immobilie1-ID: 31921321 | Anbieter-ID: 42460113-117045
Exklusives Penthouse in beliebter Lage in Düsseldorf-Benrath
1.089.000 €
Kaufpreis
144,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem gepflegten Fünfparteienhaus, errichtet im Jahr 2008, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse mit etwa 144 m² Wohnfläche als echtes Unikat. Die Eigentümerstruktur des Hauses ist von Ruhe und Beständigkeit geprägt, drei der fünf Einheiten...
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In einem gepflegten Fünfparteienhaus, errichtet im Jahr 2008, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse mit etwa 144 m² Wohnfläche als echtes Unikat. Die Eigentümerstruktur des Hauses ist von Ruhe und Beständigkeit geprägt, drei der fünf Einheiten werden selbst bewohnt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Design. Edles Echtholzstäbchenparkett im Wohnbereich, hochwertiger Teppichboden im Obergeschoss sowie zahlreiche individuell gefertigte Einbauten schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Schränke von Team 7 sowie eine elegante Garderobe von Allmilmö fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von Allmilmö im Wert von rund 40.000 Euro, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele.
Auch technisch befindet sich das Penthouse auf dem neuesten Stand. Eine neue Gaszentralheizung wurde Ende 2023 installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Das intelligente BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung sämtlicher Leuchten, während ein im Schlafzimmer installierter Panikschalter das gleichzeitige An- und Ausschalten aller Lichter ermöglicht. Im Wohnzimmer ist die Verkabelung für ein Bose-Soundsystem im Boden verlegt und erlaubt so eine einfache Nachrüstung.
Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2024 sowie ein begehbarer Kleiderschrank von Allmilmö. Dachfenster in edler Holzrahmung und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Helligkeit und zusätzliche Funktionalität. Das Bad en Suite ist zusätzlich mit einem Whirlpool ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz veräußert. Ein zusätzlicher Stellplatz kann auf Wunsch für 35.000 Euro erworben werden. Ein Aufzug mit direkter Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgt für einen barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort deutlich.
Dieses Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Exklusivität, Komfort und Qualität, ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Design. Edles Echtholzstäbchenparkett im Wohnbereich, hochwertiger Teppichboden im Obergeschoss sowie zahlreiche individuell gefertigte Einbauten schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Schränke von Team 7 sowie eine elegante Garderobe von Allmilmö fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von Allmilmö im Wert von rund 40.000 Euro, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele.
Auch technisch befindet sich das Penthouse auf dem neuesten Stand. Eine neue Gaszentralheizung wurde Ende 2023 installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Das intelligente BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung sämtlicher Leuchten, während ein im Schlafzimmer installierter Panikschalter das gleichzeitige An- und Ausschalten aller Lichter ermöglicht. Im Wohnzimmer ist die Verkabelung für ein Bose-Soundsystem im Boden verlegt und erlaubt so eine einfache Nachrüstung.
Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2024 sowie ein begehbarer Kleiderschrank von Allmilmö. Dachfenster in edler Holzrahmung und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Helligkeit und zusätzliche Funktionalität. Das Bad en Suite ist zusätzlich mit einem Whirlpool ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz veräußert. Ein zusätzlicher Stellplatz kann auf Wunsch für 35.000 Euro erworben werden. Ein Aufzug mit direkter Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgt für einen barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort deutlich.
Dieses Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Exklusivität, Komfort und Qualität, ein Zuhause für höchste Ansprüche.
In einem gepflegten Fünfparteienhaus, errichtet im Jahr 2008, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse mit etwa 144 m² Wohnfläche als echtes Unikat. Die Eigentümerstruktur des Hauses ist von Ruhe und Beständigkeit geprägt, drei der fünf Einheiten werden selbst bewohnt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Design. Edles Echtholzstäbchenparkett im Wohnbereich, hochwertiger Teppichboden im Obergeschoss sowie zahlreiche individuell gefertigte Einbauten schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Schränke von Team 7 sowie eine elegante Garderobe von Allmilmö fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von Allmilmö im Wert von rund 40.000 Euro, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele.
Auch technisch befindet sich das Penthouse auf dem neuesten Stand. Eine neue Gaszentralheizung wurde Ende 2023 installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Das intelligente BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung sämtlicher Leuchten, während ein im Schlafzimmer installierter Panikschalter das gleichzeitige An- und Ausschalten aller Lichter ermöglicht. Im Wohnzimmer ist die Verkabelung für ein Bose-Soundsystem im Boden verlegt und erlaubt so eine einfache Nachrüstung.
Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2024 sowie ein begehbarer Kleiderschrank von Allmilmö. Dachfenster in edler Holzrahmung und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Helligkeit und zusätzliche Funktionalität. Das Bad en Suite ist zusätzlich mit einem Whirlpool ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz veräußert. Ein zusätzlicher Stellplatz kann auf Wunsch für 35.000 Euro erworben werden. Ein Aufzug mit direkter Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgt für einen barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort deutlich.
Dieses Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Exklusivität, Komfort und Qualität, ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Design. Edles Echtholzstäbchenparkett im Wohnbereich, hochwertiger Teppichboden im Obergeschoss sowie zahlreiche individuell gefertigte Einbauten schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Schränke von Team 7 sowie eine elegante Garderobe von Allmilmö fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von Allmilmö im Wert von rund 40.000 Euro, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele.
Auch technisch befindet sich das Penthouse auf dem neuesten Stand. Eine neue Gaszentralheizung wurde Ende 2023 installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Das intelligente BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung sämtlicher Leuchten, während ein im Schlafzimmer installierter Panikschalter das gleichzeitige An- und Ausschalten aller Lichter ermöglicht. Im Wohnzimmer ist die Verkabelung für ein Bose-Soundsystem im Boden verlegt und erlaubt so eine einfache Nachrüstung.
Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2024 sowie ein begehbarer Kleiderschrank von Allmilmö. Dachfenster in edler Holzrahmung und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Helligkeit und zusätzliche Funktionalität. Das Bad en Suite ist zusätzlich mit einem Whirlpool ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz veräußert. Ein zusätzlicher Stellplatz kann auf Wunsch für 35.000 Euro erworben werden. Ein Aufzug mit direkter Verbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgt für einen barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort deutlich.
Dieses Penthouse überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Exklusivität, Komfort und Qualität, ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Kosten
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Kaufpreis1.089.000 €
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Hausgeld pro Monat565 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis04.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Edles Echtholz-Stäbchenparkett (unten), hochwertiger Teppich (oben)
- Designküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke (Team 7, ca. 10.000 €)
- Hochwertige Garderobe von Allmilmö
- Fußbodenheizung in der gesamten... mehr lesen
- Designküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke (Team 7, ca. 10.000 €)
- Hochwertige Garderobe von Allmilmö
- Fußbodenheizung in der gesamten... mehr lesen
- Edles Echtholz-Stäbchenparkett (unten), hochwertiger Teppich (oben)
- Designküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke (Team 7, ca. 10.000 €)
- Hochwertige Garderobe von Allmilmö
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung (erneuert Ende 2023)
- Elektrische Rollläden auf der Sonnenseite
- BUS-System: jede Leuchte einzeln programmierbar
- Klimaanlage (Schlafzimmer, Baujahr 2024)
- Bad en Suite mit Whirlpool
- Video-Freisprechanlage
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, 2. Stellplatz optional erwerbbar
- Designküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke (Team 7, ca. 10.000 €)
- Hochwertige Garderobe von Allmilmö
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung (erneuert Ende 2023)
- Elektrische Rollläden auf der Sonnenseite
- BUS-System: jede Leuchte einzeln programmierbar
- Klimaanlage (Schlafzimmer, Baujahr 2024)
- Bad en Suite mit Whirlpool
- Video-Freisprechanlage
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, 2. Stellplatz optional erwerbbar
- Edles Echtholz-Stäbchenparkett (unten), hochwertiger Teppich (oben)
- Designküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke (Team 7, ca. 10.000 €)
- Hochwertige Garderobe von Allmilmö
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung (erneuert Ende 2023)
- Elektrische Rollläden auf der Sonnenseite
- BUS-System: jede Leuchte einzeln programmierbar
- Klimaanlage (Schlafzimmer, Baujahr 2024)
- Bad en Suite mit Whirlpool
- Video-Freisprechanlage
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, 2. Stellplatz optional erwerbbar
- Designküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke (Team 7, ca. 10.000 €)
- Hochwertige Garderobe von Allmilmö
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung (erneuert Ende 2023)
- Elektrische Rollläden auf der Sonnenseite
- BUS-System: jede Leuchte einzeln programmierbar
- Klimaanlage (Schlafzimmer, Baujahr 2024)
- Bad en Suite mit Whirlpool
- Video-Freisprechanlage
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, 2. Stellplatz optional erwerbbar
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath, eine Adresse, die urbanen Komfort, grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur in idealer Weise miteinander...
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Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath, eine Adresse, die urbanen Komfort, grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur in idealer Weise miteinander verbindet.
Trotz der ruhigen Nachbarschaft profitieren Sie hier von einer erstklassigen Anbindung: Der Benrather Bahnhof ist fußläufig in vier Minuten erreichbar und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Pendler und Vielreisende erreichen zudem in wenigen Minuten die Autobahnen A59, A46 und A3, die schnellen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sowie den Flughafen Düsseldorf bieten.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, die Lage ist somit nicht nur ideal für Berufstätige, sondern auch für Familien.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Benrath ein außergewöhnliches Angebot: Der weitläufige Schlosspark rund um das berühmte Schloss Benrath lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. Auch der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet attraktive Rad- und Spazierwege entlang des Ufers.
Diese Lage überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität, perfekt für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Rückzugsorte und Entspannung zu verzichten.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath, eine Adresse, die urbanen Komfort, grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur in idealer Weise miteinander verbindet.
Trotz der ruhigen Nachbarschaft profitieren Sie hier von einer erstklassigen Anbindung: Der Benrather Bahnhof ist fußläufig in vier Minuten erreichbar und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Pendler und Vielreisende erreichen zudem in wenigen Minuten die Autobahnen A59, A46 und A3, die schnellen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sowie den Flughafen Düsseldorf bieten.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, die Lage ist somit nicht nur ideal für Berufstätige, sondern auch für Familien.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Benrath ein außergewöhnliches Angebot: Der weitläufige Schlosspark rund um das berühmte Schloss Benrath lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. Auch der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet attraktive Rad- und Spazierwege entlang des Ufers.
Diese Lage überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität, perfekt für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Rückzugsorte und Entspannung zu verzichten.
Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40597)
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Sonstiges
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HINWEIS: Bei der Vielzahl von... mehr lesen
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HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese nicht beantworten.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Filipe Pereira Costa
Selbstständiger Immobilienberater
Brückenstraße 10b 42657 Solingen
E-Mail: filipe.pereira-costa@db.com
Telefon: 0176 21733625
Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen Stadtdienst Ordnung
Internet: www.solingen.de
Anschrift: Gasstraße 22b, 42657 Solingen
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Filipe Pereira Costa
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Ansprechpartner
Herr Filipe Pereira Costa
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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40721 Hilden
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