immobilie1-ID: 31869297 | Anbieter-ID: 1417V
Großtagespflege
1.669 €
Miete zzgl. NK
133 m²
Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit wurde 2020 zu einer Kinder- Großtagespflege umgebaut. Im Neubauzustand offeriert die Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Betreuung, Verkauf, Büro, Praxis oder Showroom.
Die großen Schaufenster setzen Ihr Angebot ins rechte... mehr lesen
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Die Gewerbeeinheit wurde 2020 zu einer Kinder- Großtagespflege umgebaut. Im Neubauzustand offeriert die Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Betreuung, Verkauf, Büro, Praxis oder Showroom.
Die großen Schaufenster setzen Ihr Angebot ins rechte Licht und erhellen das gesamte Lokal offen und großzügig.
- Verkaufsraum ca. 63 m²
- Nebenräume ca. 48 m²
- Flur / Sanitär ca.22 m²
- Gesamtfläche ca. 133 m²
- zzgl. Innenhof ca. 39 m²
Die großen Schaufenster setzen Ihr Angebot ins rechte Licht und erhellen das gesamte Lokal offen und großzügig.
- Verkaufsraum ca. 63 m²
- Nebenräume ca. 48 m²
- Flur / Sanitär ca.22 m²
- Gesamtfläche ca. 133 m²
- zzgl. Innenhof ca. 39 m²
Die Gewerbeeinheit wurde 2020 zu einer Kinder- Großtagespflege umgebaut. Im Neubauzustand offeriert die Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Betreuung, Verkauf, Büro, Praxis oder Showroom.
Die großen Schaufenster setzen Ihr Angebot ins rechte Licht und erhellen das gesamte Lokal offen und großzügig.
- Verkaufsraum ca. 63 m²
- Nebenräume ca. 48 m²
- Flur / Sanitär ca.22 m²
- Gesamtfläche ca. 133 m²
- zzgl. Innenhof ca. 39 m²
Die großen Schaufenster setzen Ihr Angebot ins rechte Licht und erhellen das gesamte Lokal offen und großzügig.
- Verkaufsraum ca. 63 m²
- Nebenräume ca. 48 m²
- Flur / Sanitär ca.22 m²
- Gesamtfläche ca. 133 m²
- zzgl. Innenhof ca. 39 m²
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.669 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.052 €
-
Nebenkosten383 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,55 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1954
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)133 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)133 m²
-
Freifläche (ca.)39 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis09.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kernsaniert im Jahr 2020
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei getrennte WC möglich
- Innenhof
- Möblierung und Einbauküche optional
- Bezugsfrei nach Absprache
- Hinweis: Gastronomienutzung ausgeschlossen
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei getrennte WC möglich
- Innenhof
- Möblierung und Einbauküche optional
- Bezugsfrei nach Absprache
- Hinweis: Gastronomienutzung ausgeschlossen
- Kernsaniert im Jahr 2020
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei getrennte WC möglich
- Innenhof
- Möblierung und Einbauküche optional
- Bezugsfrei nach Absprache
- Hinweis: Gastronomienutzung ausgeschlossen
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei getrennte WC möglich
- Innenhof
- Möblierung und Einbauküche optional
- Bezugsfrei nach Absprache
- Hinweis: Gastronomienutzung ausgeschlossen
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer und stark frequentierter Lage auf der Kölner Landstraße im Düsseldorfer Süden.
Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath und... mehr lesen
Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath und... mehr lesen
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer und stark frequentierter Lage auf der Kölner Landstraße im Düsseldorfer Süden.
Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath und profitiert somit von einer konstant hohen Fahrzeugfrequenz.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnbebauung.
Die hervorragende Sichtbarkeit der Fläche durch große Schaufenster bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank dieser Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Frequenzlage und vielfältiger Infrastruktur bietet die Kölner Landstraße einen idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath und profitiert somit von einer konstant hohen Fahrzeugfrequenz.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnbebauung.
Die hervorragende Sichtbarkeit der Fläche durch große Schaufenster bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank dieser Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Frequenzlage und vielfältiger Infrastruktur bietet die Kölner Landstraße einen idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer und stark frequentierter Lage auf der Kölner Landstraße im Düsseldorfer Süden.
Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath und profitiert somit von einer konstant hohen Fahrzeugfrequenz.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnbebauung.
Die hervorragende Sichtbarkeit der Fläche durch große Schaufenster bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank dieser Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Frequenzlage und vielfältiger Infrastruktur bietet die Kölner Landstraße einen idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath und profitiert somit von einer konstant hohen Fahrzeugfrequenz.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnbebauung.
Die hervorragende Sichtbarkeit der Fläche durch große Schaufenster bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank dieser Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Frequenzlage und vielfältiger Infrastruktur bietet die Kölner Landstraße einen idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Düsseldorf Düsseldorf (Wersten) Deutschland (40591)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Mietpreis stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Energieausweis: Verbrauch – Erdgas – 134 kWh – E – Baujahr 1954
Energieausweis: Verbrauch – Erdgas – 134 kWh – E – Baujahr 1954
Der Mietpreis stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Energieausweis: Verbrauch – Erdgas – 134 kWh – E – Baujahr 1954
Energieausweis: Verbrauch – Erdgas – 134 kWh – E – Baujahr 1954
Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968915
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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