immobilie1-ID: 32222219 | Anbieter-ID: 25 013 187
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und attraktiver Raumaufteilung
269.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ideales Zuhause mit Gestaltungsspielraum
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit... mehr lesen
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit... mehr lesen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ideales Zuhause mit Gestaltungsspielraum
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich modernisiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine energetisch optimierte Gebäudehülle sowie die Umstellung auf Gaszentralheizung schaffen heute ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die ca. 74 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen Grundriss – perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte harmonisch umsetzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Badezimmerträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und praktische Zuschnitte. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat, während Bad, Diele und Küche pflegeleicht gestaltet sind.
Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse mit gutverwalteter Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür genießen Sie im 2. Obergeschoss eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Helligkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich modernisiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine energetisch optimierte Gebäudehülle sowie die Umstellung auf Gaszentralheizung schaffen heute ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die ca. 74 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen Grundriss – perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte harmonisch umsetzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Badezimmerträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und praktische Zuschnitte. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat, während Bad, Diele und Küche pflegeleicht gestaltet sind.
Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse mit gutverwalteter Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür genießen Sie im 2. Obergeschoss eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Helligkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – ideales Zuhause mit Gestaltungsspielraum
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich modernisiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine energetisch optimierte Gebäudehülle sowie die Umstellung auf Gaszentralheizung schaffen heute ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die ca. 74 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen Grundriss – perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte harmonisch umsetzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Badezimmerträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und praktische Zuschnitte. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat, während Bad, Diele und Küche pflegeleicht gestaltet sind.
Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse mit gutverwalteter Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür genießen Sie im 2. Obergeschoss eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Helligkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich modernisiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine energetisch optimierte Gebäudehülle sowie die Umstellung auf Gaszentralheizung schaffen heute ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die ca. 74 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen Grundriss – perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung: ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte harmonisch umsetzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Badezimmerträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und praktische Zuschnitte. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat, während Bad, Diele und Küche pflegeleicht gestaltet sind.
Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse mit gutverwalteter Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür genießen Sie im 2. Obergeschoss eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Helligkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Geräumige Diele mit idealen Stellmöglichkeiten
- Klar strukturierter Grundriss mit gut nutzbaren Raumproportionen
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia (schöner Balkon)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Beheizung über... mehr lesen
- Klar strukturierter Grundriss mit gut nutzbaren Raumproportionen
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia (schöner Balkon)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Beheizung über... mehr lesen
- Geräumige Diele mit idealen Stellmöglichkeiten
- Klar strukturierter Grundriss mit gut nutzbaren Raumproportionen
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia (schöner Balkon)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Beheizung über Erdgas-Zentralheizung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Separate Einzelgarage (zzgl. 20.000 €)
- Klar strukturierter Grundriss mit gut nutzbaren Raumproportionen
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia (schöner Balkon)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Beheizung über Erdgas-Zentralheizung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Separate Einzelgarage (zzgl. 20.000 €)
- Geräumige Diele mit idealen Stellmöglichkeiten
- Klar strukturierter Grundriss mit gut nutzbaren Raumproportionen
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia (schöner Balkon)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Beheizung über Erdgas-Zentralheizung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Separate Einzelgarage (zzgl. 20.000 €)
- Klar strukturierter Grundriss mit gut nutzbaren Raumproportionen
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia (schöner Balkon)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Beheizung über Erdgas-Zentralheizung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Separate Einzelgarage (zzgl. 20.000 €)
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem...
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Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Wersten bietet einen hohen Freizeitwert: Der nahe Botanische Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, und auf dem "Werstener Deckel" sowie entlang des Brückerbaches gibt es schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Die Heinrich-Heine-Universität und die Uniklinik sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ein Vorteil, der die Lage auch für Investoren attraktiv macht, da sich daraus nachhaltig gute Vermietungschancen ergeben.
