immobilie1-ID: 31938305 | Anbieter-ID: 5048
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage
208.000 €
Kaufpreis
69,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,81 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,81 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen attraktiven Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Fenster als auch die Türen vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun in zeitgemäßem Design erstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Einheit ist leerstehend und direkt beziehbar.
Dank der kontinuierlichen Instandhaltung des Objekts und der soliden Bauweise präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Sie bietet sowohl Anlegern als auch späteren Eigennutzern langfristige Perspektiven.
In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Fenster als auch die Türen vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun in zeitgemäßem Design erstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Einheit ist leerstehend und direkt beziehbar.
Dank der kontinuierlichen Instandhaltung des Objekts und der soliden Bauweise präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Sie bietet sowohl Anlegern als auch späteren Eigennutzern langfristige Perspektiven.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,81 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen attraktiven Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Fenster als auch die Türen vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun in zeitgemäßem Design erstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Einheit ist leerstehend und direkt beziehbar.
Dank der kontinuierlichen Instandhaltung des Objekts und der soliden Bauweise präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Sie bietet sowohl Anlegern als auch späteren Eigennutzern langfristige Perspektiven.
In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Fenster als auch die Türen vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun in zeitgemäßem Design erstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis208.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,81 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport-...
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Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
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Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Sarah Schmalenbach
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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