immobilie1-ID: 31918875 | Anbieter-ID: WI 57673
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Blick ins Grüne
379.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht ins Grüne. Mit Aufzug, großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einer hellen...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht ins Grüne. Mit Aufzug, großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einer hellen Raumgestaltung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die ca. 83 m² große Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur aus begehbar. Auch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und WC und eine Abstellkammer sind von der Diele aus zugänglich. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur angeschlossenen Loggia. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet.
Die ca. 83 m² große Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur aus begehbar. Auch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und WC und eine Abstellkammer sind von der Diele aus zugänglich. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur angeschlossenen Loggia. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht ins Grüne. Mit Aufzug, großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einer hellen Raumgestaltung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die ca. 83 m² große Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur aus begehbar. Auch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und WC und eine Abstellkammer sind von der Diele aus zugänglich. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur angeschlossenen Loggia. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet.
Die ca. 83 m² große Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur aus begehbar. Auch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und WC und eine Abstellkammer sind von der Diele aus zugänglich. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur angeschlossenen Loggia. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.566,27 €
-
Hausgeld pro Monat449 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Angeschlossene Küche – ebenfalls mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, WC)
- Kinder- / Gästezimmer
- Zweites Badezimmer (Dusche, WC) – von der... mehr lesen
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Angeschlossene Küche – ebenfalls mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, WC)
- Kinder- / Gästezimmer
- Zweites Badezimmer (Dusche, WC) – von der... mehr lesen
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Angeschlossene Küche – ebenfalls mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, WC)
- Kinder- / Gästezimmer
- Zweites Badezimmer (Dusche, WC) – von der Diele aus begehbar
- Geräumige Diele mit optimalem Schnitt
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
- Heller, freundlicher Grundriss
- Oberlichter in den Innenräumen sorgen für angenehmes Tageslicht
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz 9.000 €
- Aufzug im Haus
- Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Angeschlossene Küche – ebenfalls mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, WC)
- Kinder- / Gästezimmer
- Zweites Badezimmer (Dusche, WC) – von der Diele aus begehbar
- Geräumige Diele mit optimalem Schnitt
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
- Heller, freundlicher Grundriss
- Oberlichter in den Innenräumen sorgen für angenehmes Tageslicht
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz 9.000 €
- Aufzug im Haus
- Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Angeschlossene Küche – ebenfalls mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, WC)
- Kinder- / Gästezimmer
- Zweites Badezimmer (Dusche, WC) – von der Diele aus begehbar
- Geräumige Diele mit optimalem Schnitt
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
- Heller, freundlicher Grundriss
- Oberlichter in den Innenräumen sorgen für angenehmes Tageslicht
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz 9.000 €
- Aufzug im Haus
- Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Angeschlossene Küche – ebenfalls mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, WC)
- Kinder- / Gästezimmer
- Zweites Badezimmer (Dusche, WC) – von der Diele aus begehbar
- Geräumige Diele mit optimalem Schnitt
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
- Heller, freundlicher Grundriss
- Oberlichter in den Innenräumen sorgen für angenehmes Tageslicht
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz 9.000 €
- Aufzug im Haus
- Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Benrather Innenstadt und dem historischen Schloss Benrath. Die idyllische Schlossanlage mit ihrem weitläufigen Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Benrather Innenstadt und dem historischen Schloss Benrath. Die idyllische Schlossanlage mit ihrem weitläufigen Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein.
Die charmante Innenstadt von Benrath ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A59 und A46 in wenigen Minuten, sodass auch die Städte Köln und Leverkusen schnell erreichbar sind.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, kulturellem Angebot und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die charmante Innenstadt von Benrath ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A59 und A46 in wenigen Minuten, sodass auch die Städte Köln und Leverkusen schnell erreichbar sind.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, kulturellem Angebot und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Benrather Innenstadt und dem historischen Schloss Benrath. Die idyllische Schlossanlage mit ihrem weitläufigen Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein.
Die charmante Innenstadt von Benrath ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A59 und A46 in wenigen Minuten, sodass auch die Städte Köln und Leverkusen schnell erreichbar sind.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, kulturellem Angebot und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die charmante Innenstadt von Benrath ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A59 und A46 in wenigen Minuten, sodass auch die Städte Köln und Leverkusen schnell erreichbar sind.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, kulturellem Angebot und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Düsseldorf Deutschland (40597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aktuelles Hausgeld: 449,00 €
Instandhaltungsrücklage ca. 100.000,00 €
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aktuelles Hausgeld: 449,00 €
Instandhaltungsrücklage ca. 100.000,00 €
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aktuelles Hausgeld: 449,00 €
Instandhaltungsrücklage ca. 100.000,00 €
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aktuelles Hausgeld: 449,00 €
Instandhaltungsrücklage ca. 100.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
004917621489025
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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