immobilie1-ID: 31979317 | Anbieter-ID: MI25-206
Ein Reihenmittelhaus in Wersten als Raumwunder für die Familie
679.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einem 260 m² großen Grundstück 147 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten... mehr lesen
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten... mehr lesen
Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einem 260 m² großen Grundstück 147 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten Windfang das Entreé mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den Wohnraum mit breiter Fensterfront zur Terrasse und weiter hinab in den eingewachsenen Südwestgarten. An den Wohnbereich schließt sich offen der Essbereich an. Dieser ist an die Küche angelehnt und aktuell mittels einer Durchreiche oder eines kleineren Wanddurchbruchs mit dieser verbunden.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer rundet das räumliche Angebot ab. Es ist, wie auch die Küche, zur Morgensonne und zum Hauszugang ausgerichtet.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche um einen Flur angeordnet. Dabei verfügen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, das durch das tiefer gelegene Gartenniveau über ausreichend Fensterfläche verfügt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Stell- und Vorratsflächen, die Heizungsanlage und ein Waschkeller.
Vorteilhaft wäre hier die Erweiterung um ein zweites Badezimmer. Das Haus wurde 2003 renoviert und teilweise saniert. Es sind jedoch weitere Maßnahmen denkbar, um das Haus energetisch aufzuwerten und die Raumaufteilung zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Chancen und Möglichkeiten, die dieses Angebot bereithält, und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten Windfang das Entreé mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den Wohnraum mit breiter Fensterfront zur Terrasse und weiter hinab in den eingewachsenen Südwestgarten. An den Wohnbereich schließt sich offen der Essbereich an. Dieser ist an die Küche angelehnt und aktuell mittels einer Durchreiche oder eines kleineren Wanddurchbruchs mit dieser verbunden.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer rundet das räumliche Angebot ab. Es ist, wie auch die Küche, zur Morgensonne und zum Hauszugang ausgerichtet.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche um einen Flur angeordnet. Dabei verfügen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, das durch das tiefer gelegene Gartenniveau über ausreichend Fensterfläche verfügt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Stell- und Vorratsflächen, die Heizungsanlage und ein Waschkeller.
Vorteilhaft wäre hier die Erweiterung um ein zweites Badezimmer. Das Haus wurde 2003 renoviert und teilweise saniert. Es sind jedoch weitere Maßnahmen denkbar, um das Haus energetisch aufzuwerten und die Raumaufteilung zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Chancen und Möglichkeiten, die dieses Angebot bereithält, und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einem 260 m² großen Grundstück 147 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten Windfang das Entreé mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den Wohnraum mit breiter Fensterfront zur Terrasse und weiter hinab in den eingewachsenen Südwestgarten. An den Wohnbereich schließt sich offen der Essbereich an. Dieser ist an die Küche angelehnt und aktuell mittels einer Durchreiche oder eines kleineren Wanddurchbruchs mit dieser verbunden.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer rundet das räumliche Angebot ab. Es ist, wie auch die Küche, zur Morgensonne und zum Hauszugang ausgerichtet.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche um einen Flur angeordnet. Dabei verfügen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, das durch das tiefer gelegene Gartenniveau über ausreichend Fensterfläche verfügt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Stell- und Vorratsflächen, die Heizungsanlage und ein Waschkeller.
Vorteilhaft wäre hier die Erweiterung um ein zweites Badezimmer. Das Haus wurde 2003 renoviert und teilweise saniert. Es sind jedoch weitere Maßnahmen denkbar, um das Haus energetisch aufzuwerten und die Raumaufteilung zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Chancen und Möglichkeiten, die dieses Angebot bereithält, und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten Windfang das Entreé mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den Wohnraum mit breiter Fensterfront zur Terrasse und weiter hinab in den eingewachsenen Südwestgarten. An den Wohnbereich schließt sich offen der Essbereich an. Dieser ist an die Küche angelehnt und aktuell mittels einer Durchreiche oder eines kleineren Wanddurchbruchs mit dieser verbunden.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer rundet das räumliche Angebot ab. Es ist, wie auch die Küche, zur Morgensonne und zum Hauszugang ausgerichtet.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche um einen Flur angeordnet. Dabei verfügen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, das durch das tiefer gelegene Gartenniveau über ausreichend Fensterfläche verfügt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Stell- und Vorratsflächen, die Heizungsanlage und ein Waschkeller.
