eigentum für bequemes & sicheres parken runden das ganze ab.
Die Wohnung befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die Eigentümer haben in gleichmäßigen Abständen Wände und Decken gestrichen und die Wohnung insgesamt sehr gepflegt.
Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich überlassen, ausgenommen sind Waschmaschine und Kühlschrank, die nicht Teil des Angebots sind.
Hinweis: Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt barrierefrei zum Aufzug vom Kellergeschoss. Vom Hauseingang erreichen Sie den Aufzug wahlweise über wenige Stufen nach oben ins Hochparterre oder nach unten ins Kellergeschoss.
Interesse geweckt?
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung in gepflegter Umgebung. Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die Wohnung befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die Eigentümer haben in gleichmäßigen Abständen Wände und Decken gestrichen und die Wohnung insgesamt sehr gepflegt.
Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich überlassen, ausgenommen sind Waschmaschine und Kühlschrank, die nicht Teil des Angebots sind.
Hinweis: Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt barrierefrei zum Aufzug vom Kellergeschoss. Vom Hauseingang erreichen Sie den Aufzug wahlweise über wenige Stufen nach oben ins Hochparterre oder nach unten ins Kellergeschoss.
Interesse geweckt?
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung in gepflegter Umgebung. Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen – bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Hausgeld pro Monat419 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,96 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,54 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis25.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2004
- Loggia mit westlicher Ausrichtung und Kurbelmarkise
- Wohn-/Essbereich mit Arbeitsnische
- Innenliegendes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne, jeweils mit hänge-WC und Waschtisch,... mehr lesen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2004
- Loggia mit westlicher Ausrichtung und Kurbelmarkise
- Wohn-/Essbereich mit Arbeitsnische
- Innenliegendes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne, jeweils mit hänge-WC und Waschtisch,... mehr lesen
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2004
- Loggia mit westlicher Ausrichtung und Kurbelmarkise
- Wohn-/Essbereich mit Arbeitsnische
- Innenliegendes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne, jeweils mit hänge-WC und Waschtisch, Handtuchtrockner/Heizung und Elektrischer Abluft ausgestattet und 2014 saniert
- Parkett, Laminat 2016 erneuert
- DV-Verkabelungen in alle Räumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ohne Waschmaschine und Kühlschrank
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- Waschmaschinenplatz in der Küche oder Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 10
- Personenaufzug
- Kellerverschlag mit Stromanschluss
-Gemeinschaftsanlage, Astra; nur in dieser Wohnung verfügt die Einspeisung des Signals, aber es besteht ebenfalls eine direkte Verbindung zur SAT Schüssel. Es kann ein SAT Receiver direkt angeschlossen werden.
- sehr gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2004
- Loggia mit westlicher Ausrichtung und Kurbelmarkise
- Wohn-/Essbereich mit Arbeitsnische
- Innenliegendes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne, jeweils mit hänge-WC und Waschtisch, Handtuchtrockner/Heizung und Elektrischer Abluft ausgestattet und 2014 saniert
- Parkett, Laminat 2016 erneuert
- DV-Verkabelungen in alle Räumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ohne Waschmaschine und Kühlschrank
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- Waschmaschinenplatz in der Küche oder Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 10
- Personenaufzug
- Kellerverschlag mit Stromanschluss
-Gemeinschaftsanlage, Astra; nur in dieser Wohnung verfügt die Einspeisung des Signals, aber es besteht ebenfalls eine direkte Verbindung zur SAT Schüssel. Es kann ein SAT Receiver direkt angeschlossen werden.
- sehr gepflegter Zustand
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2004
- Loggia mit westlicher Ausrichtung und Kurbelmarkise
- Wohn-/Essbereich mit Arbeitsnische
- Innenliegendes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne, jeweils mit hänge-WC und Waschtisch, Handtuchtrockner/Heizung und Elektrischer Abluft ausgestattet und 2014 saniert
- Parkett, Laminat 2016 erneuert
- DV-Verkabelungen in alle Räumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ohne Waschmaschine und Kühlschrank
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- Waschmaschinenplatz in der Küche oder Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 10
- Personenaufzug
- Kellerverschlag mit Stromanschluss
-Gemeinschaftsanlage, Astra; nur in dieser Wohnung verfügt die Einspeisung des Signals, aber es besteht ebenfalls eine direkte Verbindung zur SAT Schüssel. Es kann ein SAT Receiver direkt angeschlossen werden.
- sehr gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2004
- Loggia mit westlicher Ausrichtung und Kurbelmarkise
- Wohn-/Essbereich mit Arbeitsnische
- Innenliegendes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne, jeweils mit hänge-WC und Waschtisch, Handtuchtrockner/Heizung und Elektrischer Abluft ausgestattet und 2014 saniert
- Parkett, Laminat 2016 erneuert
- DV-Verkabelungen in alle Räumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ohne Waschmaschine und Kühlschrank
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- Waschmaschinenplatz in der Küche oder Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 10
- Personenaufzug
- Kellerverschlag mit Stromanschluss
-Gemeinschaftsanlage, Astra; nur in dieser Wohnung verfügt die Einspeisung des Signals, aber es besteht ebenfalls eine direkte Verbindung zur SAT Schüssel. Es kann ein SAT Receiver direkt angeschlossen werden.
- sehr gepflegter Zustand
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Sulzbacher Straße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim, einer der grünsten und charmantesten Lagen der Stadt nähe des Ostparks. Die ruhige Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet Ihnen eine...
