immobilie1-ID: 32111717 | Anbieter-ID: 2024321
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
187.500 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
1.091 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein...
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Zum Verkauf steht eine charmante und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Angebot.
Eine Chance für Anleger
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres an das soziale Mietwohnungsprogramm gebunden. Ab dem 01.04.2026 greift bereits eine beschlossene Mieterhöhung, was langfristig solide Renditechancen bietet. Bei einem Leerstand kann eine marktübliche Miete von etwa 13 €/m² erzielt werden.
Durchdachte Grundrissgestaltung mit Potenzial
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Diele (ca. 7 m²), die Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Im Eingangsbereich wurde ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die durch ihre geschützte Lage auf beiden Seiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität schafft – ob bei Sonne oder Regen.
Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 6 m² ist halboffen gestaltet: Eine halbhohe Wand trennt sie funktional vom Wohnbereich ab, ermöglicht jedoch weiterhin kommunikatives Wohnen. Vor dem Fenster neben der Loggia könnte alternativ ein attraktiver Homeoffice-Bereich entstehen. Auch eine Umgestaltung zur geschlossenen Küche ist problemlos möglich.
Wohnkomfort & Ausstattung
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite (ca. 15 m²), ideal für Doppelbett und Schrank
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
Technischer Zustand & Energie
Die Liegenschaft wird durch eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1989 beheizt und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Das Dach wurde gedämmt, die Leitungen sowie Fenster überwiegend um das Jahr 2000 modernisiert.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz wird aktuell für 42,51 €/Monat vermietet. Dieser Stellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und wird ausschließlich im Paket mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 26.000 €.
- Quick Info -
Professionelle Verwaltung & Betreuung vor Ort
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und durch eine vor Ort tätige Hausmeisterin zuverlässig betreut – ein Pluspunkt für Werterhalt und schnelle Erreichbarkeit im Alltag.
Neu gegründete Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Gründungsphase. Entsprechend liegen aktuell noch keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagenübersichten vor.
Aktuelle und zukünftige Mietverhältnisse
Die Wohnung ist seit Juni 1982 ununterbrochen vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 343,80 € pro Monat.
Eine Mieterhöhung auf 395,37 € monatlich ist bereits beschlossen und wird zum 01.04.2026 umgesetzt.
Im Falle eines Leerzugs lässt sich eine ortsübliche Miete von ca. 13 €/m² realisieren, was ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger darstellt.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat grundbuchlich erfasst und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 26.000 €, die erzielbare ortsübliche Miete liegt bei rund 80 €/Monat.
Eigennutzung nur eingeschränkt kurzfristig möglich
Aufgrund des seit über 40 Jahren bestehenden Mietverhältnisses gilt: Bei Eigenbedarfskündigung ist eine gesetzliche Sperrfrist von 8 Jahren einzuhalten. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
Eine Chance für Anleger
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres an das soziale Mietwohnungsprogramm gebunden. Ab dem 01.04.2026 greift bereits eine beschlossene Mieterhöhung, was langfristig solide Renditechancen bietet. Bei einem Leerstand kann eine marktübliche Miete von etwa 13 €/m² erzielt werden.
Durchdachte Grundrissgestaltung mit Potenzial
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Diele (ca. 7 m²), die Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Im Eingangsbereich wurde ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die durch ihre geschützte Lage auf beiden Seiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität schafft – ob bei Sonne oder Regen.
Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 6 m² ist halboffen gestaltet: Eine halbhohe Wand trennt sie funktional vom Wohnbereich ab, ermöglicht jedoch weiterhin kommunikatives Wohnen. Vor dem Fenster neben der Loggia könnte alternativ ein attraktiver Homeoffice-Bereich entstehen. Auch eine Umgestaltung zur geschlossenen Küche ist problemlos möglich.
Wohnkomfort & Ausstattung
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite (ca. 15 m²), ideal für Doppelbett und Schrank
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
Technischer Zustand & Energie
Die Liegenschaft wird durch eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1989 beheizt und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Das Dach wurde gedämmt, die Leitungen sowie Fenster überwiegend um das Jahr 2000 modernisiert.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz wird aktuell für 42,51 €/Monat vermietet. Dieser Stellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und wird ausschließlich im Paket mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 26.000 €.
