immobilie1-ID: 32440991 | Anbieter-ID: 5320
Ansprechende & modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Garath
249.000 €
Kaufpreis
78,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes,... mehr lesen
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes,... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf 78,89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist vom Flur zu erreichen. Der Raum wirkt offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die harmonisch integrierte Essecke lädt zu geselligen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche sowie zwei hochwertige Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen und fügen sich sowohl funktional als auch optisch hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die separat abgerechnet wird und nicht im Hausgeld enthalten ist.
Zur Wohnanlage gehört eine Hausmeisterwohnung, an der alle Wohnungseigentümer des Mehrfamilienhauses Miteigentumsanteile halten. Die Abrechnung der damit verbundenen Mieteinnahmen und Kosten erfolgt über die Hausgeldabrechnung der jeweiligen Wohneinheit.
Die Sanierung der Klinkerfassade erfolgte 2017, 2018 wurde das Dach saniert.
Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen derzeit monatlich 75,00 €.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.
Diese moderne und komfortable Wohnung in angenehmer Wohnlage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf 78,89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist vom Flur zu erreichen. Der Raum wirkt offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die harmonisch integrierte Essecke lädt zu geselligen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche sowie zwei hochwertige Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen und fügen sich sowohl funktional als auch optisch hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die separat abgerechnet wird und nicht im Hausgeld enthalten ist.
Zur Wohnanlage gehört eine Hausmeisterwohnung, an der alle Wohnungseigentümer des Mehrfamilienhauses Miteigentumsanteile halten. Die Abrechnung der damit verbundenen Mieteinnahmen und Kosten erfolgt über die Hausgeldabrechnung der jeweiligen Wohneinheit.
Die Sanierung der Klinkerfassade erfolgte 2017, 2018 wurde das Dach saniert.
Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen derzeit monatlich 75,00 €.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.
Diese moderne und komfortable Wohnung in angenehmer Wohnlage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf 78,89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist vom Flur zu erreichen. Der Raum wirkt offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die harmonisch integrierte Essecke lädt zu geselligen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche sowie zwei hochwertige Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen und fügen sich sowohl funktional als auch optisch hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die separat abgerechnet wird und nicht im Hausgeld enthalten ist.
Zur Wohnanlage gehört eine Hausmeisterwohnung, an der alle Wohnungseigentümer des Mehrfamilienhauses Miteigentumsanteile halten. Die Abrechnung der damit verbundenen Mieteinnahmen und Kosten erfolgt über die Hausgeldabrechnung der jeweiligen Wohneinheit.
Die Sanierung der Klinkerfassade erfolgte 2017, 2018 wurde das Dach saniert.
Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen derzeit monatlich 75,00 €.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.
Diese moderne und komfortable Wohnung in angenehmer Wohnlage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf 78,89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist vom Flur zu erreichen. Der Raum wirkt offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die harmonisch integrierte Essecke lädt zu geselligen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche sowie zwei hochwertige Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen und fügen sich sowohl funktional als auch optisch hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die separat abgerechnet wird und nicht im Hausgeld enthalten ist.
Zur Wohnanlage gehört eine Hausmeisterwohnung, an der alle Wohnungseigentümer des Mehrfamilienhauses Miteigentumsanteile halten. Die Abrechnung der damit verbundenen Mieteinnahmen und Kosten erfolgt über die Hausgeldabrechnung der jeweiligen Wohneinheit.
Die Sanierung der Klinkerfassade erfolgte 2017, 2018 wurde das Dach saniert.
Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen derzeit monatlich 75,00 €.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.
Diese moderne und komfortable Wohnung in angenehmer Wohnlage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)78,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport-...
mehr lesen
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und... mehr lesen
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und... mehr lesen
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211-8784488
Stadtsparkasse Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211 878 4682
Erhalte neue Angebote per E-Mail