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immobilie1-ID: 31983969 | Anbieter-ID: BH-IDT24
Benrath: Rheinblick garantiert - Traumhaft saniertes Zuhause direkt am Wasser in exklusiver Lage!
1.100 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen direkt am Rhein: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre direkte Rheinlage und den unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser – ein echtes Highlight für Liebhaber ruhiger und naturnaher...
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Willkommen direkt am Rhein: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre direkte Rheinlage und den unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser – ein echtes Highlight für Liebhaber ruhiger und naturnaher Wohnqualität.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine äußerst effiziente Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die angeschlossene Loggia mit Rheinblick macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort – egal ob morgens mit Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Die moderne Einbauküche in der praktischen Küchennische wird komplett neu eingebaut und wird zusätzlich mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das stilvolle Duschbad wurde mit einem hochwertigen Glaseinsatz ausgestattet und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Wohnung. Der moderne Parkettboden in Schiffsboden-Optik in allen Wohnräumen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
Ein weiteres Plus: Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Kellerbereich zur Verfügung, ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlichen Miele-Geräten (gegen Gebühr).
Nach Bedarf kann ein Hülsta-Schlafzimmerschrank zur Verfügung gestellt werden.
Eine Garage kann auf Wunsch separat angemietet werden (zzgl. 90,- EUR monatlich) – ein Komfort, der in dieser Lage besonders gefragt ist.
Diese Wohnung vereint eine der besten Lagen Düsseldorfs mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Ruhe sowie die Nähe zur Natur genießen möchten – mit dem Rhein direkt vor der Tür.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine äußerst effiziente Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die angeschlossene Loggia mit Rheinblick macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort – egal ob morgens mit Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Die moderne Einbauküche in der praktischen Küchennische wird komplett neu eingebaut und wird zusätzlich mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das stilvolle Duschbad wurde mit einem hochwertigen Glaseinsatz ausgestattet und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Wohnung. Der moderne Parkettboden in Schiffsboden-Optik in allen Wohnräumen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
Ein weiteres Plus: Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Kellerbereich zur Verfügung, ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlichen Miele-Geräten (gegen Gebühr).
Nach Bedarf kann ein Hülsta-Schlafzimmerschrank zur Verfügung gestellt werden.
Eine Garage kann auf Wunsch separat angemietet werden (zzgl. 90,- EUR monatlich) – ein Komfort, der in dieser Lage besonders gefragt ist.
Diese Wohnung vereint eine der besten Lagen Düsseldorfs mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Ruhe sowie die Nähe zur Natur genießen möchten – mit dem Rhein direkt vor der Tür.
Willkommen direkt am Rhein: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre direkte Rheinlage und den unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser – ein echtes Highlight für Liebhaber ruhiger und naturnaher Wohnqualität.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine äußerst effiziente Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die angeschlossene Loggia mit Rheinblick macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort – egal ob morgens mit Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Die moderne Einbauküche in der praktischen Küchennische wird komplett neu eingebaut und wird zusätzlich mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das stilvolle Duschbad wurde mit einem hochwertigen Glaseinsatz ausgestattet und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Wohnung. Der moderne Parkettboden in Schiffsboden-Optik in allen Wohnräumen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
Ein weiteres Plus: Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Kellerbereich zur Verfügung, ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlichen Miele-Geräten (gegen Gebühr).
Nach Bedarf kann ein Hülsta-Schlafzimmerschrank zur Verfügung gestellt werden.
Eine Garage kann auf Wunsch separat angemietet werden (zzgl. 90,- EUR monatlich) – ein Komfort, der in dieser Lage besonders gefragt ist.
Diese Wohnung vereint eine der besten Lagen Düsseldorfs mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Ruhe sowie die Nähe zur Natur genießen möchten – mit dem Rhein direkt vor der Tür.
Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine äußerst effiziente Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die angeschlossene Loggia mit Rheinblick macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort – egal ob morgens mit Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.
Die moderne Einbauküche in der praktischen Küchennische wird komplett neu eingebaut und wird zusätzlich mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das stilvolle Duschbad wurde mit einem hochwertigen Glaseinsatz ausgestattet und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Wohnung. Der moderne Parkettboden in Schiffsboden-Optik in allen Wohnräumen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
Ein weiteres Plus: Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Kellerbereich zur Verfügung, ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlichen Miele-Geräten (gegen Gebühr).
Nach Bedarf kann ein Hülsta-Schlafzimmerschrank zur Verfügung gestellt werden.
Eine Garage kann auf Wunsch separat angemietet werden (zzgl. 90,- EUR monatlich) – ein Komfort, der in dieser Lage besonders gefragt ist.