Verkehrstechnisch ist Wersten hervorragend angebunden: Mit Bus und 2 U-Bahn-Linien gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, die über die Münchener Straße in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen sind Neuss, Krefeld, Mönchengladbach, Hilden, Köln und Leverkusen gut erreichbar.
Kindergärten:
Städt. Tageseinrichtung, Reusrather Str. 3, 40591 Düsseldorf
AWO Lummerland, Immigrather Str. 6, 40591 Düsseldorf
Kindertagesstätte Abenteuerland, Ernst-Abbe-Weg 50, 40589 Düsseldorf
Integratives Montessori Kinderhaus St. Theresia, Dabringhauser Str. 34, 40591 Düsseldorf
Evang. Tageseinrichtung für Kinder, Leichlinger Str. 68, 40591 Düsseldorf
AWO Kita Cronenburg, Cronenberger Weg 33, 40591 Düsseldorf
Grundschulen:
Theodor-Heuss-Schule, Lützenkircher Str. 2, 40591 Düsseldorf
Christophorus Schule, Werstener Friedhofstraße 10, 40591 Düsseldorf
KGS Marien- Schule, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
GGS Henri Dunant, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Kath. Hauptschule, Itterstraße 16, 40589 Düsseldorf
Josef-Beuys-Gesamtschule, Siegburger Str. 149, 40591 Düsseldorf
Städtische Benzenberg-Realschule, Siegburger Str. 38, 40591 Düsseldorf
Wim-Wenders-Gymnasium, Schmiedestraße 25, 40227 Düsseldorf
Wersten bietet einen hohen Freizeitwert: Der nahe Botanische Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, und auf dem "Werstener Deckel" sowie entlang des Brückerbaches gibt es schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Die Heinrich-Heine-Universität und die Uniklinik sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ein Vorteil, der die Lage auch für Investoren attraktiv macht, da sich daraus nachhaltig gute Vermietungschancen ergeben.
Verkehrstechnisch ist Wersten hervorragend angebunden: Mit Bus und 2 U-Bahn-Linien gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, die über die Münchener Straße in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen sind Neuss, Krefeld, Mönchengladbach, Hilden, Köln und Leverkusen gut erreichbar.
Kindergärten:
Städt. Tageseinrichtung, Reusrather Str. 3, 40591 Düsseldorf
AWO Lummerland, Immigrather Str. 6, 40591 Düsseldorf
Kindertagesstätte Abenteuerland, Ernst-Abbe-Weg 50, 40589 Düsseldorf
Integratives Montessori Kinderhaus St. Theresia, Dabringhauser Str. 34, 40591 Düsseldorf
Evang. Tageseinrichtung für Kinder, Leichlinger Str. 68, 40591 Düsseldorf
AWO Kita Cronenburg, Cronenberger Weg 33, 40591 Düsseldorf
Grundschulen:
Theodor-Heuss-Schule, Lützenkircher Str. 2, 40591 Düsseldorf
Christophorus Schule, Werstener Friedhofstraße 10, 40591 Düsseldorf
KGS Marien- Schule, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
GGS Henri Dunant, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Kath. Hauptschule, Itterstraße 16, 40589 Düsseldorf
Josef-Beuys-Gesamtschule, Siegburger Str. 149, 40591 Düsseldorf
Städtische Benzenberg-Realschule, Siegburger Str. 38, 40591 Düsseldorf
Wim-Wenders-Gymnasium, Schmiedestraße 25, 40227 Düsseldorf
Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Wersten bietet einen hohen Freizeitwert: Der nahe Botanische Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, und auf dem "Werstener Deckel" sowie entlang des Brückerbaches gibt es schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Die Heinrich-Heine-Universität und die Uniklinik sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ein Vorteil, der die Lage auch für Investoren attraktiv macht, da sich daraus nachhaltig gute Vermietungschancen ergeben.
