immobilie1-ID: 32205785 | Anbieter-ID: WI 59400
Exklusives Einfamilienhaus in Düsseldorf-Gerresheim – Stilvoll Wohnen mit Charakter
1.190.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses im Jahr 2022 neu erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Düsseldorf- Gerresheim.
Auf einem Grundstück von ca. 655 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei... mehr lesen
Auf einem Grundstück von ca. 655 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei... mehr lesen
Dieses im Jahr 2022 neu erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Düsseldorf- Gerresheim.
Auf einem Grundstück von ca. 655 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Bauweise sowie eine energieeffiziente Ausstattung (Energieklasse A).
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch städtischer Lage suchen.
Auf einem Grundstück von ca. 655 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Bauweise sowie eine energieeffiziente Ausstattung (Energieklasse A).
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch städtischer Lage suchen.
Dieses im Jahr 2022 neu erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Düsseldorf- Gerresheim.
Auf einem Grundstück von ca. 655 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Bauweise sowie eine energieeffiziente Ausstattung (Energieklasse A).
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch städtischer Lage suchen.
Auf einem Grundstück von ca. 655 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei Etagen und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Bauweise sowie eine energieeffiziente Ausstattung (Energieklasse A).
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch städtischer Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.958,33 €
-
Käuferprovision2,7 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2022
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis08.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung.
Hier befinden sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Technik, zugleich als Abstellraum nutzbar,
-ein Büro oder... mehr lesen
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung.
Hier befinden sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Technik, zugleich als Abstellraum nutzbar,
-ein Büro oder... mehr lesen
Erdgeschoss (EG):
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung.
Hier befinden sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Technik, zugleich als Abstellraum nutzbar,
-ein Büro oder Gästezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann,
-ein modernes Duschbad mit WC
-sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die ca. 15 m² große Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen (eine Einbauküche ist aktuell nicht installiert). Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, gepflasterte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Grillen und Verweilen eignet. Der weitläufige Garten ist komplett mit Rasen angelegt und bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten.
Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separater Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlight :
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energieeffizienzklasse A, sorgt für eine nachhaltige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
- Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten dadurch exzellente Wärme- und Schalldämmung – für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
-Zwei Außenstellplätze, bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Auf Wunsch ist ein Ausbau zu einer geschlossenen Garage möglich.
-Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht und perfekt mit der offenen, modernen Raumgestaltung harmoniert.
-Ergänzt wird die Ausstattung durch eine stilvolle Massivholztreppe, die Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint und das Gesamtbild des Hauses abrundet.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung.
Hier befinden sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Technik, zugleich als Abstellraum nutzbar,
-ein Büro oder Gästezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann,
-ein modernes Duschbad mit WC
-sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die ca. 15 m² große Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen (eine Einbauküche ist aktuell nicht installiert). Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, gepflasterte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Grillen und Verweilen eignet. Der weitläufige Garten ist komplett mit Rasen angelegt und bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten.
Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separater Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlight :
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energieeffizienzklasse A, sorgt für eine nachhaltige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
- Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten dadurch exzellente Wärme- und Schalldämmung – für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
-Zwei Außenstellplätze, bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Auf Wunsch ist ein Ausbau zu einer geschlossenen Garage möglich.
-Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht und perfekt mit der offenen, modernen Raumgestaltung harmoniert.
-Ergänzt wird die Ausstattung durch eine stilvolle Massivholztreppe, die Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint und das Gesamtbild des Hauses abrundet.
Erdgeschoss (EG):
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung.
Hier befinden sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Technik, zugleich als Abstellraum nutzbar,
-ein Büro oder Gästezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann,
-ein modernes Duschbad mit WC
-sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die ca. 15 m² große Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen (eine Einbauküche ist aktuell nicht installiert). Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, gepflasterte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Grillen und Verweilen eignet. Der weitläufige Garten ist komplett mit Rasen angelegt und bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten.
Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separater Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlight :
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energieeffizienzklasse A, sorgt für eine nachhaltige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
- Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten dadurch exzellente Wärme- und Schalldämmung – für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
-Zwei Außenstellplätze, bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Auf Wunsch ist ein Ausbau zu einer geschlossenen Garage möglich.
-Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht und perfekt mit der offenen, modernen Raumgestaltung harmoniert.
-Ergänzt wird die Ausstattung durch eine stilvolle Massivholztreppe, die Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint und das Gesamtbild des Hauses abrundet.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung.
Hier befinden sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Technik, zugleich als Abstellraum nutzbar,
-ein Büro oder Gästezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann,
-ein modernes Duschbad mit WC
-sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die ca. 15 m² große Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen (eine Einbauküche ist aktuell nicht installiert). Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, gepflasterte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Grillen und Verweilen eignet. Der weitläufige Garten ist komplett mit Rasen angelegt und bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten.
Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separater Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlight :
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energieeffizienzklasse A, sorgt für eine nachhaltige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
- Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten dadurch exzellente Wärme- und Schalldämmung – für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
-Zwei Außenstellplätze, bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Auf Wunsch ist ein Ausbau zu einer geschlossenen Garage möglich.
-Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht und perfekt mit der offenen, modernen Raumgestaltung harmoniert.
-Ergänzt wird die Ausstattung durch eine stilvolle Massivholztreppe, die Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint und das Gesamtbild des Hauses abrundet.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einer der beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen von Düsseldorf-Gerresheim, im östlichen Teil der Stadt. Diese Gegend vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
Das Haus liegt in einer der beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen von Düsseldorf-Gerresheim, im östlichen Teil der Stadt. Diese Gegend vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gerresheim ist schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die A46 und A3 gelangen Sie rasch nach Düsseldorf-Zentrum, Wuppertal, Essen oder Köln.
Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, Ruhe und Familienfreundlichkeit, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gerresheim ist schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die A46 und A3 gelangen Sie rasch nach Düsseldorf-Zentrum, Wuppertal, Essen oder Köln.
Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, Ruhe und Familienfreundlichkeit, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus liegt in einer der beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen von Düsseldorf-Gerresheim, im östlichen Teil der Stadt. Diese Gegend vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gerresheim ist schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die A46 und A3 gelangen Sie rasch nach Düsseldorf-Zentrum, Wuppertal, Essen oder Köln.
Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, Ruhe und Familienfreundlichkeit, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gerresheim ist schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Über die A46 und A3 gelangen Sie rasch nach Düsseldorf-Zentrum, Wuppertal, Essen oder Köln.
Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, Ruhe und Familienfreundlichkeit, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
-Sofort bezugsfrei
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
-Sofort bezugsfrei
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
-Sofort bezugsfrei
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
-Sofort bezugsfrei
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
004917621489025
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
Erhalte neue Angebote per E-Mail