immobilie1-ID: 31826733 | Anbieter-ID: DC-DUE25052
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und wertiger Ausstattung
219.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde vor rund 10 Jahren umfassend...
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Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur mit praktischer Staufläche, sondern auch mit Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Der edle Granitboden, der sich vom Eingangsbereich über das Badezimmer bis in den Wohnbereich erstreckt, verleiht der Wohnung eine besonders elegante Ausstrahlung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und moderner Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit stilvollem Mosaiksteinboden – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Atmosphäre und den hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik, der ein behagliches Wohngefühl schafft.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne – eine Oase der Ruhe für Ihre persönliche Auszeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße vor dem Haus – ideal für Sie und Ihre Besucher.
Dank der großen Fensterflächen und einer optimalen Lichtachse ist die gesamte Wohnung ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur mit praktischer Staufläche, sondern auch mit Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Der edle Granitboden, der sich vom Eingangsbereich über das Badezimmer bis in den Wohnbereich erstreckt, verleiht der Wohnung eine besonders elegante Ausstrahlung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und moderner Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit stilvollem Mosaiksteinboden – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Atmosphäre und den hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik, der ein behagliches Wohngefühl schafft.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne – eine Oase der Ruhe für Ihre persönliche Auszeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße vor dem Haus – ideal für Sie und Ihre Besucher.
Dank der großen Fensterflächen und einer optimalen Lichtachse ist die gesamte Wohnung ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur mit praktischer Staufläche, sondern auch mit Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Der edle Granitboden, der sich vom Eingangsbereich über das Badezimmer bis in den Wohnbereich erstreckt, verleiht der Wohnung eine besonders elegante Ausstrahlung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und moderner Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit stilvollem Mosaiksteinboden – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Atmosphäre und den hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik, der ein behagliches Wohngefühl schafft.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne – eine Oase der Ruhe für Ihre persönliche Auszeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße vor dem Haus – ideal für Sie und Ihre Besucher.
Dank der großen Fensterflächen und einer optimalen Lichtachse ist die gesamte Wohnung ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur mit praktischer Staufläche, sondern auch mit Platz für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Der edle Granitboden, der sich vom Eingangsbereich über das Badezimmer bis in den Wohnbereich erstreckt, verleiht der Wohnung eine besonders elegante Ausstrahlung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und moderner Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit stilvollem Mosaiksteinboden – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Atmosphäre und den hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik, der ein behagliches Wohngefühl schafft.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne – eine Oase der Ruhe für Ihre persönliche Auszeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße vor dem Haus – ideal für Sie und Ihre Besucher.
Dank der großen Fensterflächen und einer optimalen Lichtachse ist die gesamte Wohnung ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Kaufpreis pro m²3.650 €
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Hausgeld pro Monat407 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 2 Zimmer mit ca. 60m²
• Sonnen Balkon
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Esstisch
• Granitboden
• Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und... mehr lesen
• Sonnen Balkon
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Esstisch
• Granitboden
• Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und... mehr lesen
• 2 Zimmer mit ca. 60m²
• Sonnen Balkon
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Esstisch
• Granitboden
• Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
• Heller, gepflegter Eingangsbereich
• Waschmaschine im Eingangs-/Hauswirtschaftsbereich
• Große Fensterfronten
• großes Kellerabteil
• Fahrradraum
• Sonnen Balkon
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Esstisch
• Granitboden
• Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
• Heller, gepflegter Eingangsbereich
• Waschmaschine im Eingangs-/Hauswirtschaftsbereich
• Große Fensterfronten
• großes Kellerabteil
• Fahrradraum
• 2 Zimmer mit ca. 60m²
• Sonnen Balkon
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Esstisch
• Granitboden
• Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
• Heller, gepflegter Eingangsbereich
• Waschmaschine im Eingangs-/Hauswirtschaftsbereich
• Große Fensterfronten
• großes Kellerabteil
• Fahrradraum
• Sonnen Balkon
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Esstisch
• Granitboden
• Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
• Heller, gepflegter Eingangsbereich
• Waschmaschine im Eingangs-/Hauswirtschaftsbereich
• Große Fensterfronten
• großes Kellerabteil
• Fahrradraum
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Rheinmetropole. Wersten überzeugt durch seine zentrale, aber gleichzeitig ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen...
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Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Rheinmetropole. Wersten überzeugt durch seine zentrale, aber gleichzeitig ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.
Wersten punktet zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Südpark – einer der größten und schönsten Parks Düsseldorfs – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch das Universitätsgelände mit seinen weitläufigen Grünflächen und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zur A46 sowie zur B8 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielfahrer von kurzen Wegen profitieren.
Insgesamt bietet Wersten eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.
Wersten punktet zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Südpark – einer der größten und schönsten Parks Düsseldorfs – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch das Universitätsgelände mit seinen weitläufigen Grünflächen und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zur A46 sowie zur B8 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielfahrer von kurzen Wegen profitieren.
Insgesamt bietet Wersten eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Rheinmetropole. Wersten überzeugt durch seine zentrale, aber gleichzeitig ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.
Wersten punktet zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Südpark – einer der größten und schönsten Parks Düsseldorfs – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch das Universitätsgelände mit seinen weitläufigen Grünflächen und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zur A46 sowie zur B8 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielfahrer von kurzen Wegen profitieren.
Insgesamt bietet Wersten eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.
Wersten punktet zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Südpark – einer der größten und schönsten Parks Düsseldorfs – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch das Universitätsgelände mit seinen weitläufigen Grünflächen und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zur A46 sowie zur B8 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielfahrer von kurzen Wegen profitieren.
Insgesamt bietet Wersten eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Düsseldorf Düsseldorf, Holthausen Deutschland (40589)
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Ansprechpartner
Herr Hagen Kowalska
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
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40545 Düsseldorf
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