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Professionelle Verwaltung & Betreuung vor Ort
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und durch eine vor Ort tätige Hausmeisterin zuverlässig betreut – ein Pluspunkt für Werterhalt und schnelle Erreichbarkeit im Alltag.
Neu gegründete Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Gründungsphase. Entsprechend liegen aktuell noch keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagenübersichten vor.
Aktuelle und zukünftige Mietverhältnisse
Die Wohnung ist seit Juni 1982 ununterbrochen vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 343,80 € pro Monat.
Eine Mieterhöhung auf 395,37 € monatlich ist bereits beschlossen und wird zum 01.04.2026 umgesetzt.
Im Falle eines Leerzugs lässt sich eine ortsübliche Miete von ca. 13 €/m² realisieren, was ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger darstellt.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat grundbuchlich erfasst und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 26.000 €, die erzielbare ortsübliche Miete liegt bei rund 80 €/Monat.
Eigennutzung nur eingeschränkt kurzfristig möglich
Aufgrund des seit über 40 Jahren bestehenden Mietverhältnisses gilt: Bei Eigenbedarfskündigung ist eine gesetzliche Sperrfrist von 8 Jahren einzuhalten. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
Zum Verkauf steht eine charmante und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Angebot.
Eine Chance für Anleger
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres an das soziale Mietwohnungsprogramm gebunden. Ab dem 01.04.2026 greift bereits eine beschlossene Mieterhöhung, was langfristig solide Renditechancen bietet. Bei einem Leerstand kann eine marktübliche Miete von etwa 13 €/m² erzielt werden.
Durchdachte Grundrissgestaltung mit Potenzial
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Diele (ca. 7 m²), die Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Im Eingangsbereich wurde ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die durch ihre geschützte Lage auf beiden Seiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität schafft – ob bei Sonne oder Regen.
Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 6 m² ist halboffen gestaltet: Eine halbhohe Wand trennt sie funktional vom Wohnbereich ab, ermöglicht jedoch weiterhin kommunikatives Wohnen. Vor dem Fenster neben der Loggia könnte alternativ ein attraktiver Homeoffice-Bereich entstehen. Auch eine Umgestaltung zur geschlossenen Küche ist problemlos möglich.
Wohnkomfort & Ausstattung
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite (ca. 15 m²), ideal für Doppelbett und Schrank
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
Technischer Zustand & Energie
Die Liegenschaft wird durch eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1989 beheizt und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Das Dach wurde gedämmt, die Leitungen sowie Fenster überwiegend um das Jahr 2000 modernisiert.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz wird aktuell für 42,51 €/Monat vermietet. Dieser Stellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und wird ausschließlich im Paket mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 26.000 €.
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Professionelle Verwaltung & Betreuung vor Ort
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und durch eine vor Ort tätige Hausmeisterin zuverlässig betreut – ein Pluspunkt für Werterhalt und schnelle Erreichbarkeit im Alltag.
Neu gegründete Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Gründungsphase. Entsprechend liegen aktuell noch keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagenübersichten vor.
Aktuelle und zukünftige Mietverhältnisse
Die Wohnung ist seit Juni 1982 ununterbrochen vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 343,80 € pro Monat.
Eine Mieterhöhung auf 395,37 € monatlich ist bereits beschlossen und wird zum 01.04.2026 umgesetzt.
Im Falle eines Leerzugs lässt sich eine ortsübliche Miete von ca. 13 €/m² realisieren, was ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger darstellt.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat grundbuchlich erfasst und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 26.000 €, die erzielbare ortsübliche Miete liegt bei rund 80 €/Monat.
Eigennutzung nur eingeschränkt kurzfristig möglich
Aufgrund des seit über 40 Jahren bestehenden Mietverhältnisses gilt: Bei Eigenbedarfskündigung ist eine gesetzliche Sperrfrist von 8 Jahren einzuhalten. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
Eine Chance für Anleger
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende des Jahres an das soziale Mietwohnungsprogramm gebunden. Ab dem 01.04.2026 greift bereits eine beschlossene Mieterhöhung, was langfristig solide Renditechancen bietet. Bei einem Leerstand kann eine marktübliche Miete von etwa 13 €/m² erzielt werden.
