immobilie1-ID: 32102617 | Anbieter-ID: 38978
"Rheinhöfe" Eine besondere Immobilie
Auf Anfrage
Preis
27.053 m²
Gesamtfläche
Auf diesem ehemaligen Industriegelände befinden sich mehrere unterschiedliche Gebäude, in denen Sie die verschiedenen Nutzungsarten vorfinden.
Schmiede: Die historische Schmiede besteht aus 6 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m²,... mehr lesen
Schmiede: Die historische Schmiede besteht aus 6 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m²,... mehr lesen
Auf diesem ehemaligen Industriegelände befinden sich mehrere unterschiedliche Gebäude, in denen Sie die verschiedenen Nutzungsarten vorfinden.
Schmiede: Die historische Schmiede besteht aus 6 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m², Mietflächen ab ca. 500 m², zusätzliche interne Emporen und Galerien sind möglich, Raumhöhen bis ca. 10 m, Tageslicht, große Tore, Sprinkleranlage.
Kontorhaus: Als Loft, Studio oder Büroflächen nutzbar und mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² auf 3 Ebenen haben Sie die Möglichkeit Mietflächen ab ca. 100 m² zu beziehen. Hohe Räume und gute Lichtverhältnisse inklusive!
Studiohaus: Hier entstehen an der Reisholzer Werftstraße Logistikflächen, Serviceflächen, Lofts, Büros und Studios in einer Gesamtgröße von ca. 6.500 m² auf 3 Ebenen, anmietbar ab ca. 200 m².
Musikhaus: In diesem Gebäude, ganz in orange gestrichen, entstehen auf insgesamt ca. 2.500 m² auf 3 Ebenen und Raumhöhen von bis zu ca. 5 m für Studios, Proberäume, Büros, Showrooms oder Werkstätten.
Kranhalle: Auf ca. 8.000 m² in einer lichtdurchfluteten, historischen Stahlbauhalle, mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 12 m sind unterschiedliche Konzepte geplant. Es wurden u. a. eine Gastronomie, Showrooms, Eventfläche sowie Büros erbaut.
Schmiede: Die historische Schmiede besteht aus 6 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m², Mietflächen ab ca. 500 m², zusätzliche interne Emporen und Galerien sind möglich, Raumhöhen bis ca. 10 m, Tageslicht, große Tore, Sprinkleranlage.
Kontorhaus: Als Loft, Studio oder Büroflächen nutzbar und mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² auf 3 Ebenen haben Sie die Möglichkeit Mietflächen ab ca. 100 m² zu beziehen. Hohe Räume und gute Lichtverhältnisse inklusive!
Studiohaus: Hier entstehen an der Reisholzer Werftstraße Logistikflächen, Serviceflächen, Lofts, Büros und Studios in einer Gesamtgröße von ca. 6.500 m² auf 3 Ebenen, anmietbar ab ca. 200 m².
Musikhaus: In diesem Gebäude, ganz in orange gestrichen, entstehen auf insgesamt ca. 2.500 m² auf 3 Ebenen und Raumhöhen von bis zu ca. 5 m für Studios, Proberäume, Büros, Showrooms oder Werkstätten.
Kranhalle: Auf ca. 8.000 m² in einer lichtdurchfluteten, historischen Stahlbauhalle, mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 12 m sind unterschiedliche Konzepte geplant. Es wurden u. a. eine Gastronomie, Showrooms, Eventfläche sowie Büros erbaut.
Auf diesem ehemaligen Industriegelände befinden sich mehrere unterschiedliche Gebäude, in denen Sie die verschiedenen Nutzungsarten vorfinden.
Schmiede: Die historische Schmiede besteht aus 6 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m², Mietflächen ab ca. 500 m², zusätzliche interne Emporen und Galerien sind möglich, Raumhöhen bis ca. 10 m, Tageslicht, große Tore, Sprinkleranlage.
Kontorhaus: Als Loft, Studio oder Büroflächen nutzbar und mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² auf 3 Ebenen haben Sie die Möglichkeit Mietflächen ab ca. 100 m² zu beziehen. Hohe Räume und gute Lichtverhältnisse inklusive!
Studiohaus: Hier entstehen an der Reisholzer Werftstraße Logistikflächen, Serviceflächen, Lofts, Büros und Studios in einer Gesamtgröße von ca. 6.500 m² auf 3 Ebenen, anmietbar ab ca. 200 m².
