immobilie1-ID: 32111201 | Anbieter-ID: 156689NW
Vermietete ETW mit Loggia und Tiefgarage in Düsseldorf-Gerresheim!
229.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Gerresheim, direkt am Pillebach.
Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank.... mehr lesen
Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank.... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Gerresheim, direkt am Pillebach.
Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank. Rechts gelangen Sie in die Küche, links öffnet sich das ca. 35 m² große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnkonzept wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus abgerundet.
Die Eigentumswohnung ist seit 2020 unbefristet an ruhige Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 8.940,00 Euro pro Jahr.
Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank. Rechts gelangen Sie in die Küche, links öffnet sich das ca. 35 m² große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnkonzept wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus abgerundet.
Die Eigentumswohnung ist seit 2020 unbefristet an ruhige Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 8.940,00 Euro pro Jahr.
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Gerresheim, direkt am Pillebach.
Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank. Rechts gelangen Sie in die Küche, links öffnet sich das ca. 35 m² große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnkonzept wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus abgerundet.
Die Eigentumswohnung ist seit 2020 unbefristet an ruhige Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 8.940,00 Euro pro Jahr.
Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank. Rechts gelangen Sie in die Küche, links öffnet sich das ca. 35 m² große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnkonzept wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus abgerundet.
Die Eigentumswohnung ist seit 2020 unbefristet an ruhige Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 8.940,00 Euro pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.940 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis17.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 2019 teilmodernisiert
- Wohnfläche ca. 70 m²
- großzügiger ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Blick auf den Pillebach
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- ein... mehr lesen
- vermietet
- 2019 teilmodernisiert
- Wohnfläche ca. 70 m²
- großzügiger ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Blick auf den Pillebach
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 2019 teilmodernisiert
- Wohnfläche ca. 70 m²
- großzügiger ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Blick auf den Pillebach
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- ein Kellerraum
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- 2019 teilmodernisiert
- Wohnfläche ca. 70 m²
- großzügiger ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Blick auf den Pillebach
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- ein Kellerraum
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 2019 teilmodernisiert
- Wohnfläche ca. 70 m²
- großzügiger ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Blick auf den Pillebach
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- ein Kellerraum
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- 2019 teilmodernisiert
- Wohnfläche ca. 70 m²
- großzügiger ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Loggia mit Blick auf den Pillebach
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- ein Kellerraum
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 629.047 Einwohnern ist Düsseldorf eine der größten Städte in Deutschland und bietet eine breite...
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Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 629.047 Einwohnern ist Düsseldorf eine der größten Städte in Deutschland und bietet eine breite Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitaktivitäten.
Im Stadtteil Gerresheim, etwa 6,1 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die das städtische Flair von Düsseldorf ausstrahlt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute oder Pendler, die in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen wohnen möchten. Die Zugstation Düsseldorf-Gerresheim ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Bauhaus sind ebenfalls in der Nähe. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, eine Grundschule, zwei Kindergärten, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.
Für Aktivitäten bieten sich folgende Optionen an: Spaziergänge sind in den Parks und Grünflächen wie dem Volksgarten oder entlang der Düssel möglich, während sich für Radtouren der gut ausgebaute Radweg entlang der Düssel oder die Route des Grünen U-Bahn-Rings anbieten.
Im Stadtteil Gerresheim, etwa 6,1 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die das städtische Flair von Düsseldorf ausstrahlt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute oder Pendler, die in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen wohnen möchten. Die Zugstation Düsseldorf-Gerresheim ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Bauhaus sind ebenfalls in der Nähe. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, eine Grundschule, zwei Kindergärten, Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.
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Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit rund 629.047 Einwohnern ist Düsseldorf eine der größten Städte in Deutschland und bietet eine breite Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitaktivitäten.
Im Stadtteil Gerresheim, etwa 6,1 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die das städtische Flair von Düsseldorf ausstrahlt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute oder Pendler, die in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen wohnen möchten. Die Zugstation Düsseldorf-Gerresheim ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Im Stadtteil Gerresheim, etwa 6,1 km östlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die das städtische Flair von Düsseldorf ausstrahlt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute oder Pendler, die in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen wohnen möchten. Die Zugstation Düsseldorf-Gerresheim ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen... mehr lesen
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Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat mit uns. Eine Besichtigung findet immer in dem Beisein der Maklerin statt.
Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Rosemarie Franzen
LBS Immobilien GmbH NordWest Bottrop
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Gladbecker Str. 20,
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0176 61994173
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