immobilie1-ID: 32103301 | Anbieter-ID: 8265078
Projektentwicklung - Büro- und Gastroflächen in Düsseldorf-Holthausen
Auf Anfrage
Preis
14.498,18 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Projektentwicklung "ONE17" wurde als Campus konzipiert – nach außen großteils geschlossen, um den bestmöglichen Schallschutz zu gewährleisten und nach innen geöffnet. Es bietet Raum für Begegnung und Austausch im begrünten Innenhof, wirkt zur...
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Die Projektentwicklung "ONE17" wurde als Campus konzipiert – nach außen großteils geschlossen, um den bestmöglichen Schallschutz zu gewährleisten und nach innen geöffnet. Es bietet Raum für Begegnung und Austausch im begrünten Innenhof, wirkt zur Straße einladend aber sorgt auch für gute Bedingungen für konzentrierte Arbeit in seinem Inneren. Zur Ecke Niederheider Straße befindet sich die Zufahrt für die vorgelagerten Besucherparkplätze, von denen aus man einen der drei im Hof liegenden Eingänge ansteuern oder einen Stopp in der Außengastronomie einlegen kann. Im Erdgeschoss wird eine Gastronomie und Konferenzbereiche für alle Mieter offenstehen. Die fünf Regelgeschosse bieten beste Arbeitsbedingungen, oft mit Blick ins Grüne. Die Grundrisse sind flexibel, ihre Breite von ca. 15,50 m ermöglicht großzügige Mittelzonen und verschiedenste Raumformen, dabei sind einzelne Einheiten ab ca. 400 m² abtrenn- oder zusammenlegbarf. Das 6. Obergeschoss (Staffelgeschoss) bietet viel Platz mit "Besten Aussichten".
Die Projektentwicklung "ONE17" wurde als Campus konzipiert – nach außen großteils geschlossen, um den bestmöglichen Schallschutz zu gewährleisten und nach innen geöffnet. Es bietet Raum für Begegnung und Austausch im begrünten Innenhof, wirkt zur Straße einladend aber sorgt auch für gute Bedingungen für konzentrierte Arbeit in seinem Inneren. Zur Ecke Niederheider Straße befindet sich die Zufahrt für die vorgelagerten Besucherparkplätze, von denen aus man einen der drei im Hof liegenden Eingänge ansteuern oder einen Stopp in der Außengastronomie einlegen kann. Im Erdgeschoss wird eine Gastronomie und Konferenzbereiche für alle Mieter offenstehen. Die fünf Regelgeschosse bieten beste Arbeitsbedingungen, oft mit Blick ins Grüne. Die Grundrisse sind flexibel, ihre Breite von ca. 15,50 m ermöglicht großzügige Mittelzonen und verschiedenste Raumformen, dabei sind einzelne Einheiten ab ca. 400 m² abtrenn- oder zusammenlegbarf. Das 6. Obergeschoss (Staffelgeschoss) bietet viel Platz mit "Besten Aussichten".
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)23.124 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)14.498,18 m²
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Fläche teilbar ab239,57 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Ausstattung
- Öffenbare Flügelfenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Barrierefreies WC's im Erdgeschoss
- Begrünte Dachflächen
- Photovoltaik-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Videosprechstelle inkl. Türöffner-Funktion
- PKW-E-Ladestationen möglich
- 128... mehr lesen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Barrierefreies WC's im Erdgeschoss
- Begrünte Dachflächen
- Photovoltaik-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Videosprechstelle inkl. Türöffner-Funktion
- PKW-E-Ladestationen möglich
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- Öffenbare Flügelfenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Barrierefreies WC's im Erdgeschoss
- Begrünte Dachflächen
- Photovoltaik-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Videosprechstelle inkl. Türöffner-Funktion
- PKW-E-Ladestationen möglich
- 128 Fahrradstellplätze
- Mobility Hub mit E-Bikes und Sharing-Fahrzeugen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Barrierefreies WC's im Erdgeschoss
- Begrünte Dachflächen
- Photovoltaik-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Videosprechstelle inkl. Türöffner-Funktion
- PKW-E-Ladestationen möglich
- 128 Fahrradstellplätze
- Mobility Hub mit E-Bikes und Sharing-Fahrzeugen
- Öffenbare Flügelfenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Barrierefreies WC's im Erdgeschoss
- Begrünte Dachflächen
- Photovoltaik-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Videosprechstelle inkl. Türöffner-Funktion
- PKW-E-Ladestationen möglich
- 128 Fahrradstellplätze
- Mobility Hub mit E-Bikes und Sharing-Fahrzeugen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Barrierefreies WC's im Erdgeschoss
- Begrünte Dachflächen
- Photovoltaik-Anlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Videosprechstelle inkl. Türöffner-Funktion
- PKW-E-Ladestationen möglich
- 128 Fahrradstellplätze
- Mobility Hub mit E-Bikes und Sharing-Fahrzeugen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Projektentwicklung befindet sich mit ca. 23.000 m² BGF-Fläche im bestens angebundenen Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, zwischen dem Areal des Global Players Henkel und dem Reisholzer Industriehafen. Doch nicht nur die ideale Lage mit Grünblick...
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Die Projektentwicklung befindet sich mit ca. 23.000 m² BGF-Fläche im bestens angebundenen Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, zwischen dem Areal des Global Players Henkel und dem Reisholzer Industriehafen. Doch nicht nur die ideale Lage mit Grünblick und Rheinnähe und die hervorragende Sichtbarkeit auf einem Eckgrundstück sprechen für das Projekt. Auch die nachhaltige Holzhybrid-Bauweise als Organic Office, seine einladende, grüne Campusstruktur und die modernen Arbeitswelten im Inneren machen es zu einem Gebäude mit Zukunft.
Die Projektentwicklung befindet sich mit ca. 23.000 m² BGF-Fläche im bestens angebundenen Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, zwischen dem Areal des Global Players Henkel und dem Reisholzer Industriehafen. Doch nicht nur die ideale Lage mit Grünblick und Rheinnähe und die hervorragende Sichtbarkeit auf einem Eckgrundstück sprechen für das Projekt. Auch die nachhaltige Holzhybrid-Bauweise als Organic Office, seine einladende, grüne Campusstruktur und die modernen Arbeitswelten im Inneren machen es zu einem Gebäude mit Zukunft.
Düsseldorf Deutschland (40589)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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