Musikhaus: In diesem Gebäude, ganz in orange gestrichen, entstehen auf insgesamt ca. 2.500 m² auf 3 Ebenen und Raumhöhen von bis zu ca. 5 m für Studios, Proberäume, Büros, Showrooms oder Werkstätten.
Kranhalle: Auf ca. 8.000 m² in einer lichtdurchfluteten, historischen Stahlbauhalle, mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 12 m sind unterschiedliche Konzepte geplant. Es wurden u. a. eine Gastronomie, Showrooms, Eventfläche sowie Büros erbaut.
Schmiede: Die historische Schmiede besteht aus 6 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m², Mietflächen ab ca. 500 m², zusätzliche interne Emporen und Galerien sind möglich, Raumhöhen bis ca. 10 m, Tageslicht, große Tore, Sprinkleranlage.
Kontorhaus: Als Loft, Studio oder Büroflächen nutzbar und mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² auf 3 Ebenen haben Sie die Möglichkeit Mietflächen ab ca. 100 m² zu beziehen. Hohe Räume und gute Lichtverhältnisse inklusive!
Studiohaus: Hier entstehen an der Reisholzer Werftstraße Logistikflächen, Serviceflächen, Lofts, Büros und Studios in einer Gesamtgröße von ca. 6.500 m² auf 3 Ebenen, anmietbar ab ca. 200 m².
Musikhaus: In diesem Gebäude, ganz in orange gestrichen, entstehen auf insgesamt ca. 2.500 m² auf 3 Ebenen und Raumhöhen von bis zu ca. 5 m für Studios, Proberäume, Büros, Showrooms oder Werkstätten.
Kranhalle: Auf ca. 8.000 m² in einer lichtdurchfluteten, historischen Stahlbauhalle, mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 12 m sind unterschiedliche Konzepte geplant. Es wurden u. a. eine Gastronomie, Showrooms, Eventfläche sowie Büros erbaut.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
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Gesamtfläche (ca.)27.053 m²
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme20,9
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Ernergiekennwert Wärme183,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reisholzer Hafen, ein traditioneller Produktionsstandort im Süden der Landeshauptstadt. Unter Nutzung der alten Bausubstanz entstand ein mit modernster Technik ausgestattetes...
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Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reisholzer Hafen, ein traditioneller Produktionsstandort im Süden der Landeshauptstadt. Unter Nutzung der alten Bausubstanz entstand ein mit modernster Technik ausgestattetes Dienstleistungszentrum. Das ca. 40.000 m² große ehemalige Produktionsgelände an der Reisholzer Werftstraße, um die Jahrhundertwende als Schiffs - und Ladekranwerk errichtet, wurde umfassend revitalisiert und abgestimmt auf die spezifischen Anforderungen moderner Unternehmen. Die vielgestaltige, hochinteressante Umgebung bietet beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handelslogistik, Kreativ-Wirtschaft, Hightech Produktion, Forschung und Entwicklung, IT, Entertainment, Gastronomie, Medizintechnik und Umwelttechnologie. Hier finden Sie ein Quartier mit einer spannenden und synergieorientierten Mischung neuer Mieter.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reisholzer Hafen, ein traditioneller Produktionsstandort im Süden der Landeshauptstadt. Unter Nutzung der alten Bausubstanz entstand ein mit modernster Technik ausgestattetes Dienstleistungszentrum. Das ca. 40.000 m² große ehemalige Produktionsgelände an der Reisholzer Werftstraße, um die Jahrhundertwende als Schiffs - und Ladekranwerk errichtet, wurde umfassend revitalisiert und abgestimmt auf die spezifischen Anforderungen moderner Unternehmen. Die vielgestaltige, hochinteressante Umgebung bietet beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handelslogistik, Kreativ-Wirtschaft, Hightech Produktion, Forschung und Entwicklung, IT, Entertainment, Gastronomie, Medizintechnik und Umwelttechnologie. Hier finden Sie ein Quartier mit einer spannenden und synergieorientierten Mischung neuer Mieter.
Düsseldorf Deutschland (40589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fahrzeit zum Flughafen "Düsseldorf Airport" 25 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof 20 Minuten
Fahrzeit zur BAB 5 Minuten
Fußweg ÖPNV 3 Minuten
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Fußweg ÖPNV 3 Minuten
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Fahrzeit zum Hauptbahnhof 20 Minuten
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Fußweg ÖPNV 3 Minuten
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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+49(211)83910
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