Verkehrstechnisch ist Wersten hervorragend angebunden: Mit Bus und 2 U-Bahn-Linien gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, die über die Münchener Straße in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen sind Neuss, Krefeld, Mönchengladbach, Hilden, Köln und Leverkusen gut erreichbar.
Kindergärten:
Städt. Tageseinrichtung, Reusrather Str. 3, 40591 Düsseldorf
AWO Lummerland, Immigrather Str. 6, 40591 Düsseldorf
Kindertagesstätte Abenteuerland, Ernst-Abbe-Weg 50, 40589 Düsseldorf
Integratives Montessori Kinderhaus St. Theresia, Dabringhauser Str. 34, 40591 Düsseldorf
Evang. Tageseinrichtung für Kinder, Leichlinger Str. 68, 40591 Düsseldorf
AWO Kita Cronenburg, Cronenberger Weg 33, 40591 Düsseldorf
Grundschulen:
Theodor-Heuss-Schule, Lützenkircher Str. 2, 40591 Düsseldorf
Christophorus Schule, Werstener Friedhofstraße 10, 40591 Düsseldorf
KGS Marien- Schule, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
GGS Henri Dunant, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Kath. Hauptschule, Itterstraße 16, 40589 Düsseldorf
Josef-Beuys-Gesamtschule, Siegburger Str. 149, 40591 Düsseldorf
Städtische Benzenberg-Realschule, Siegburger Str. 38, 40591 Düsseldorf
Wim-Wenders-Gymnasium, Schmiedestraße 25, 40227 Düsseldorf
Wersten bietet einen hohen Freizeitwert: Der nahe Botanische Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, und auf dem "Werstener Deckel" sowie entlang des Brückerbaches gibt es schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen. Die Heinrich-Heine-Universität und die Uniklinik sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ein Vorteil, der die Lage auch für Investoren attraktiv macht, da sich daraus nachhaltig gute Vermietungschancen ergeben.
Verkehrstechnisch ist Wersten hervorragend angebunden: Mit Bus und 2 U-Bahn-Linien gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, die über die Münchener Straße in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen sind Neuss, Krefeld, Mönchengladbach, Hilden, Köln und Leverkusen gut erreichbar.
Kindergärten:
Städt. Tageseinrichtung, Reusrather Str. 3, 40591 Düsseldorf
AWO Lummerland, Immigrather Str. 6, 40591 Düsseldorf
Kindertagesstätte Abenteuerland, Ernst-Abbe-Weg 50, 40589 Düsseldorf
Integratives Montessori Kinderhaus St. Theresia, Dabringhauser Str. 34, 40591 Düsseldorf
Evang. Tageseinrichtung für Kinder, Leichlinger Str. 68, 40591 Düsseldorf
AWO Kita Cronenburg, Cronenberger Weg 33, 40591 Düsseldorf
Grundschulen:
Theodor-Heuss-Schule, Lützenkircher Str. 2, 40591 Düsseldorf
Christophorus Schule, Werstener Friedhofstraße 10, 40591 Düsseldorf
KGS Marien- Schule, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
GGS Henri Dunant, Rheindorfer Weg 20, 40591 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Kath. Hauptschule, Itterstraße 16, 40589 Düsseldorf
Josef-Beuys-Gesamtschule, Siegburger Str. 149, 40591 Düsseldorf
Städtische Benzenberg-Realschule, Siegburger Str. 38, 40591 Düsseldorf
Wim-Wenders-Gymnasium, Schmiedestraße 25, 40227 Düsseldorf
Düsseldorf Wersten Nordrhein-Westfalen Deutschland (40591)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf
Von Poll Immobilien Düsseldorf
Kaiserstraße 50,
40479 Düsseldorf
40479 Düsseldorf
Kaiserstraße 50,
40479 Düsseldorf
40479 Düsseldorf
00492118632380
Von Poll Immobilien Düsseldorf
Kaiserstraße 50,
40479 Düsseldorf
40479 Düsseldorf
+49 (0)211 - 86 32 38 0