immobilie1-ID: 32130659 | Anbieter-ID: HA2526711
Attraktive Projektentwicklung: Neubau eines 11-Parteienhauses mit Tiefgarage mit Vorbescheid
750.000 €
Kaufpreis
900 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Der vorliegende Bauvorbescheid sieht eine Wohnfläche von rund 1.000 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich von ca....
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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Der vorliegende Bauvorbescheid sieht eine Wohnfläche von rund 1.000 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich von ca. 150 m² vor. Geplant sind 3 Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss, sodass moderne, zeitgemäße Grundrisse in unterschiedlichen Größen entstehen können.
Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bauträger wie auch für Investoren, die von einer klaren Planungsperspektive profitieren möchten.
Das Bestandsgebäude (ein eingeschossiges Doppelhaus, Baujahr ca. 1920) ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und generiert kurzfristig Einnahmen von durchschnittlich ca. 25.000 € p.a.. Der Abriss kann zeitnah erfolgen.
Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bauträger wie auch für Investoren, die von einer klaren Planungsperspektive profitieren möchten.
Das Bestandsgebäude (ein eingeschossiges Doppelhaus, Baujahr ca. 1920) ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und generiert kurzfristig Einnahmen von durchschnittlich ca. 25.000 € p.a.. Der Abriss kann zeitnah erfolgen.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Der vorliegende Bauvorbescheid sieht eine Wohnfläche von rund 1.000 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich von ca. 150 m² vor. Geplant sind 3 Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss, sodass moderne, zeitgemäße Grundrisse in unterschiedlichen Größen entstehen können.
Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bauträger wie auch für Investoren, die von einer klaren Planungsperspektive profitieren möchten.
Das Bestandsgebäude (ein eingeschossiges Doppelhaus, Baujahr ca. 1920) ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und generiert kurzfristig Einnahmen von durchschnittlich ca. 25.000 € p.a.. Der Abriss kann zeitnah erfolgen.
Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bauträger wie auch für Investoren, die von einer klaren Planungsperspektive profitieren möchten.
Das Bestandsgebäude (ein eingeschossiges Doppelhaus, Baujahr ca. 1920) ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und generiert kurzfristig Einnahmen von durchschnittlich ca. 25.000 € p.a.. Der Abriss kann zeitnah erfolgen.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
Ausstattung
- Neubauplanung für 11 Wohneinheiten
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (barrierefreie Stellplätze möglich)
- EG-Wohnungen mit privaten Gärten und Südterrassen
- Option auf barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
- Nutzung eines Gemeinschaftsgartens
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- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (barrierefreie Stellplätze möglich)
- EG-Wohnungen mit privaten Gärten und Südterrassen
- Option auf barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
- Nutzung eines Gemeinschaftsgartens
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- Neubauplanung für 11 Wohneinheiten
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (barrierefreie Stellplätze möglich)
- EG-Wohnungen mit privaten Gärten und Südterrassen
- Option auf barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
- Nutzung eines Gemeinschaftsgartens
- Dachgeschoss als Vollgeschoss positiv beschieden – Option auf zusätzliche Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 898 m²
- Fällgenehmigung für Bewuchs in Aussicht gestellt
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (barrierefreie Stellplätze möglich)
- EG-Wohnungen mit privaten Gärten und Südterrassen
- Option auf barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
- Nutzung eines Gemeinschaftsgartens
- Dachgeschoss als Vollgeschoss positiv beschieden – Option auf zusätzliche Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 898 m²
- Fällgenehmigung für Bewuchs in Aussicht gestellt
- Neubauplanung für 11 Wohneinheiten
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (barrierefreie Stellplätze möglich)
- EG-Wohnungen mit privaten Gärten und Südterrassen
- Option auf barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
- Nutzung eines Gemeinschaftsgartens
- Dachgeschoss als Vollgeschoss positiv beschieden – Option auf zusätzliche Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 898 m²
- Fällgenehmigung für Bewuchs in Aussicht gestellt
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen (barrierefreie Stellplätze möglich)
- EG-Wohnungen mit privaten Gärten und Südterrassen
- Option auf barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
- Nutzung eines Gemeinschaftsgartens
- Dachgeschoss als Vollgeschoss positiv beschieden – Option auf zusätzliche Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 898 m²
- Fällgenehmigung für Bewuchs in Aussicht gestellt
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im südöstlichen Bereich von Düsseldorf. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und hohem Freizeitwert: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unterbacher See, der...
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Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im südöstlichen Bereich von Düsseldorf. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und hohem Freizeitwert: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unterbacher See, der Elbsee sowie das Naturschutzgebiet Eller Forst. Auch das historische Schloss Benrath mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung ist schnell erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum durch Bus- und S-Bahnstationen sowie die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 gegeben.
Das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung ist schnell erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum durch Bus- und S-Bahnstationen sowie die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 gegeben.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im südöstlichen Bereich von Düsseldorf. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und hohem Freizeitwert: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unterbacher See, der Elbsee sowie das Naturschutzgebiet Eller Forst. Auch das historische Schloss Benrath mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung ist schnell erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum durch Bus- und S-Bahnstationen sowie die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 gegeben.
Das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung ist schnell erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum durch Bus- und S-Bahnstationen sowie die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 gegeben.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
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