Durchdachte Grundrissgestaltung mit Potenzial
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Diele (ca. 7 m²), die Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Im Eingangsbereich wurde ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die durch ihre geschützte Lage auf beiden Seiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität schafft – ob bei Sonne oder Regen.
Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 6 m² ist halboffen gestaltet: Eine halbhohe Wand trennt sie funktional vom Wohnbereich ab, ermöglicht jedoch weiterhin kommunikatives Wohnen. Vor dem Fenster neben der Loggia könnte alternativ ein attraktiver Homeoffice-Bereich entstehen. Auch eine Umgestaltung zur geschlossenen Küche ist problemlos möglich.
Wohnkomfort & Ausstattung
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite (ca. 15 m²), ideal für Doppelbett und Schrank
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
Technischer Zustand & Energie
Die Liegenschaft wird durch eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1989 beheizt und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Das Dach wurde gedämmt, die Leitungen sowie Fenster überwiegend um das Jahr 2000 modernisiert.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz wird aktuell für 42,51 €/Monat vermietet. Dieser Stellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und wird ausschließlich im Paket mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 26.000 €.
- Quick Info -
Professionelle Verwaltung & Betreuung vor Ort
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und durch eine vor Ort tätige Hausmeisterin zuverlässig betreut – ein Pluspunkt für Werterhalt und schnelle Erreichbarkeit im Alltag.
Neu gegründete Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Gründungsphase. Entsprechend liegen aktuell noch keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagenübersichten vor.
Aktuelle und zukünftige Mietverhältnisse
Die Wohnung ist seit Juni 1982 ununterbrochen vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 343,80 € pro Monat.
Eine Mieterhöhung auf 395,37 € monatlich ist bereits beschlossen und wird zum 01.04.2026 umgesetzt.
Im Falle eines Leerzugs lässt sich eine ortsübliche Miete von ca. 13 €/m² realisieren, was ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger darstellt.
Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat grundbuchlich erfasst und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 26.000 €, die erzielbare ortsübliche Miete liegt bei rund 80 €/Monat.
Eigennutzung nur eingeschränkt kurzfristig möglich
Aufgrund des seit über 40 Jahren bestehenden Mietverhältnisses gilt: Bei Eigenbedarfskündigung ist eine gesetzliche Sperrfrist von 8 Jahren einzuhalten. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
Kosten
-
Kaufpreis187.500 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.091 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ 2,5 Zimmer im 2. OG
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Halb offene Küche
++ Integration Home Office möglich
++ Einbauschrank im Flur
++ Wannenbad
++ Schlafzimmer zur Gartenseite
++ Loggia
++ Doppelt Isolierverglaste Fenster
++ eigener Kellerraum
++... mehr lesen
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Halb offene Küche
++ Integration Home Office möglich
++ Einbauschrank im Flur
++ Wannenbad
++ Schlafzimmer zur Gartenseite
++ Loggia
++ Doppelt Isolierverglaste Fenster
++ eigener Kellerraum
++... mehr lesen
++ 2,5 Zimmer im 2. OG
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Halb offene Küche
++ Integration Home Office möglich
++ Einbauschrank im Flur
++ Wannenbad
++ Schlafzimmer zur Gartenseite
++ Loggia
++ Doppelt Isolierverglaste Fenster
++ eigener Kellerraum
++ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
++ Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum
++ Hausmeisterservice (Müll, Flur, Garten)
++ Energieklasse B
++ Dachdämmung erfolgt
++ Leitungssysteme und Fenster größtenteils ca. 2000 erneuert
++ Gepflegter Zustand des Gesamtobjekts
++ Hausmeisterin vor Ort
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Halb offene Küche
++ Integration Home Office möglich
++ Einbauschrank im Flur
++ Wannenbad
++ Schlafzimmer zur Gartenseite
++ Loggia
++ Doppelt Isolierverglaste Fenster
++ eigener Kellerraum
++ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
++ Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum
++ Hausmeisterservice (Müll, Flur, Garten)
++ Energieklasse B
++ Dachdämmung erfolgt
++ Leitungssysteme und Fenster größtenteils ca. 2000 erneuert
++ Gepflegter Zustand des Gesamtobjekts
++ Hausmeisterin vor Ort
++ 2,5 Zimmer im 2. OG
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Halb offene Küche
++ Integration Home Office möglich
++ Einbauschrank im Flur
++ Wannenbad
++ Schlafzimmer zur Gartenseite
++ Loggia
++ Doppelt Isolierverglaste Fenster
++ eigener Kellerraum
++ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
++ Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum
++ Hausmeisterservice (Müll, Flur, Garten)
++ Energieklasse B
++ Dachdämmung erfolgt
++ Leitungssysteme und Fenster größtenteils ca. 2000 erneuert
++ Gepflegter Zustand des Gesamtobjekts
++ Hausmeisterin vor Ort
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Halb offene Küche
