immobilie1-ID: 32102559 | Anbieter-ID: 38833
Neuwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt
Auf Anfrage
Preis
14.147 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses attraktive 6-geschossige Bürogebäude besteht aus zwei entgegengesetzten U-förmigen Gebäuderiegeln, die in der Mitte miteinander verbunden sind. Auf einer Straßenfront, welches einen Charakter eines Boulevards hat, führt eine großzügige...
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Dieses attraktive 6-geschossige Bürogebäude besteht aus zwei entgegengesetzten U-förmigen Gebäuderiegeln, die in der Mitte miteinander verbunden sind. Auf einer Straßenfront, welches einen Charakter eines Boulevards hat, führt eine großzügige Vorfahrt zum Haupteingang des Gebäudes. Der zentrale Erschließungskern führt zu insgesamt sechs barrierefreie Büroebenen. Die Büroflächen zeichnen sich durch die zahlreichen großen Fensterfronten und großzügig geschnittenen Flächen aus. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Rückseite des Verbindungsstücks zum Parkhaus hin. Die Gebäudeform lässt eine effiziente und flexible Büroraumnutzung zu und bietet somit individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Bürostandards. Zum Objekt zählt auch das objekteigene Parkhaus. Eine großzügige Außenanlage lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt ist mit dem Prädikat der Deutschen Gesellschaft für nachhalitges Bauen. Mit dieser Zertifizierung des Gebäudes werden wesentlich Aspekte des nachhaltigen Bauens über den gesetzlichen Rahmen hinaus nachgewiesen.
Das Objekt ist mit dem Prädikat der Deutschen Gesellschaft für nachhalitges Bauen. Mit dieser Zertifizierung des Gebäudes werden wesentlich Aspekte des nachhaltigen Bauens über den gesetzlichen Rahmen hinaus nachgewiesen.
Dieses attraktive 6-geschossige Bürogebäude besteht aus zwei entgegengesetzten U-förmigen Gebäuderiegeln, die in der Mitte miteinander verbunden sind. Auf einer Straßenfront, welches einen Charakter eines Boulevards hat, führt eine großzügige Vorfahrt zum Haupteingang des Gebäudes. Der zentrale Erschließungskern führt zu insgesamt sechs barrierefreie Büroebenen. Die Büroflächen zeichnen sich durch die zahlreichen großen Fensterfronten und großzügig geschnittenen Flächen aus. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Rückseite des Verbindungsstücks zum Parkhaus hin. Die Gebäudeform lässt eine effiziente und flexible Büroraumnutzung zu und bietet somit individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Bürostandards. Zum Objekt zählt auch das objekteigene Parkhaus. Eine großzügige Außenanlage lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt ist mit dem Prädikat der Deutschen Gesellschaft für nachhalitges Bauen. Mit dieser Zertifizierung des Gebäudes werden wesentlich Aspekte des nachhaltigen Bauens über den gesetzlichen Rahmen hinaus nachgewiesen.
Das Objekt ist mit dem Prädikat der Deutschen Gesellschaft für nachhalitges Bauen. Mit dieser Zertifizierung des Gebäudes werden wesentlich Aspekte des nachhaltigen Bauens über den gesetzlichen Rahmen hinaus nachgewiesen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²17 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Gesamtfläche (ca.)20.400 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)14.147 m²
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Fläche teilbar ab289 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013,2023
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster, mech. Be- und Entlüftung
- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
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- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
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- Öffenbare Fenster, mech. Be- und Entlüftung
- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
- Duschen und Umkleiden
- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
- Duschen und Umkleiden
- Öffenbare Fenster, mech. Be- und Entlüftung
- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
- Duschen und Umkleiden
- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
- Duschen und Umkleiden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Der Standort befindet sich im Büro-Teilmarkt Düsseldorf / Heerdt an der Entwicklungsachse Hansaallee und Willstätter Straße. Dieser etablierte Bürostandort im Heerdter Dreieck profitiert durch neue Verkehrskonzepte in Anbindung an den "Vodafone...
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Der Standort befindet sich im Büro-Teilmarkt Düsseldorf / Heerdt an der Entwicklungsachse Hansaallee und Willstätter Straße. Dieser etablierte Bürostandort im Heerdter Dreieck profitiert durch neue Verkehrskonzepte in Anbindung an den "Vodafone Campus". Die Ansiedlung von namhaften Großunternehmen wie z. B. CGI, Ericsson, Huawei, Mitsubishi und auch die Weiterentwicklung des "Prinzenparks" lassen den Standort nachhaltig prosperieren. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie das "Messe und Congress Center" sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Neben der guten Anbindung über ÖPNV oder Individualverkehr an die Innenstadt sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz bietet das nähere Umfeld diverse Gastronomie, Hotelangebote sowie eine attraktive Infrastruktur.
Der Standort befindet sich im Büro-Teilmarkt Düsseldorf / Heerdt an der Entwicklungsachse Hansaallee und Willstätter Straße. Dieser etablierte Bürostandort im Heerdter Dreieck profitiert durch neue Verkehrskonzepte in Anbindung an den "Vodafone Campus". Die Ansiedlung von namhaften Großunternehmen wie z. B. CGI, Ericsson, Huawei, Mitsubishi und auch die Weiterentwicklung des "Prinzenparks" lassen den Standort nachhaltig prosperieren. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie das "Messe und Congress Center" sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Neben der guten Anbindung über ÖPNV oder Individualverkehr an die Innenstadt sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz bietet das nähere Umfeld diverse Gastronomie, Hotelangebote sowie eine attraktive Infrastruktur.
Düsseldorf Deutschland (40549)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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