immobilie1-ID: 32406443 | Anbieter-ID: JL-BÜD555WO
Gerresheim: gepflegtes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage
1.765.000 €
Kaufpreis
552,52 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissstruktur... mehr lesen
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissstruktur... mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissstruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
**Das Haus wurde bereits in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.**
Das Mehrfamilienhaus umfasst auf ca. 553 m² Wohnfläche insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, wodurch eine klare, gut strukturierte Hausaufteilung gegeben ist. Die Grundrisse sind zeitgemäß gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Singlehaushalten.
Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss - 2. Obergeschoss:
> je zwei 3-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen ca. 72–74 m²
Dachgeschoss
> zwei 2-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen jeweils ca. 56 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und Gartenanteil, alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und gepflegt. Insgesamt stehen fünf Tageslichtbäder sowie drei innenliegende Bäder zur Verfügung, sämtliche Badezimmer (außer EG links - Dusche) sind mit Badewannen ausgestattet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zum Objekt gehören eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Alle Wohnungen und Stellplätze sind aktuell vermietet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 84.107,- €.
Laufende Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Wohnlage, solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung sowie attraktives Entwicklungspotenzial.
Die vollständige Vermietung, die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Möglichkeit zur Mietanpassung machen das Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissstruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
**Das Haus wurde bereits in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.**
Das Mehrfamilienhaus umfasst auf ca. 553 m² Wohnfläche insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, wodurch eine klare, gut strukturierte Hausaufteilung gegeben ist. Die Grundrisse sind zeitgemäß gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Singlehaushalten.
Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss - 2. Obergeschoss:
> je zwei 3-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen ca. 72–74 m²
Dachgeschoss
> zwei 2-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen jeweils ca. 56 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und Gartenanteil, alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und gepflegt. Insgesamt stehen fünf Tageslichtbäder sowie drei innenliegende Bäder zur Verfügung, sämtliche Badezimmer (außer EG links - Dusche) sind mit Badewannen ausgestattet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zum Objekt gehören eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Alle Wohnungen und Stellplätze sind aktuell vermietet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 84.107,- €.
Laufende Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Wohnlage, solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung sowie attraktives Entwicklungspotenzial.
Die vollständige Vermietung, die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Möglichkeit zur Mietanpassung machen das Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissstruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
**Das Haus wurde bereits in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.**
Das Mehrfamilienhaus umfasst auf ca. 553 m² Wohnfläche insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, wodurch eine klare, gut strukturierte Hausaufteilung gegeben ist. Die Grundrisse sind zeitgemäß gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Singlehaushalten.
Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss - 2. Obergeschoss:
> je zwei 3-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen ca. 72–74 m²
Dachgeschoss
> zwei 2-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen jeweils ca. 56 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und Gartenanteil, alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und gepflegt. Insgesamt stehen fünf Tageslichtbäder sowie drei innenliegende Bäder zur Verfügung, sämtliche Badezimmer (außer EG links - Dusche) sind mit Badewannen ausgestattet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zum Objekt gehören eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Alle Wohnungen und Stellplätze sind aktuell vermietet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 84.107,- €.
Laufende Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Wohnlage, solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung sowie attraktives Entwicklungspotenzial.
Die vollständige Vermietung, die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Möglichkeit zur Mietanpassung machen das Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissstruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
**Das Haus wurde bereits in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.**
Das Mehrfamilienhaus umfasst auf ca. 553 m² Wohnfläche insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, wodurch eine klare, gut strukturierte Hausaufteilung gegeben ist. Die Grundrisse sind zeitgemäß gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Singlehaushalten.
Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss - 2. Obergeschoss:
> je zwei 3-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen ca. 72–74 m²
Dachgeschoss
> zwei 2-Zimmer-Wohnungen
> Wohnflächen jeweils ca. 56 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und Gartenanteil, alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und gepflegt. Insgesamt stehen fünf Tageslichtbäder sowie drei innenliegende Bäder zur Verfügung, sämtliche Badezimmer (außer EG links - Dusche) sind mit Badewannen ausgestattet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zum Objekt gehören eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Alle Wohnungen und Stellplätze sind aktuell vermietet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 84.107,- €.
Laufende Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Wohnlage, solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung sowie attraktives Entwicklungspotenzial.
