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immobilie1-ID: 32140363 | Anbieter-ID: 1003448#0MN8le
EXKLUSIV KOMPLETT MÖBLIERT EINBAUKÜCHE SANIERTES BAD GROßER BALKON LAMINAT 1. ETAGE WERSTEN/UNINÄHE
750 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 3-geschossigen 8-Familienhaus, welches mit Flachdach ca. 1966 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind aus 2022 und kunststoffdoppelt isoliert. Das sehr gepflegte...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 3-geschossigen 8-Familienhaus, welches mit Flachdach ca. 1966 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind aus 2022 und kunststoffdoppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, links, ohne Aufzug, sowohl zur Straße gelegen als auch nach hinten (inkl. Balkon) Richtung begrünte Innenfläche (Rasen). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut, wobei 2022 auch neue Heizkörper installiert wurden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerholzverschlag. Parkmöglichkeiten befinden sich indirekter Nähe.
Gesamt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 separate Küche + Diele + Bad = ca. 46 qm
Da das Wohnzimmer zum Balkon liegt, jedoch kleiner als das Schlafzimmer ist, kann man natürlich auch das eigentliche Wohnzimmer als Schlafzimmer und das eigentliche Schlafzimmer als Wohnzimmer nutzen.
Energieausweis/Energiewerte:
Die nachfolgenden Werte entsprechen nicht den tatsächlichen Werten. Es wurde ein neuer Ausweis beantragt, da hier einer Wohnung der komplette Verbrauch von mehreren Wohnungen fälschlicherweise zugeordnet wurde.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 928,6 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 1021,4 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1966
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 06.02.2024 und gültig bis 05.02.2034
Gesamt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 separate Küche + Diele + Bad = ca. 46 qm
Da das Wohnzimmer zum Balkon liegt, jedoch kleiner als das Schlafzimmer ist, kann man natürlich auch das eigentliche Wohnzimmer als Schlafzimmer und das eigentliche Schlafzimmer als Wohnzimmer nutzen.
Energieausweis/Energiewerte:
Die nachfolgenden Werte entsprechen nicht den tatsächlichen Werten. Es wurde ein neuer Ausweis beantragt, da hier einer Wohnung der komplette Verbrauch von mehreren Wohnungen fälschlicherweise zugeordnet wurde.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 928,6 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 1021,4 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1966
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 06.02.2024 und gültig bis 05.02.2034
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 3-geschossigen 8-Familienhaus, welches mit Flachdach ca. 1966 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind aus 2022 und kunststoffdoppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, links, ohne Aufzug, sowohl zur Straße gelegen als auch nach hinten (inkl. Balkon) Richtung begrünte Innenfläche (Rasen). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut, wobei 2022 auch neue Heizkörper installiert wurden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerholzverschlag. Parkmöglichkeiten befinden sich indirekter Nähe.
Gesamt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 separate Küche + Diele + Bad = ca. 46 qm
Da das Wohnzimmer zum Balkon liegt, jedoch kleiner als das Schlafzimmer ist, kann man natürlich auch das eigentliche Wohnzimmer als Schlafzimmer und das eigentliche Schlafzimmer als Wohnzimmer nutzen.
Energieausweis/Energiewerte:
Die nachfolgenden Werte entsprechen nicht den tatsächlichen Werten. Es wurde ein neuer Ausweis beantragt, da hier einer Wohnung der komplette Verbrauch von mehreren Wohnungen fälschlicherweise zugeordnet wurde.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 928,6 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 1021,4 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1966
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 06.02.2024 und gültig bis 05.02.2034
Gesamt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 separate Küche + Diele + Bad = ca. 46 qm
Da das Wohnzimmer zum Balkon liegt, jedoch kleiner als das Schlafzimmer ist, kann man natürlich auch das eigentliche Wohnzimmer als Schlafzimmer und das eigentliche Schlafzimmer als Wohnzimmer nutzen.
Energieausweis/Energiewerte:
Die nachfolgenden Werte entsprechen nicht den tatsächlichen Werten. Es wurde ein neuer Ausweis beantragt, da hier einer Wohnung der komplette Verbrauch von mehreren Wohnungen fälschlicherweise zugeordnet wurde.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 928,6 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 1021,4 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse H
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1966
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 06.02.2024 und gültig bis 05.02.2034
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten930 €
-
Kautionshinweis2250
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15,21 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch928,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett möbliert: Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte, inkl. Steh-/Hängeschränke, Wäscheständer und Bügelbrett, Garderobenständer, Schlafzimmer: 1 Doppelbett, Kleiderschrank, Sideboard, 2 Blumenvasen, 4 Bilder, Gardinen,...