Vorteilhaft wäre hier die Erweiterung um ein zweites Badezimmer. Das Haus wurde 2003 renoviert und teilweise saniert. Es sind jedoch weitere Maßnahmen denkbar, um das Haus energetisch aufzuwerten und die Raumaufteilung zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Chancen und Möglichkeiten, die dieses Angebot bereithält, und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision2,5% (zzgl.19% gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Windfang
• Diele
• Garderobe
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Außentreppe zum UG
• Garten
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang
• Kind I mit Balkonzugang
• Kind II
• Kind III
• Dusch- und... mehr lesen
• Windfang
• Diele
• Garderobe
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Außentreppe zum UG
• Garten
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang
• Kind I mit Balkonzugang
• Kind II
• Kind III
• Dusch- und... mehr lesen
Erdgeschoss:
• Windfang
• Diele
• Garderobe
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Außentreppe zum UG
• Garten
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang
• Kind I mit Balkonzugang
• Kind II
• Kind III
• Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss:
• Nicht ausgebaut
Untergeschoss:
• Arbeitszimmer
• Vorratsraum
• Waschküche
• Kellerraum
• Heizung
Außenanlagen:
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz in der Garagenzufahrt
• Windfang
• Diele
• Garderobe
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Außentreppe zum UG
• Garten
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang
• Kind I mit Balkonzugang
• Kind II
• Kind III
• Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss:
• Nicht ausgebaut
Untergeschoss:
• Arbeitszimmer
• Vorratsraum
• Waschküche
• Kellerraum
• Heizung
Außenanlagen:
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz in der Garagenzufahrt
Erdgeschoss:
• Windfang
• Diele
• Garderobe
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Außentreppe zum UG
• Garten
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang
• Kind I mit Balkonzugang
• Kind II
• Kind III
• Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss:
• Nicht ausgebaut
Untergeschoss:
• Arbeitszimmer
• Vorratsraum
• Waschküche
• Kellerraum
• Heizung
Außenanlagen:
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz in der Garagenzufahrt
• Windfang
• Diele
• Garderobe
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Außentreppe zum UG
• Garten
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang
• Kind I mit Balkonzugang
• Kind II
• Kind III
• Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss:
• Nicht ausgebaut
Untergeschoss:
• Arbeitszimmer
• Vorratsraum
• Waschküche
• Kellerraum
• Heizung
Außenanlagen:
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz in der Garagenzufahrt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten liegt südlich der Innenstadt und grenzt im Westen an den Campus der Heinrich-Heine-Universität. Der Wohnstandort ist wegen der kurzen Arbeitswege, der gesunden Infrastruktur sowie der Nähe zum Düsseldorfer Südpark...
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Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten liegt südlich der Innenstadt und grenzt im Westen an den Campus der Heinrich-Heine-Universität. Der Wohnstandort ist wegen der kurzen Arbeitswege, der gesunden Infrastruktur sowie der Nähe zum Düsseldorfer Südpark mit seinen attraktiven Erlebniswelten beliebt. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist über die 1,8 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt angenehm, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangt man in weniger als 18 Minuten durch die Innenstadt.
Nahversorgung:
• Supermarkt, Aldi Süd 429 m
• Lebensmittelgeschäft, Büdchen 442 m
• Supermarkt, Sema Supermarkt 1.1 km
• Lebensmittelgeschäft, Aral 1.1 km
• Supermarkt, REWE 1.2 km
Kindergärten:
• Kindergarten, Heilpädagogisch-Integrative Kindertagesstätte 350 m
• Kindergarten, Tageseinrichtung für Kinder – Otto-Hahn-Straße 369 m
• Kindergarten, Kinderhaus Am Scheitenweg 373 m
• Kindergarten, Grosstagespflege U3 437 m
• Kindergarten, Kindertagesstätte „Abenteuerland“ 705 m
Gastronomien:
• Restaurant, Taverna Folia 440 m
• Café, Gianni's Gelato (Saison) Eisdiele 874 m
• Restaurant, Messina Due 903 m
• Restaurant, Landgasthaus Krevet 911 m
Gesundheit:
• Doktor der Allgemeinmedzin 648 m
• Tierarzt, Dr. Grübl 959 m
• Doktor, Advitam Schlossklinik 1 km
• Uni Klinikum Düsseldorf 2,5 km
Sport- und Spiel:
• Freizeitpark Südpark
• Sportplatz 101 m
• Spielplatz 142 m
• Spielplatz 362 m
Zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangt man in weniger als 18 Minuten durch die Innenstadt.
