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immobilie1-ID: 32218211 | Anbieter-ID: 430
Objekt-Nr. 430, 40589 Düsseldorf2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
635 €
Miete zzgl. NK
53,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines 1995 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Holthausen anbieten zu dürfen. Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss sowie eine...
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Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines 1995 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Holthausen anbieten zu dürfen. Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu dem großen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte Duschbad, das mit einem modernen Design begeistert. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier untergebracht. Zur Wohnung gelangen Sie zu Fuß durch das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Lästige Parkplatzsuche erspart Ihnen Ihr Duplex-Parkplatz im innenliegenden, abgeschlossenen Garagenhof.
Die Miete für den Stellplatz beträgt € 60,00 und ist der Miete hinzuzurechnen.
Die Vermieter bitten zur Sicherstellung der Kaution von 3 Nettokaltmieten um Stellung einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank oder eine entsprechende Versicherung.
Die Lage in Holthausen bietet eine ideale Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes ÖPNV-Netz und die Nähe zum Schlosspark Elbroich, sowie zum Rhein sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Miete für den Stellplatz beträgt € 60,00 und ist der Miete hinzuzurechnen.
Die Vermieter bitten zur Sicherstellung der Kaution von 3 Nettokaltmieten um Stellung einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank oder eine entsprechende Versicherung.
Die Lage in Holthausen bietet eine ideale Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes ÖPNV-Netz und die Nähe zum Schlosspark Elbroich, sowie zum Rhein sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines 1995 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Holthausen anbieten zu dürfen. Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu dem großen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte Duschbad, das mit einem modernen Design begeistert. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier untergebracht. Zur Wohnung gelangen Sie zu Fuß durch das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Lästige Parkplatzsuche erspart Ihnen Ihr Duplex-Parkplatz im innenliegenden, abgeschlossenen Garagenhof.
Die Miete für den Stellplatz beträgt € 60,00 und ist der Miete hinzuzurechnen.
Die Vermieter bitten zur Sicherstellung der Kaution von 3 Nettokaltmieten um Stellung einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank oder eine entsprechende Versicherung.
Die Lage in Holthausen bietet eine ideale Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes ÖPNV-Netz und die Nähe zum Schlosspark Elbroich, sowie zum Rhein sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Miete für den Stellplatz beträgt € 60,00 und ist der Miete hinzuzurechnen.
Die Vermieter bitten zur Sicherstellung der Kaution von 3 Nettokaltmieten um Stellung einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank oder eine entsprechende Versicherung.
Die Lage in Holthausen bietet eine ideale Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes ÖPNV-Netz und die Nähe zum Schlosspark Elbroich, sowie zum Rhein sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Kosten
-
Miete zzgl. NK635 €
-
Miete inkl. Nebenkosten835 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.085 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,74 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Böden: Laminat (Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad), Fliesenplatten (Balkon)
Wände: Raufaser (Diele, Schlafzimmer, Fliesen und Glattputz gestrichen (Bad), Glattputz (Schlafzimmer), Tapete und Glattputz (Wohnzimmer), Fliesenspiegel... mehr lesen
Wände: Raufaser (Diele, Schlafzimmer, Fliesen und Glattputz gestrichen (Bad), Glattputz (Schlafzimmer), Tapete und Glattputz (Wohnzimmer), Fliesenspiegel... mehr lesen
Böden: Laminat (Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad), Fliesenplatten (Balkon)
Wände: Raufaser (Diele, Schlafzimmer, Fliesen und Glattputz gestrichen (Bad), Glattputz (Schlafzimmer), Tapete und Glattputz (Wohnzimmer), Fliesenspiegel (Küche)
Decken: Raufaser, Putz gestrichen (Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollläden manuell
Zargen: Stahl weiß
Türen: Kunststoff weiß
Sanitär: modernes Duschbad, saniert 2025, Elemente weiß, Bodenfliesen grau, Wandfliesen 1 Meter hoch, hell. Handtuchheizung, Glasdusche
Sonstiges: Gegensprechanlage, Kabel-TV Anbieter Vodafone auf eigene Kosten, Kellerabteil mit Strom, Duplex-Parker
Wände: Raufaser (Diele, Schlafzimmer, Fliesen und Glattputz gestrichen (Bad), Glattputz (Schlafzimmer), Tapete und Glattputz (Wohnzimmer), Fliesenspiegel (Küche)
Decken: Raufaser, Putz gestrichen (Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollläden manuell
Zargen: Stahl weiß
Türen: Kunststoff weiß
Sanitär: modernes Duschbad, saniert 2025, Elemente weiß, Bodenfliesen grau, Wandfliesen 1 Meter hoch, hell. Handtuchheizung, Glasdusche
Sonstiges: Gegensprechanlage, Kabel-TV Anbieter Vodafone auf eigene Kosten, Kellerabteil mit Strom, Duplex-Parker
Böden: Laminat (Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad), Fliesenplatten (Balkon)
Wände: Raufaser (Diele, Schlafzimmer, Fliesen und Glattputz gestrichen (Bad), Glattputz (Schlafzimmer), Tapete und Glattputz (Wohnzimmer), Fliesenspiegel (Küche)
Decken: Raufaser, Putz gestrichen (Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollläden manuell
Zargen: Stahl weiß
Türen: Kunststoff weiß
Sanitär: modernes Duschbad, saniert 2025, Elemente weiß, Bodenfliesen grau, Wandfliesen 1 Meter hoch, hell. Handtuchheizung, Glasdusche
Sonstiges: Gegensprechanlage, Kabel-TV Anbieter Vodafone auf eigene Kosten, Kellerabteil mit Strom, Duplex-Parker
Wände: Raufaser (Diele, Schlafzimmer, Fliesen und Glattputz gestrichen (Bad), Glattputz (Schlafzimmer), Tapete und Glattputz (Wohnzimmer), Fliesenspiegel (Küche)
Decken: Raufaser, Putz gestrichen (Bad)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Außenrollläden manuell
Zargen: Stahl weiß
Türen: Kunststoff weiß
Sanitär: modernes Duschbad, saniert 2025, Elemente weiß, Bodenfliesen grau, Wandfliesen 1 Meter hoch, hell. Handtuchheizung, Glasdusche
Sonstiges: Gegensprechanlage, Kabel-TV Anbieter Vodafone auf eigene Kosten, Kellerabteil mit Strom, Duplex-Parker
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die... mehr lesen
Entlastung für die... mehr lesen
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
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Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Düsseldorf / Holthausen Deutschland (40589)
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Sonstiges
Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse.
Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für einen Zeitraum von 24 Monaten wird daher angestrebt.
Bezüglich der Kaution bitten die Vermieter um Abschluss einer Kautionsbürgschaft
... mehr lesen
Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für einen Zeitraum von 24 Monaten wird daher angestrebt.
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Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Holthausen nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Sonstiges:
Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.
Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für einen Zeitraum von 24 Monaten wird daher angestrebt.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
004915209969649
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
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