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immobilie1-ID: 32283219 | Anbieter-ID: 420_2

Objekt Nr. 420_2, 40591 Düsseldorf2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Düsseldorf Deutschland (40591)

Zur Karte
795 €
Miete zzgl. NK
60,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Wersten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Raumaufteilung. Das Herzstück der... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Wersten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hieraus gelangen Sie auf die, über Eck verkaufende Loggia, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit hält. Der Blick ins Grüne und auf den Brücker Bach sorgt für entspannte Momente und schöne Feierabendstunden. Die Küche ist mit einer gepflegten, hellen Einbauküche in praktischer U-Form ausgestattet und bietet daher ausreichend Stauraum und viel Arbeitsfläche. Das freundliche Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit moderner Glaskabine, einen Granit-Waschtisch und ein Hänge-WC. Das geräumige Schlafzimmer rundet das angenehme Wohngefühl ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung schätzen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    795 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    985 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.607 €
  • Nebenkosten
    190 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60,37 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Duplex
  • Anzahl Etagen
    5

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    26.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

Böden: Parkett, Fliesen (Küche, Diele), Granit (Bad), Balkon (Waschbetonplatten)
Wände: Raufaser weiß
Decken: Raufaser weiß
Fenster: Kunststoff weiß (1998), Doppelverglasung, Außenrollos elektrisch (2023), Sicherheitsbeschläge
Zargen: Holzwerkstoff... mehr lesen
Böden: Parkett, Fliesen (Küche, Diele), Granit (Bad), Balkon (Waschbetonplatten)
Wände: Raufaser weiß
Decken: Raufaser weiß
Fenster: Kunststoff weiß (1998), Doppelverglasung, Außenrollos elektrisch (2023), Sicherheitsbeschläge
Zargen: Holzwerkstoff Buche
Türen: Holzwerkstoff Buche
Sanitär: innenliegendes Duschbad (2023), Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß teilweise deckenhoch, große Dusche mit Glaswand, Elemente weiß, Granit-Waschtisch, Handtuchheizung, Spiegel mit Beleuchtung
Loggia: groß, über Eck, Waschbetonplatten, Beleuchtung, Strom, Sichtschutz zum Nachbarn, Blick ins Grüne
Keller: gemauert, Tür und Wände zum Nachbarkeller Holzlatten
Garage: Duplex-Parker
Sonstiges: Plissees an bodentiefen Fenstern (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Einbauküche (alt)
  • Balkon
  • Parkoption

Lage

Im beliebten Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, ca. 10 Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt, liegt der Stadtteil Wersten. Die zentral gelegene Kölner-Landstraße bietet einige Geschäfte, alles für den täglichen Bedarf, mehrere... mehr lesen
Im beliebten Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, ca. 10 Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt, liegt der Stadtteil Wersten. Die zentral gelegene Kölner-Landstraße bietet einige Geschäfte, alles für den täglichen Bedarf, mehrere Supermärkte, Gastronomie, sowie Ärzte und Apotheken. Die Universität erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad. Das einstige Gelände der Bundesgartenschau, im nahegelegenen Südpark, mit dem vielfältigen Angebot für die Freizeit, ist nicht weit entfernt und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge und zum Joggen an. Der beliebte Landschaftspark lädt Familien in den Streichelzoo oder zum Minigolfspielen ein.
Die städtische Feuerwehr und eine Polizeiwache sind in Wersten stationiert. Außerdem sind hier einige Kleingartenanlagen zu finden.
Die Verkehrsanbindungen in die angrenzenden Stadtteile sowie nach Hilden und in die Düsseldorfer Innenstadt und nach Neuss sind optimal.
Verkehrsanbindung: Buslinien 723, 735, 782, 785, SB53, Stadtbahnlinien U71, U74, U77, U79, U83
Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe, zur A59 ca. 3 Km
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 33 Km

Sonstiges

Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse.

Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per... mehr lesen
Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse.

Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Wersten nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Sonstiges:

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Ansprechpartner

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Herr Frank Ewe

Tönisstraße 3, 40599 Düsseldorf

Frank Ewe Immobilien

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Ewe, Inhaber


Tönisstraße 3
40599 Düsseldorf
DEU
Tel.: 021121064460
E-Mail: immobilien@frank-ewe.de
Homepage: https://www.frankewe-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO), ausgestellt am 23.04.2010 Landeshauptstadt Düsseldorf, Oberstadtdirektor, Gewerbemeldestelle Heinrich-Ehrhardt-Straße 61 40468 Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
ID-Nr. DE 271401465
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