immobilie1-ID: 32420567 | Anbieter-ID: 1412V_1
Büro im Erstbezug in Unterbach
2.614,41 €
Miete zzgl. NK
193,66 m²
Büro-/Praxisfläche
Hier stehen ca. 194 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen... mehr lesen
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden.
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Hier stehen ca. 194 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und barrierefrei in Ihre Etage.
Der repräsentative Neubau in prominenter Lage eingangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.
Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und barrierefrei in Ihre Etage.
Der repräsentative Neubau in prominenter Lage eingangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.
Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.
Hier stehen ca. 194 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und barrierefrei in Ihre Etage.
Der repräsentative Neubau in prominenter Lage eingangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.
Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und barrierefrei in Ihre Etage.
Der repräsentative Neubau in prominenter Lage eingangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.
Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.614,41 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.350,32 €
-
Nebenkosten735,91 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
-
Gesamtfläche (ca.)193,66 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)193,66 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme17,2
-
Ernergiekennwert Wärme51,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Energieeffizienter KfW 55 Standard
- Barrierefrei mit Aufzug
- Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
- UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss
- Wände mit Q2 Verspachtelung
-... mehr lesen
- Barrierefrei mit Aufzug
- Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
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- Wände mit Q2 Verspachtelung
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- Energieeffizienter KfW 55 Standard
- Barrierefrei mit Aufzug
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- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
- UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss
- Wände mit Q2 Verspachtelung
- Kraft-Wärme-Kopplung
- Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch
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- Elektrische Rollläden
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- Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch
- Energieeffizienter KfW 55 Standard
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- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
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- Kraft-Wärme-Kopplung
- Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch
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- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
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- Kraft-Wärme-Kopplung
- Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch
Lage
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ sind über 360 neue Wohn- und... mehr lesen
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ sind über 360 neue Wohn- und... mehr lesen
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ sind über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten entstanden. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ sind über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten entstanden. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ sind über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten entstanden. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ sind über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten entstanden. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.
Düsseldorf / Unterbach Deutschland (40627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.
Ideal für anspruchsvolle... mehr lesen
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Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.
Ideal für anspruchsvolle Dienstleister.
Energieausweis: Bedarf – Wärme 51,9 kWh – Strom 17,2 kWh – Kraft-Wärme-Kopplung – Baujahr 2022
Ideal für anspruchsvolle Dienstleister.
Energieausweis: Bedarf – Wärme 51,9 kWh – Strom 17,2 kWh – Kraft-Wärme-Kopplung – Baujahr 2022
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Ideal für anspruchsvolle Dienstleister.
Energieausweis: Bedarf – Wärme 51,9 kWh – Strom 17,2 kWh – Kraft-Wärme-Kopplung – Baujahr 2022
Ideal für anspruchsvolle Dienstleister.
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Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968915
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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