++ Integration Home Office möglich
++ Einbauschrank im Flur
++ Wannenbad
++ Schlafzimmer zur Gartenseite
++ Loggia
++ Doppelt Isolierverglaste Fenster
++ eigener Kellerraum
++ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
++ Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum
++ Hausmeisterservice (Müll, Flur, Garten)
++ Energieklasse B
++ Dachdämmung erfolgt
++ Leitungssysteme und Fenster größtenteils ca. 2000 erneuert
++ Gepflegter Zustand des Gesamtobjekts
++ Hausmeisterin vor Ort
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Attraktive Lage in Düsseldorf-Holthausen – urban, gut angebunden und stark nachgefragt
Die Wohnung befindet sich in der Bahlenstraße, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Wersten. Diese Lage hat sich in den vergangenen Jahren... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Bahlenstraße, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Wersten. Diese Lage hat sich in den vergangenen Jahren... mehr lesen
Attraktive Lage in Düsseldorf-Holthausen – urban, gut angebunden und stark nachgefragt
Die Wohnung befindet sich in der Bahlenstraße, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Wersten. Diese Lage hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestoren entwickelt – nicht zuletzt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und stabilen Wohnraumnachfrage.
Starke Nachfrage durch Arbeitgebernähe
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen wie Henkel, die in der Region ansässig sind und kontinuierlich für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei Fach- und Führungskräften – sorgen.
Optimale Nahversorgung & Infrastruktur
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein LIDL-Markt, weitere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Landstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Zentrale Erreichbarkeit & gute Anbindung
Die Düsseldorfer Innenstadt und insbesondere die Altstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Familienfreundliche Umgebung
Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in der Bahlenstraße, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Wersten. Diese Lage hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestoren entwickelt – nicht zuletzt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und stabilen Wohnraumnachfrage.
Starke Nachfrage durch Arbeitgebernähe
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen wie Henkel, die in der Region ansässig sind und kontinuierlich für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei Fach- und Führungskräften – sorgen.
Optimale Nahversorgung & Infrastruktur
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein LIDL-Markt, weitere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Landstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Zentrale Erreichbarkeit & gute Anbindung
Die Düsseldorfer Innenstadt und insbesondere die Altstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Familienfreundliche Umgebung
Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.
Attraktive Lage in Düsseldorf-Holthausen – urban, gut angebunden und stark nachgefragt
Die Wohnung befindet sich in der Bahlenstraße, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Wersten. Diese Lage hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestoren entwickelt – nicht zuletzt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und stabilen Wohnraumnachfrage.
Starke Nachfrage durch Arbeitgebernähe
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen wie Henkel, die in der Region ansässig sind und kontinuierlich für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei Fach- und Führungskräften – sorgen.
Optimale Nahversorgung & Infrastruktur
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein LIDL-Markt, weitere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Landstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Zentrale Erreichbarkeit & gute Anbindung
Die Düsseldorfer Innenstadt und insbesondere die Altstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Familienfreundliche Umgebung
Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in der Bahlenstraße, im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Wersten. Diese Lage hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestoren entwickelt – nicht zuletzt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und stabilen Wohnraumnachfrage.
Starke Nachfrage durch Arbeitgebernähe
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen wie Henkel, die in der Region ansässig sind und kontinuierlich für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei Fach- und Führungskräften – sorgen.
Optimale Nahversorgung & Infrastruktur
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein LIDL-Markt, weitere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Landstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Zentrale Erreichbarkeit & gute Anbindung
Die Düsseldorfer Innenstadt und insbesondere die Altstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
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Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40589)
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Sonstiges
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