Nahversorgung:
• Supermarkt, Aldi Süd 429 m
• Lebensmittelgeschäft, Büdchen 442 m
• Supermarkt, Sema Supermarkt 1.1 km
• Lebensmittelgeschäft, Aral 1.1 km
• Supermarkt, REWE 1.2 km
Kindergärten:
• Kindergarten, Heilpädagogisch-Integrative Kindertagesstätte 350 m
• Kindergarten, Tageseinrichtung für Kinder – Otto-Hahn-Straße 369 m
• Kindergarten, Kinderhaus Am Scheitenweg 373 m
• Kindergarten, Grosstagespflege U3 437 m
• Kindergarten, Kindertagesstätte „Abenteuerland“ 705 m
Gastronomien:
• Restaurant, Taverna Folia 440 m
• Café, Gianni's Gelato (Saison) Eisdiele 874 m
• Restaurant, Messina Due 903 m
• Restaurant, Landgasthaus Krevet 911 m
Gesundheit:
• Doktor der Allgemeinmedzin 648 m
• Tierarzt, Dr. Grübl 959 m
• Doktor, Advitam Schlossklinik 1 km
• Uni Klinikum Düsseldorf 2,5 km
Sport- und Spiel:
• Freizeitpark Südpark
• Sportplatz 101 m
• Spielplatz 142 m
• Spielplatz 362 m
Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten liegt südlich der Innenstadt und grenzt im Westen an den Campus der Heinrich-Heine-Universität. Der Wohnstandort ist wegen der kurzen Arbeitswege, der gesunden Infrastruktur sowie der Nähe zum Düsseldorfer Südpark mit seinen attraktiven Erlebniswelten beliebt. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist über die 1,8 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt angenehm, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangt man in weniger als 18 Minuten durch die Innenstadt.
Nahversorgung:
• Supermarkt, Aldi Süd 429 m
• Lebensmittelgeschäft, Büdchen 442 m
• Supermarkt, Sema Supermarkt 1.1 km
• Lebensmittelgeschäft, Aral 1.1 km
• Supermarkt, REWE 1.2 km
Kindergärten:
• Kindergarten, Heilpädagogisch-Integrative Kindertagesstätte 350 m
• Kindergarten, Tageseinrichtung für Kinder – Otto-Hahn-Straße 369 m
• Kindergarten, Kinderhaus Am Scheitenweg 373 m
• Kindergarten, Grosstagespflege U3 437 m
• Kindergarten, Kindertagesstätte „Abenteuerland“ 705 m
Gastronomien:
• Restaurant, Taverna Folia 440 m
• Café, Gianni's Gelato (Saison) Eisdiele 874 m
• Restaurant, Messina Due 903 m
• Restaurant, Landgasthaus Krevet 911 m
Gesundheit:
• Doktor der Allgemeinmedzin 648 m
• Tierarzt, Dr. Grübl 959 m
• Doktor, Advitam Schlossklinik 1 km
• Uni Klinikum Düsseldorf 2,5 km
Sport- und Spiel:
• Freizeitpark Südpark
• Sportplatz 101 m
• Spielplatz 142 m
• Spielplatz 362 m
Zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangt man in weniger als 18 Minuten durch die Innenstadt.
Nahversorgung:
• Supermarkt, Aldi Süd 429 m
• Lebensmittelgeschäft, Büdchen 442 m
• Supermarkt, Sema Supermarkt 1.1 km
• Lebensmittelgeschäft, Aral 1.1 km
• Supermarkt, REWE 1.2 km
Kindergärten:
• Kindergarten, Heilpädagogisch-Integrative Kindertagesstätte 350 m
• Kindergarten, Tageseinrichtung für Kinder – Otto-Hahn-Straße 369 m
• Kindergarten, Kinderhaus Am Scheitenweg 373 m
• Kindergarten, Grosstagespflege U3 437 m
• Kindergarten, Kindertagesstätte „Abenteuerland“ 705 m
Gastronomien:
• Restaurant, Taverna Folia 440 m
• Café, Gianni's Gelato (Saison) Eisdiele 874 m
• Restaurant, Messina Due 903 m
• Restaurant, Landgasthaus Krevet 911 m
Gesundheit:
• Doktor der Allgemeinmedzin 648 m
• Tierarzt, Dr. Grübl 959 m
• Doktor, Advitam Schlossklinik 1 km
• Uni Klinikum Düsseldorf 2,5 km
Sport- und Spiel:
• Freizeitpark Südpark
• Sportplatz 101 m
• Spielplatz 142 m
• Spielplatz 362 m
Düsseldorf / Wersten Deutschland (40589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Brennwertkessel aus dem Jahr 2014
• Sanierung in 2003
• Fenster aus 1979
• Energieausweis wird nachgereicht!
• Sanierung in 2003
• Fenster aus 1979
• Energieausweis wird nachgereicht!
• Brennwertkessel aus dem Jahr 2014
• Sanierung in 2003
• Fenster aus 1979
• Energieausweis wird nachgereicht!
• Sanierung in 2003
• Fenster aus 1979
• Energieausweis wird nachgereicht!
Ansprechpartner
Frau Annette Buchholz
Meilenstein Immobilien
Schackumer Str 39 c,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Schackumer Straße 39c ,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
00491727101030
Meilenstein Immobilien
Schackumer Straße 39c ,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
0172 | 710 10 30
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