immobilie1-ID: 31968883 | Anbieter-ID: 391
Objekt-Nr. 391, 40589 Düsseldorf3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia
195.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sanierungsbedürfte Wohnung mit viel Potential!
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen wird Ihnen gefallen.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe... mehr lesen
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen wird Ihnen gefallen.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe... mehr lesen
Sanierungsbedürfte Wohnung mit viel Potential!
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen wird Ihnen gefallen.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe erreichbar.
Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein großes und helles Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Die Loggia ist direkt vom Wohn- Esszimmer aus zugängig. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Dank der guten Infrastruktur in Düsseldorf Holthausen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Unser Fazit: Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen wird Ihnen gefallen.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe erreichbar.
Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein großes und helles Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Die Loggia ist direkt vom Wohn- Esszimmer aus zugängig. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Dank der guten Infrastruktur in Düsseldorf Holthausen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Unser Fazit: Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Sanierungsbedürfte Wohnung mit viel Potential!
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen wird Ihnen gefallen.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe erreichbar.
Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein großes und helles Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Die Loggia ist direkt vom Wohn- Esszimmer aus zugängig. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Dank der guten Infrastruktur in Düsseldorf Holthausen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Unser Fazit: Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen wird Ihnen gefallen.
Der Hauseingang ist über eine kleine Treppe erreichbar.
Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein großes und helles Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Die Loggia ist direkt vom Wohn- Esszimmer aus zugängig. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Dank der guten Infrastruktur in Düsseldorf Holthausen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Unser Fazit: Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat446 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis22.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Böden - Parkett (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), Fliesen (Bad, Küche, Balkon)
Wände - Glattputz gestrichen, Fliesenspiegel hell (Küche), Fliesen hell türhoch (Bad)
Decken - Glattputz gestrichen
Fenster - Kunststoff weiß... mehr lesen
Wände - Glattputz gestrichen, Fliesenspiegel hell (Küche), Fliesen hell türhoch (Bad)
Decken - Glattputz gestrichen
Fenster - Kunststoff weiß... mehr lesen
Böden - Parkett (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), Fliesen (Bad, Küche, Balkon)
Wände - Glattputz gestrichen, Fliesenspiegel hell (Küche), Fliesen hell türhoch (Bad)
Decken - Glattputz gestrichen
Fenster - Kunststoff weiß (1988)
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß, Glaseinsatz
Sanitär - Tageslicht Wannenbad, Elemente weiß, Wand- und Bodenfliesen hell, Durchlauferhitzer, Handtuchheizung
Sonstiges - Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Klimaanlage (Wohn- Esszimmer), Gegensprechanlage
Wände - Glattputz gestrichen, Fliesenspiegel hell (Küche), Fliesen hell türhoch (Bad)
Decken - Glattputz gestrichen
Fenster - Kunststoff weiß (1988)
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß, Glaseinsatz
Sanitär - Tageslicht Wannenbad, Elemente weiß, Wand- und Bodenfliesen hell, Durchlauferhitzer, Handtuchheizung
Sonstiges - Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Klimaanlage (Wohn- Esszimmer), Gegensprechanlage
Böden - Parkett (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), Fliesen (Bad, Küche, Balkon)
Wände - Glattputz gestrichen, Fliesenspiegel hell (Küche), Fliesen hell türhoch (Bad)
Decken - Glattputz gestrichen
Fenster - Kunststoff weiß (1988)
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß, Glaseinsatz
Sanitär - Tageslicht Wannenbad, Elemente weiß, Wand- und Bodenfliesen hell, Durchlauferhitzer, Handtuchheizung
Sonstiges - Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Klimaanlage (Wohn- Esszimmer), Gegensprechanlage
Wände - Glattputz gestrichen, Fliesenspiegel hell (Küche), Fliesen hell türhoch (Bad)
Decken - Glattputz gestrichen
Fenster - Kunststoff weiß (1988)
Zargen - Stahl, weiß
Türen - Holz, weiß, Glaseinsatz
Sanitär - Tageslicht Wannenbad, Elemente weiß, Wand- und Bodenfliesen hell, Durchlauferhitzer, Handtuchheizung
Sonstiges - Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Klimaanlage (Wohn- Esszimmer), Gegensprechanlage
- Balkon
Lage
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die... mehr lesen
Entlastung für die... mehr lesen
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinie U76 , die im Stadtteilzentrum endet und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie U72, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Hinzu kommen 5 Buslinien, welche das ÖPNV-Angebot in Holthausen komplettieren.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des „Vater Rheins“. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
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Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitarbeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
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Düsseldorf / Holthausen Deutschland (40589)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ewe
Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
Tönisstraße 3,
40599 Düsseldorf
40599 Düsseldorf
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