Diese Wohnung vereint eine der besten Lagen Düsseldorfs mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Ruhe sowie die Nähe zur Natur genießen möchten – mit dem Rhein direkt vor der Tür.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.380 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17,74 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 62 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ 2 großzügige Zimmer
+ 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ großer und offener Wohn- und Essbereich
+ Küchennische
+ Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Loggia mit traumhaftem Ausblick
+ große... mehr lesen
+ 2 großzügige Zimmer
+ 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ großer und offener Wohn- und Essbereich
+ Küchennische
+ Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Loggia mit traumhaftem Ausblick
+ große... mehr lesen
+ 62 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ 2 großzügige Zimmer
+ 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ großer und offener Wohn- und Essbereich
+ Küchennische
+ Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Loggia mit traumhaftem Ausblick
+ große Fensterflächen
+ stilvolles Duschbad mit Glaseinsatz
+ großer Eingangsbereich, perfekt für eine Garderobe (Schrank inklusive)
+ frisch renoviert
+ neuer Parkettboden in Schiffsboden-Optik
+ Abstellraum im Kellerbereich vorhanden
+ Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden (Miele-Geräte stehen zur Nutzung bereit, gegen Gebühr)
+ eine Garage kann optional angemietet werden (zzgl. 90,- EUR mtl.)
+ 2 großzügige Zimmer
+ 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ großer und offener Wohn- und Essbereich
+ Küchennische
+ Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Loggia mit traumhaftem Ausblick
+ große Fensterflächen
+ stilvolles Duschbad mit Glaseinsatz
+ großer Eingangsbereich, perfekt für eine Garderobe (Schrank inklusive)
+ frisch renoviert
+ neuer Parkettboden in Schiffsboden-Optik
+ Abstellraum im Kellerbereich vorhanden
+ Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden (Miele-Geräte stehen zur Nutzung bereit, gegen Gebühr)
+ eine Garage kann optional angemietet werden (zzgl. 90,- EUR mtl.)
+ 62 m² Wohnfläche mit sehr effektiver Aufteilung
+ 2 großzügige Zimmer
+ 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ großer und offener Wohn- und Essbereich
+ Küchennische
+ Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Loggia mit traumhaftem Ausblick
+ große Fensterflächen
+ stilvolles Duschbad mit Glaseinsatz
+ großer Eingangsbereich, perfekt für eine Garderobe (Schrank inklusive)
+ frisch renoviert
+ neuer Parkettboden in Schiffsboden-Optik
+ Abstellraum im Kellerbereich vorhanden
+ Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden (Miele-Geräte stehen zur Nutzung bereit, gegen Gebühr)
+ eine Garage kann optional angemietet werden (zzgl. 90,- EUR mtl.)
+ 2 großzügige Zimmer
+ 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
+ großer und offener Wohn- und Essbereich
+ Küchennische
+ Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Loggia mit traumhaftem Ausblick
+ große Fensterflächen
+ stilvolles Duschbad mit Glaseinsatz
+ großer Eingangsbereich, perfekt für eine Garderobe (Schrank inklusive)
+ frisch renoviert
+ neuer Parkettboden in Schiffsboden-Optik
+ Abstellraum im Kellerbereich vorhanden
+ Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden (Miele-Geräte stehen zur Nutzung bereit, gegen Gebühr)
+ eine Garage kann optional angemietet werden (zzgl. 90,- EUR mtl.)
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – direkt am Schlosspark Benrath in erster Rheinlage. Die Kombination aus historischem Ambiente, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese...
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – direkt am Schlosspark Benrath in erster Rheinlage. Die Kombination aus historischem Ambiente, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Adresse zu einer echten Rarität.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen prachtvollen Gartenanlagen, der Orangerie und dem direkten Zugang zum Rhein bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch einen hohen Erholungswert. Ob Spaziergänge durch den Schlosspark, Fahrradtouren entlang des Rheins oder entspannte Stunden am Wasser – hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch gut angebunden.
Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ihre besondere Ruhe. Abseits vom Verkehrslärm genießen Sie eine friedliche Wohnatmosphäre, die besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
Die Mittelstraße, das charmante Zentrum von Benrath, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Stadtteilbild mit persönlichem Flair.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Düsseldorf Hauptbahnhof, Köln und Leverkusen. Ergänzt wird dies durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Nähe. Die Autobahnen A59, A46 und B8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele bequem angesteuert werden können.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen prachtvollen Gartenanlagen, der Orangerie und dem direkten Zugang zum Rhein bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch einen hohen Erholungswert. Ob Spaziergänge durch den Schlosspark, Fahrradtouren entlang des Rheins oder entspannte Stunden am Wasser – hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch gut angebunden.
Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ihre besondere Ruhe. Abseits vom Verkehrslärm genießen Sie eine friedliche Wohnatmosphäre, die besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
Die Mittelstraße, das charmante Zentrum von Benrath, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Stadtteilbild mit persönlichem Flair.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Düsseldorf Hauptbahnhof, Köln und Leverkusen. Ergänzt wird dies durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Nähe. Die Autobahnen A59, A46 und B8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele bequem angesteuert werden können.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – direkt am Schlosspark Benrath in erster Rheinlage. Die Kombination aus historischem Ambiente, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Adresse zu einer echten Rarität.
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
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