Die vollständige Vermietung, die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Möglichkeit zur Mietanpassung machen das Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis1.765.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.194,45 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr84.106,56 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer22
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)552,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)537 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,28 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Tiefgarage7
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Mehrfamilienhaus
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
• Baujahr: 1994
• Grundstück: ca. 537 m²
• Wohnfläche: ca. 553 m²
• 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
> 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 - 74 m²)
> 2x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56... mehr lesen
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
• Baujahr: 1994
• Grundstück: ca. 537 m²
• Wohnfläche: ca. 553 m²
• 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
> 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 - 74 m²)
> 2x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56... mehr lesen
• Mehrfamilienhaus
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
• Baujahr: 1994
• Grundstück: ca. 537 m²
• Wohnfläche: ca. 553 m²
• 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
> 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 - 74 m²)
> 2x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56 m²)
• Tiefgarage (7 Stellplätze) + 1 Außenstellplatz
• 6 Balkone
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
• Ist-Mieteinnahmen: ca. 84.107,- € p.a.
• Gas-Zentralheizung (2025), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen:
2025: Erneuerung Gas-Zentralheizung
2025: Austausch 1x Veluxfenster Küche 3. OG rechts
2025: Erneuerung Balkontüre 1. OG rechts
2025: Heizkörper Wohnzimmer erneuert 1. OG links
2025: Erneuerung Durchlauferhitzer 3. OG rechts
2025: Teil Neuversieglung Balkon 3.OG rechts
2024: Balkonboden-Abdichtung 3.OG rechts
2024: Erneuerung Durchlauferhitzer EG rechts
2022: Erneuerung Balkontüre 1. OG links
2021: Austausch 1x Veluxfenster 3. OG rechts
2020: Neuanstrich Treppenhaus
2020: Erneuerung Durchlauferhitzer 1. OG rechts
2020: Renovierung Außenfassade
2019: Austausch Fenster Badezimmer 1. OG links
2018: Umbau Badezimmer 3. OG links
2018: Fliesenarbeiten Badezimmer 3. OG links
2017: Erneuerung Laminatboden + Fliesenarbeiten 2. OG links
2017: Teilerneuerung Küche/Bad 1. OG links
2015: Hauptzuleitung vom Zählerschrank zur Unterverteilung erneuert EG rechts
2011: Dachrinnen Modernisierung
2010: Treppenhaus Modernisierung
2014 - 2018: Erneuerung aller Fußböden außer 1. OG links
2014 - 2018: Erneuerung aller Badezimmer außer 1. OG links
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
• Baujahr: 1994
• Grundstück: ca. 537 m²
• Wohnfläche: ca. 553 m²
• 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
> 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 - 74 m²)
> 2x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56 m²)
• Tiefgarage (7 Stellplätze) + 1 Außenstellplatz
• 6 Balkone
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
• Ist-Mieteinnahmen: ca. 84.107,- € p.a.
• Gas-Zentralheizung (2025), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen:
2025: Erneuerung Gas-Zentralheizung
2025: Austausch 1x Veluxfenster Küche 3. OG rechts
2025: Erneuerung Balkontüre 1. OG rechts
2025: Heizkörper Wohnzimmer erneuert 1. OG links
2025: Erneuerung Durchlauferhitzer 3. OG rechts
2025: Teil Neuversieglung Balkon 3.OG rechts
2024: Balkonboden-Abdichtung 3.OG rechts
2024: Erneuerung Durchlauferhitzer EG rechts
2022: Erneuerung Balkontüre 1. OG links
2021: Austausch 1x Veluxfenster 3. OG rechts
2020: Neuanstrich Treppenhaus
2020: Erneuerung Durchlauferhitzer 1. OG rechts
2020: Renovierung Außenfassade
2019: Austausch Fenster Badezimmer 1. OG links
2018: Umbau Badezimmer 3. OG links
2018: Fliesenarbeiten Badezimmer 3. OG links
2017: Erneuerung Laminatboden + Fliesenarbeiten 2. OG links
2017: Teilerneuerung Küche/Bad 1. OG links
2015: Hauptzuleitung vom Zählerschrank zur Unterverteilung erneuert EG rechts
2011: Dachrinnen Modernisierung
2010: Treppenhaus Modernisierung
2014 - 2018: Erneuerung aller Fußböden außer 1. OG links
2014 - 2018: Erneuerung aller Badezimmer außer 1. OG links
• Mehrfamilienhaus
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
• Baujahr: 1994
• Grundstück: ca. 537 m²
• Wohnfläche: ca. 553 m²
• 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
> 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 - 74 m²)
> 2x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56 m²)
• Tiefgarage (7 Stellplätze) + 1 Außenstellplatz
• 6 Balkone
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
• Ist-Mieteinnahmen: ca. 84.107,- € p.a.
