immobilie1-ID: 32102307 | Anbieter-ID: 37428
Neues Logistikzentrum - Lager- und Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt
Auf Anfrage
Preis
23.450 m²
Gesamtfläche
37.560 m²
Grundstücksfläche
Auf dem ca. 37.560 m² großen Grundstück ist eine Lagerfläche von ca. 20.000 m² und Mezzanineflächen von ca. 3.450 m² in bis zu vier Hallenabschnitte geplant. Eine Hallenumfahrung ist derzeit nicht angedacht, aber möglich. Die Hallenhöhe wird ca....
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Auf dem ca. 37.560 m² großen Grundstück ist eine Lagerfläche von ca. 20.000 m² und Mezzanineflächen von ca. 3.450 m² in bis zu vier Hallenabschnitte geplant. Eine Hallenumfahrung ist derzeit nicht angedacht, aber möglich. Die Hallenhöhe wird ca. 12,20 m UKB betragen und wird mit einer ESFR Deckensprinklerung ausgestattet. Die Bodentraglast wird 5 t/m² betragen und das Stützraster 12 x 24 m. Es sind 4 ebenerdige Rolltore und 22 Rampenrolltore geplant. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Büro- und Sozialflächen oder zusätzliche Lagerfläche können auf Wunsch im Erdgeschoss oder in der Mezzanine über den Toren realisiert werden. Auf dem Gelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Auf dem ca. 37.560 m² großen Grundstück ist eine Lagerfläche von ca. 20.000 m² und Mezzanineflächen von ca. 3.450 m² in bis zu vier Hallenabschnitte geplant. Eine Hallenumfahrung ist derzeit nicht angedacht, aber möglich. Die Hallenhöhe wird ca. 12,20 m UKB betragen und wird mit einer ESFR Deckensprinklerung ausgestattet. Die Bodentraglast wird 5 t/m² betragen und das Stützraster 12 x 24 m. Es sind 4 ebenerdige Rolltore und 22 Rampenrolltore geplant. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Büro- und Sozialflächen oder zusätzliche Lagerfläche können auf Wunsch im Erdgeschoss oder in der Mezzanine über den Toren realisiert werden. Auf dem Gelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionprovisionspfllichtig
provisionspfllichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)23.450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)37.560 m²
-
Fläche teilbar ab3.100 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt nahe der Stadtgrenze zu Neuss. Die sehr gute Infrastruktur des Business Parks wird durch die Verkehrsanbindung komplettiert. Die Ausfahrt Büderich der A 52 ist in...
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Das Gewerbegrundstück befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt nahe der Stadtgrenze zu Neuss. Die sehr gute Infrastruktur des Business Parks wird durch die Verkehrsanbindung komplettiert. Die Ausfahrt Büderich der A 52 ist in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar. Hierüber gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die benachbarte Niederlande und erreichen in kürzester Zeit die Anschlüsse an die Autobahnen Richtung Ruhrgebiet, Köln und das Bergische Land. Die Erreichbarkeit ist mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen einfach und unkompliziert. Das klassisch aufstrebende Gewerbegebiet befindet sich nah am Neusser Hafen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Das Gewerbegrundstück befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt nahe der Stadtgrenze zu Neuss. Die sehr gute Infrastruktur des Business Parks wird durch die Verkehrsanbindung komplettiert. Die Ausfahrt Büderich der A 52 ist in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar. Hierüber gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die benachbarte Niederlande und erreichen in kürzester Zeit die Anschlüsse an die Autobahnen Richtung Ruhrgebiet, Köln und das Bergische Land. Die Erreichbarkeit ist mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen einfach und unkompliziert. Das klassisch aufstrebende Gewerbegebiet befindet sich nah am Neusser Hafen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Düsseldorf Deutschland (40549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Stadtteil: Heerdt
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 23 min.
Fahrzeit zum... mehr lesen
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 23 min.
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Stadtteil: Heerdt
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 23 min.
Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 7 min.
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 23 min.
Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 7 min.
Stadtteil: Heerdt
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 23 min.
Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 7 min.
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 23 min.
Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 7 min.
Ansprechpartner
Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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