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Die Wohnung ist komplett möbliert: Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte, inkl. Steh-/Hängeschränke, Wäscheständer und Bügelbrett, Garderobenständer, Schlafzimmer: 1 Doppelbett, Kleiderschrank, Sideboard, 2 Blumenvasen, 4 Bilder, Gardinen, im Wohnzimmer: Kommode, Sofa, Tisch, 4 Stühle, 4 Bilder, Gardinen, alle Lampen, Geschirr. Eine Waschmaschine wird noch in der Küche eingebaut. Das Badezimmer mit Badewanne wurde zwischenzeitlich saniert (weiße Wandfliesen; Badewanne). Die Küche ist gefliest und in den restlichen Räumlichkeiten ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder spätestens zum 1.12.2025 gem. Wunsch des neuen Mieters und wird renoviert (Wände weiß gestrichen) übergeben. SEHR GUT GESCHNITTENE, RUHIGE WOHNUNG IN TOP-ZUSTAND UND AUSREICHEND MÖBLIERT !
Die Wohnung ist komplett möbliert: Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte, inkl. Steh-/Hängeschränke, Wäscheständer und Bügelbrett, Garderobenständer, Schlafzimmer: 1 Doppelbett, Kleiderschrank, Sideboard, 2 Blumenvasen, 4 Bilder, Gardinen, im Wohnzimmer: Kommode, Sofa, Tisch, 4 Stühle, 4 Bilder, Gardinen, alle Lampen, Geschirr. Eine Waschmaschine wird noch in der Küche eingebaut. Das Badezimmer mit Badewanne wurde zwischenzeitlich saniert (weiße Wandfliesen; Badewanne). Die Küche ist gefliest und in den restlichen Räumlichkeiten ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder spätestens zum 1.12.2025 gem. Wunsch des neuen Mieters und wird renoviert (Wände weiß gestrichen) übergeben. SEHR GUT GESCHNITTENE, RUHIGE WOHNUNG IN TOP-ZUSTAND UND AUSREICHEND MÖBLIERT !
- Möbliert
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
40591 Düsseldorf-Wersten, Kärntner Weg 17
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen... mehr lesen
40591 Düsseldorf-Wersten, Kärntner Weg 17
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen Holthausen und Eller und in UNI-Nähe. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier in der ca. 3-Minuten fußläufig erreichbaren Kölner Landstr. gedeckt: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u .a. ALDI, Penny) Kindergärten, Ärzte und alle Schulsysteme. Ferner liegen diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vor. Straßenbahn-, U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen zur Innenstadt, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) bzw. A 57 (Kaarster Kreuz bzw. Ruhrgebiet) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen Holthausen und Eller und in UNI-Nähe. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier in der ca. 3-Minuten fußläufig erreichbaren Kölner Landstr. gedeckt: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u .a. ALDI, Penny) Kindergärten, Ärzte und alle Schulsysteme. Ferner liegen diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vor. Straßenbahn-, U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen zur Innenstadt, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) bzw. A 57 (Kaarster Kreuz bzw. Ruhrgebiet) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
40591 Düsseldorf-Wersten, Kärntner Weg 17
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen Holthausen und Eller und in UNI-Nähe. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier in der ca. 3-Minuten fußläufig erreichbaren Kölner Landstr. gedeckt: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u .a. ALDI, Penny) Kindergärten, Ärzte und alle Schulsysteme. Ferner liegen diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vor. Straßenbahn-, U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen zur Innenstadt, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) bzw. A 57 (Kaarster Kreuz bzw. Ruhrgebiet) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen Holthausen und Eller und in UNI-Nähe. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier in der ca. 3-Minuten fußläufig erreichbaren Kölner Landstr. gedeckt: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u .a. ALDI, Penny) Kindergärten, Ärzte und alle Schulsysteme. Ferner liegen diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vor. Straßenbahn-, U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen zur Innenstadt, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) bzw. A 57 (Kaarster Kreuz bzw. Ruhrgebiet) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Kärntner Weg · 40591 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr,... mehr lesen
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr,... mehr lesen
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.250,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 750,00 € + Nebenkosten 180,00 € = Bruttomiete 930,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
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Ansprechpartner
Lothar Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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40227 Düsseldorf
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Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
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