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Die Wohnung befindet sich in der Sulzbacher Straße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim, einer der grünsten und charmantesten Lagen der Stadt nähe des Ostparks. Die ruhige Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet Ihnen eine erholsame Umgebung für Spaziergänge, Freizeit und Sport – direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Die Haltestelle Buslinie 730, Sulzbachstraße liegt direkt vor der Anlage Richtung Staufenplatz – Lohausen und Benrath. Die Haltestelle „ Staufenplatz“ mit den Straßenbahnlinien U73,U83, 709 und Buslinien M1, MS, 730 und 733 ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar – von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station „Gerresheim“ (S8, S28) ist schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof, Neuss, Mettmann oder Wuppertal. Das sehr gute ÖPNV-Angebot rundet das Ganze ab.
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Bäckereien), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Fazit: Ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – ideal für alle, die das Grüne schätzen, aber auf urbane Nähe nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Bäckereien), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Fazit: Ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – ideal für alle, die das Grüne schätzen, aber auf urbane Nähe nicht verzichten möchten.
Die Wohnung befindet sich in der Sulzbacher Straße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim, einer der grünsten und charmantesten Lagen der Stadt nähe des Ostparks. Die ruhige Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet Ihnen eine erholsame Umgebung für Spaziergänge, Freizeit und Sport – direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Die Haltestelle Buslinie 730, Sulzbachstraße liegt direkt vor der Anlage Richtung Staufenplatz – Lohausen und Benrath. Die Haltestelle „ Staufenplatz“ mit den Straßenbahnlinien U73,U83, 709 und Buslinien M1, MS, 730 und 733 ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar – von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station „Gerresheim“ (S8, S28) ist schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof, Neuss, Mettmann oder Wuppertal. Das sehr gute ÖPNV-Angebot rundet das Ganze ab.
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Bäckereien), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Fazit: Ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – ideal für alle, die das Grüne schätzen, aber auf urbane Nähe nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Bäckereien), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Fazit: Ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung – ideal für alle, die das Grüne schätzen, aber auf urbane Nähe nicht verzichten möchten.
Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (40629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen starten ab 09.08.2025 vormittags.
Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für ca. 13,65€/m² Kaltmiete und Tiefgaragenstellplatz für ca. 100€ vermietet werden kann. Monatliche Hausgeld für... mehr lesen
Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für ca. 13,65€/m² Kaltmiete und Tiefgaragenstellplatz für ca. 100€ vermietet werden kann. Monatliche Hausgeld für... mehr lesen
Besichtigungen starten ab 09.08.2025 vormittags.
Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für ca. 13,65€/m² Kaltmiete und Tiefgaragenstellplatz für ca. 100€ vermietet werden kann. Monatliche Hausgeld für Wohnung und TG zusammen 419€ inkl. 61,55€ Erhaltungsrücklagenanteil und 24,30€ Grundsteuer. Gesamt: 443,30€.
Die Erhaltungsrücklage für das Haus gesamt beträgt 94.463,73€ und TG 16.058,49€ Stand Ende 2023 und für diese Wohneinheit anteilig: 7.896,56€ und TG 2.302,93€. Der umlagefähige Anteil für Wohneinheit und TG betragen ca. 273,12€ + 24,30€ Grundsteuer. Die Hausgemeinschaft besteht aus 96 Wohneinheiten und 20 TG-Stellplätzen.
Weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Deutschen Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für ca. 13,65€/m² Kaltmiete und Tiefgaragenstellplatz für ca. 100€ vermietet werden kann. Monatliche Hausgeld für Wohnung und TG zusammen 419€ inkl. 61,55€ Erhaltungsrücklagenanteil und 24,30€ Grundsteuer. Gesamt: 443,30€.
Die Erhaltungsrücklage für das Haus gesamt beträgt 94.463,73€ und TG 16.058,49€ Stand Ende 2023 und für diese Wohneinheit anteilig: 7.896,56€ und TG 2.302,93€. Der umlagefähige Anteil für Wohneinheit und TG betragen ca. 273,12€ + 24,30€ Grundsteuer. Die Hausgemeinschaft besteht aus 96 Wohneinheiten und 20 TG-Stellplätzen.
Weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Deutschen Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
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Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Besichtigungen starten ab 09.08.2025 vormittags.
Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für ca. 13,65€/m² Kaltmiete und Tiefgaragenstellplatz für ca. 100€ vermietet werden kann. Monatliche Hausgeld für Wohnung und TG zusammen 419€ inkl. 61,55€ Erhaltungsrücklagenanteil und 24,30€ Grundsteuer. Gesamt: 443,30€.
Die Erhaltungsrücklage für das Haus gesamt beträgt 94.463,73€ und TG 16.058,49€ Stand Ende 2023 und für diese Wohneinheit anteilig: 7.896,56€ und TG 2.302,93€. Der umlagefähige Anteil für Wohneinheit und TG betragen ca. 273,12€ + 24,30€ Grundsteuer. Die Hausgemeinschaft besteht aus 96 Wohneinheiten und 20 TG-Stellplätzen.
Weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Deutschen Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
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Tümay Sarvan
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E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
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Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für ca. 13,65€/m² Kaltmiete und Tiefgaragenstellplatz für ca. 100€ vermietet werden kann. Monatliche Hausgeld für Wohnung und TG zusammen 419€ inkl. 61,55€ Erhaltungsrücklagenanteil und 24,30€ Grundsteuer. Gesamt: 443,30€.
Die Erhaltungsrücklage für das Haus gesamt beträgt 94.463,73€ und TG 16.058,49€ Stand Ende 2023 und für diese Wohneinheit anteilig: 7.896,56€ und TG 2.302,93€. Der umlagefähige Anteil für Wohneinheit und TG betragen ca. 273,12€ + 24,30€ Grundsteuer. Die Hausgemeinschaft besteht aus 96 Wohneinheiten und 20 TG-Stellplätzen.
Weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Deutschen Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
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