immobilie1-ID: 32102469 | Anbieter-ID: 38464
Moderne und helle Büroetagen im Business-Center
Auf Anfrage
Preis
6.161 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürogebäude wurden vollständig modernisiert und befinden sich auf dem neusten Stand der Technik. Sie genügen höchsten Ansprüchen an Flächeneffizienz und Flexibilität. Mit Bedacht angelegte und bepflanzte Innenhöfe und Dachterrassen vor den...
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Die Bürogebäude wurden vollständig modernisiert und befinden sich auf dem neusten Stand der Technik. Sie genügen höchsten Ansprüchen an Flächeneffizienz und Flexibilität. Mit Bedacht angelegte und bepflanzte Innenhöfe und Dachterrassen vor den Büroräumen schaffen eine entspannte Umgebung für konzentriertes Arbeiten. Die hervorragende Haus-Regeltechnik und die neuen Fensteranlagen sorgen für geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrige Nebenkosten. Die hochwertigen, schallisolierten Türen und die dezente Farbgestaltung der Wände sind mit Bedacht gewählt. Ein ungewöhnliches Objekt, das gleichzeitig solide und extravagant ist.
Die Bürogebäude wurden vollständig modernisiert und befinden sich auf dem neusten Stand der Technik. Sie genügen höchsten Ansprüchen an Flächeneffizienz und Flexibilität. Mit Bedacht angelegte und bepflanzte Innenhöfe und Dachterrassen vor den Büroräumen schaffen eine entspannte Umgebung für konzentriertes Arbeiten. Die hervorragende Haus-Regeltechnik und die neuen Fensteranlagen sorgen für geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrige Nebenkosten. Die hochwertigen, schallisolierten Türen und die dezente Farbgestaltung der Wände sind mit Bedacht gewählt. Ein ungewöhnliches Objekt, das gleichzeitig solide und extravagant ist.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²13,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1982
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Anzahl Betten5
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Gesamtfläche (ca.)6.744 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)6.161 m²
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Fläche teilbar ab354 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme25,6
-
Ernergiekennwert Wärme100,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1982,2004
Ausstattung
- Modernste Gebäudeleittechnik mit permanenter Videoüberwachung der Gebäudezugänge, sowie berührungslosen Kartenlesern
- Zwei Hausmeister von 7:00 Uhr bis 15:30 Uhr vor Ort
- Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Raumaufteilung vom... mehr lesen
- Zwei Hausmeister von 7:00 Uhr bis 15:30 Uhr vor Ort
- Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Raumaufteilung vom... mehr lesen
- Modernste Gebäudeleittechnik mit permanenter Videoüberwachung der Gebäudezugänge, sowie berührungslosen Kartenlesern
- Zwei Hausmeister von 7:00 Uhr bis 15:30 Uhr vor Ort
- Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Raumaufteilung vom Einzelbüro mit 17 m² bis zum Gruppenbüro mit 300m²
- Fußbodenheizung
- Zwei Hausmeister von 7:00 Uhr bis 15:30 Uhr vor Ort
- Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Raumaufteilung vom Einzelbüro mit 17 m² bis zum Gruppenbüro mit 300m²
- Fußbodenheizung
- Modernste Gebäudeleittechnik mit permanenter Videoüberwachung der Gebäudezugänge, sowie berührungslosen Kartenlesern
- Zwei Hausmeister von 7:00 Uhr bis 15:30 Uhr vor Ort
- Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Raumaufteilung vom Einzelbüro mit 17 m² bis zum Gruppenbüro mit 300m²
- Fußbodenheizung
- Zwei Hausmeister von 7:00 Uhr bis 15:30 Uhr vor Ort
- Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung
- Individuelle Raumaufteilung vom Einzelbüro mit 17 m² bis zum Gruppenbüro mit 300m²
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
In direkter Nachbarschaft Benraths befinden sich zwei ungewöhnlich großzügig angelegte Bürogebäude (Nr. 56 und Nr. 58). Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 10 Minuten und haben Anschluss an die Autobahn A 46 und die Autobahn A 57. Die...
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In direkter Nachbarschaft Benraths befinden sich zwei ungewöhnlich großzügig angelegte Bürogebäude (Nr. 56 und Nr. 58). Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 10 Minuten und haben Anschluss an die Autobahn A 46 und die Autobahn A 57. Die Autobahnen A 59 sowie A 3 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen und stellen die Anbindung an das rechtsrheinische Autobahnnetz dar. Die Anbindung an das öffentliche Nachverkehrsnetz erfolgt über eine am Objekt vorbeiführende Buslinie sowie die nahe gelegene Straßenbahnlinie 701, über die Sie hervorragende Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof sowie zum S-Bahnhof "Düsseldorf-Reisholz" beziehungsweise "Düsseldorf-Benrath" haben.
In direkter Nachbarschaft Benraths befinden sich zwei ungewöhnlich großzügig angelegte Bürogebäude (Nr. 56 und Nr. 58). Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 10 Minuten und haben Anschluss an die Autobahn A 46 und die Autobahn A 57. Die Autobahnen A 59 sowie A 3 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen und stellen die Anbindung an das rechtsrheinische Autobahnnetz dar. Die Anbindung an das öffentliche Nachverkehrsnetz erfolgt über eine am Objekt vorbeiführende Buslinie sowie die nahe gelegene Straßenbahnlinie 701, über die Sie hervorragende Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof sowie zum S-Bahnhof "Düsseldorf-Reisholz" beziehungsweise "Düsseldorf-Benrath" haben.
Düsseldorf Deutschland (40599)
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Ansprechpartner
Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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+49(211)83910
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