• Gas-Zentralheizung (2025), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen:
2025: Erneuerung Gas-Zentralheizung
2025: Austausch 1x Veluxfenster Küche 3. OG rechts
2025: Erneuerung Balkontüre 1. OG rechts
2025: Heizkörper Wohnzimmer erneuert 1. OG links
2025: Erneuerung Durchlauferhitzer 3. OG rechts
2025: Teil Neuversieglung Balkon 3.OG rechts
2024: Balkonboden-Abdichtung 3.OG rechts
2024: Erneuerung Durchlauferhitzer EG rechts
2022: Erneuerung Balkontüre 1. OG links
2021: Austausch 1x Veluxfenster 3. OG rechts
2020: Neuanstrich Treppenhaus
2020: Erneuerung Durchlauferhitzer 1. OG rechts
2020: Renovierung Außenfassade
2019: Austausch Fenster Badezimmer 1. OG links
2018: Umbau Badezimmer 3. OG links
2018: Fliesenarbeiten Badezimmer 3. OG links
2017: Erneuerung Laminatboden + Fliesenarbeiten 2. OG links
2017: Teilerneuerung Küche/Bad 1. OG links
2015: Hauptzuleitung vom Zählerschrank zur Unterverteilung erneuert EG rechts
2011: Dachrinnen Modernisierung
2010: Treppenhaus Modernisierung
2014 - 2018: Erneuerung aller Fußböden außer 1. OG links
2014 - 2018: Erneuerung aller Badezimmer außer 1. OG links
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
• Baujahr: 1994
• Grundstück: ca. 537 m²
• Wohnfläche: ca. 553 m²
• 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
> 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 - 74 m²)
> 2x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56 m²)
• Tiefgarage (7 Stellplätze) + 1 Außenstellplatz
• 6 Balkone
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
• Ist-Mieteinnahmen: ca. 84.107,- € p.a.
• Gas-Zentralheizung (2025), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen:
2025: Erneuerung Gas-Zentralheizung
2025: Austausch 1x Veluxfenster Küche 3. OG rechts
2025: Erneuerung Balkontüre 1. OG rechts
2025: Heizkörper Wohnzimmer erneuert 1. OG links
2025: Erneuerung Durchlauferhitzer 3. OG rechts
2025: Teil Neuversieglung Balkon 3.OG rechts
2024: Balkonboden-Abdichtung 3.OG rechts
2024: Erneuerung Durchlauferhitzer EG rechts
2022: Erneuerung Balkontüre 1. OG links
2021: Austausch 1x Veluxfenster 3. OG rechts
2020: Neuanstrich Treppenhaus
2020: Erneuerung Durchlauferhitzer 1. OG rechts
2020: Renovierung Außenfassade
2019: Austausch Fenster Badezimmer 1. OG links
2018: Umbau Badezimmer 3. OG links
2018: Fliesenarbeiten Badezimmer 3. OG links
2017: Erneuerung Laminatboden + Fliesenarbeiten 2. OG links
2017: Teilerneuerung Küche/Bad 1. OG links
2015: Hauptzuleitung vom Zählerschrank zur Unterverteilung erneuert EG rechts
2011: Dachrinnen Modernisierung
2010: Treppenhaus Modernisierung
2014 - 2018: Erneuerung aller Fußböden außer 1. OG links
2014 - 2018: Erneuerung aller Badezimmer außer 1. OG links
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Das charmante Zentrum von Gerresheim mit seinem historischen Ortskern und vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Die S-Bahn-Station (Gerresheim-S) ist fußläufig erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen A3, A44 und A46 optimal, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grafenberger Wald sowie weitere Grün- und Parkanlagen an. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten und zählt zu den begehrten Wohngebieten im Osten Düsseldorfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Das charmante Zentrum von Gerresheim mit seinem historischen Ortskern und vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Die S-Bahn-Station (Gerresheim-S) ist fußläufig erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen A3, A44 und A46 optimal, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grafenberger Wald sowie weitere Grün- und Parkanlagen an. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten und zählt zu den begehrten Wohngebieten im Osten Düsseldorfs.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Das charmante Zentrum von Gerresheim mit seinem historischen Ortskern und vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Die S-Bahn-Station (Gerresheim-S) ist fußläufig erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen A3, A44 und A46 optimal, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grafenberger Wald sowie weitere Grün- und Parkanlagen an. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten und zählt zu den begehrten Wohngebieten im Osten Düsseldorfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Das charmante Zentrum von Gerresheim mit seinem historischen Ortskern und vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Die S-Bahn-Station (Gerresheim-S) ist fußläufig erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen A3, A44 und A46 optimal, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grafenberger Wald sowie weitere Grün- und Parkanlagen an. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten und zählt zu den begehrten Wohngebieten im Osten Düsseldorfs.
Düsseldorf Gerresheim Deutschland (40625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselrau... mehr lesen
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselrau... mehr lesen
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
004921182827292
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 82827292
Erhalte neue Angebote per E-Mail