immobilie1-ID: 32399003 | Anbieter-ID: ARS-COR105
Düsseldorf-Urdenbach/Benrath: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im Musikantenviertel!
950 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
***Sie können sich Ihren Besichtigungstermin ganz einfach und bequem über unsere Homepage buchen.***
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Musikantenviertel in... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Musikantenviertel in Urdenbach/Benrath. Eine Wohnlage, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Auf ca. 75,00 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien und ist bereits ab dem 15.02.2026 bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser stellt ein besonderes Highlight dar: südwestlich ausgerichtet, überdacht und mit praktischer Abstellkammer, erweitert er den Wohnraum angenehm und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern gestaltet und mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Dusche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillplatz steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld in einem der gefragten Düsseldorfer Stadtteile. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Musikantenviertel in Urdenbach/Benrath. Eine Wohnlage, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Auf ca. 75,00 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien und ist bereits ab dem 15.02.2026 bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser stellt ein besonderes Highlight dar: südwestlich ausgerichtet, überdacht und mit praktischer Abstellkammer, erweitert er den Wohnraum angenehm und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern gestaltet und mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Dusche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillplatz steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld in einem der gefragten Düsseldorfer Stadtteile. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Auf ca. 75,00 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien und ist bereits ab dem 15.02.2026 bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser stellt ein besonderes Highlight dar: südwestlich ausgerichtet, überdacht und mit praktischer Abstellkammer, erweitert er den Wohnraum angenehm und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern gestaltet und mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Dusche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillplatz steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld in einem der gefragten Düsseldorfer Stadtteile. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Musikantenviertel in Urdenbach/Benrath. Eine Wohnlage, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Auf ca. 75,00 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien und ist bereits ab dem 15.02.2026 bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser stellt ein besonderes Highlight dar: südwestlich ausgerichtet, überdacht und mit praktischer Abstellkammer, erweitert er den Wohnraum angenehm und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern gestaltet und mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Dusche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillplatz steht den Bewohnern zur Erholung zur Verfügung und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld in einem der gefragten Düsseldorfer Stadtteile. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.850 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,67 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
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Konditionen der Anmietung
Kaltmiete: 950,00€ + Nebenkosten: 250,00€ + Heizkosten: 100,00 € + Stellplatz im Freien: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.350,00€ mtl.
... mehr lesen
Konditionen der Anmietung
Kaltmiete: 950,00€ + Nebenkosten: 250,00€ + Heizkosten: 100,00 € + Stellplatz im Freien: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.350,00€ mtl.
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Konditionen der Anmietung
Kaltmiete: 950,00€ + Nebenkosten: 250,00€ + Heizkosten: 100,00 € + Stellplatz im Freien: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.350,00€ mtl.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 75,00 m²
- Hochparterre
- 3 Zimmer + Badezimmer und Gäste-WC
- Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
- Parkettfußboden im Wohn-/Esszimmer
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- separater Kellerraum, Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten
Konditionen der Anmietung
Kaltmiete: 950,00€ + Nebenkosten: 250,00€ + Heizkosten: 100,00 € + Stellplatz im Freien: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.350,00€ mtl.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 75,00 m²
- Hochparterre
- 3 Zimmer + Badezimmer und Gäste-WC
- Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
- Parkettfußboden im Wohn-/Esszimmer
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- separater Kellerraum, Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten
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Konditionen der Anmietung
Kaltmiete: 950,00€ + Nebenkosten: 250,00€ + Heizkosten: 100,00 € + Stellplatz im Freien: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.350,00€ mtl.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 75,00 m²
- Hochparterre
- 3 Zimmer + Badezimmer und Gäste-WC
- Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
- Parkettfußboden im Wohn-/Esszimmer
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- separater Kellerraum, Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten
Konditionen der Anmietung
Kaltmiete: 950,00€ + Nebenkosten: 250,00€ + Heizkosten: 100,00 € + Stellplatz im Freien: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.350,00€ mtl.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 75,00 m²
- Hochparterre
- 3 Zimmer + Badezimmer und Gäste-WC
- Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
- Parkettfußboden im Wohn-/Esszimmer
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- separater Kellerraum, Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
- wenige hundert Meter bis zum Benrather Schlosspark und Südpark
- gute Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- wenige hundert Meter bis zur attraktiven Fußgängerzone von Benrath
- perfekte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt... mehr lesen
- gute Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- wenige hundert Meter bis zur attraktiven Fußgängerzone von Benrath
- perfekte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt... mehr lesen
- wenige hundert Meter bis zum Benrather Schlosspark und Südpark
- gute Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- wenige hundert Meter bis zur attraktiven Fußgängerzone von Benrath
- perfekte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die Schnellstraße oder per S-Bahn (15–20 Minuten)
- Bushaltestelle in der Nähe
- Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe
- Kitas, Grundschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule in unmittelbarer, zum Teil fußläufiger Nähe
- Über die B8 und die A59 ist man schnell in Köln und Leverkusen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke” sind sehr beliebt. Wer es eher ruhiger mag, kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe entspannen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
- gute Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- wenige hundert Meter bis zur attraktiven Fußgängerzone von Benrath
- perfekte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die Schnellstraße oder per S-Bahn (15–20 Minuten)
- Bushaltestelle in der Nähe
- Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe
- Kitas, Grundschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule in unmittelbarer, zum Teil fußläufiger Nähe
- Über die B8 und die A59 ist man schnell in Köln und Leverkusen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke” sind sehr beliebt. Wer es eher ruhiger mag, kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe entspannen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
- wenige hundert Meter bis zum Benrather Schlosspark und Südpark
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Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40593)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
004921182827292
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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