immobilie1-ID: 32103097 | Anbieter-ID: 206170
"Life Science Campus" - Vielfalt und Flexibilität - Büro- und Laborflächen
Auf Anfrage
Preis
62.008 m²
Büro-/Praxisfläche
Im zukunftsorientierten, klimaneutralen "Life Science Campus" entstehen Verwaltungsflächen (Büro), Laborflächen S1 und S2 sowie voll ausgestattete Werkstätten und Technikbereiche. In 6 einzelnen Gebäuden – verbunden über Koppelzonen – werden auf bis...
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Im zukunftsorientierten, klimaneutralen "Life Science Campus" entstehen Verwaltungsflächen (Büro), Laborflächen S1 und S2 sowie voll ausgestattete Werkstätten und Technikbereiche. In 6 einzelnen Gebäuden – verbunden über Koppelzonen – werden auf bis zu 6 Geschossen ca. 61.900 m² BGF entstehen. Vielfalt und Flexibilität: Durch die Campusstruktur können unterschiedliche Nutzungen miteinander verbunden und Synergien genutzt werden. Der Campus bietet: Großzügige Empfangsbereiche, moderne Büros mit Kommunikationsflächen, Konferenzräume, Services und Dienstleistungen wie Fitness, Kita, Reinigung etc. sowie Parkplätze in der Tiefgarage inkl. Ladeinfrastruktur und Mobilitätshub. Zum Verweilen laden grüne Begegnungsflächen, Dachterrassen, Restaurants und Cafés ein.
Im zukunftsorientierten, klimaneutralen "Life Science Campus" entstehen Verwaltungsflächen (Büro), Laborflächen S1 und S2 sowie voll ausgestattete Werkstätten und Technikbereiche. In 6 einzelnen Gebäuden – verbunden über Koppelzonen – werden auf bis zu 6 Geschossen ca. 61.900 m² BGF entstehen. Vielfalt und Flexibilität: Durch die Campusstruktur können unterschiedliche Nutzungen miteinander verbunden und Synergien genutzt werden. Der Campus bietet: Großzügige Empfangsbereiche, moderne Büros mit Kommunikationsflächen, Konferenzräume, Services und Dienstleistungen wie Fitness, Kita, Reinigung etc. sowie Parkplätze in der Tiefgarage inkl. Ladeinfrastruktur und Mobilitätshub. Zum Verweilen laden grüne Begegnungsflächen, Dachterrassen, Restaurants und Cafés ein.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²26 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)63.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)62.008 m²
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Fläche teilbar ab806 m²
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Anzahl Etagen5
Ausstattung
- Photovoltaik
- Mobilitätskonzept
- Zutrittskontrollsystem
- Einbruchmeldeanlage
- Zentrale, unterirdische Anlieferung
- Ausfallsicherheit durch Redundanz, USV
- Hohe Deckenlasten bis 8 kN/m²
- Lastenaufzüge
- Mobilitätskonzept
- Zutrittskontrollsystem
- Einbruchmeldeanlage
- Zentrale, unterirdische Anlieferung
- Ausfallsicherheit durch Redundanz, USV
- Hohe Deckenlasten bis 8 kN/m²
- Lastenaufzüge
- Photovoltaik
- Mobilitätskonzept
- Zutrittskontrollsystem
- Einbruchmeldeanlage
- Zentrale, unterirdische Anlieferung
- Ausfallsicherheit durch Redundanz, USV
- Hohe Deckenlasten bis 8 kN/m²
- Lastenaufzüge
- Mobilitätskonzept
- Zutrittskontrollsystem
- Einbruchmeldeanlage
- Zentrale, unterirdische Anlieferung
- Ausfallsicherheit durch Redundanz, USV
- Hohe Deckenlasten bis 8 kN/m²
- Lastenaufzüge
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Projektentwicklung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Anschlussstelle Düsseldorf-Heerdt zur A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die rechtsrheinischen Autobahnen sind über die "Theodor-Heuss-Brücke",...
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Die Projektentwicklung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Anschlussstelle Düsseldorf-Heerdt zur A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die rechtsrheinischen Autobahnen sind über die "Theodor-Heuss-Brücke", "Rheinkniebrücke" oder über die Autobahn A 57 (Köln/Neuss) zu erreichen. Die U-Bahn- und Bushaltestation "Löricker Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen direkten Anschluss u. a. in Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof und Innenstadt, sowie in die benachbarten Gemeinden Neuss und Krefeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Projektentwicklung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Anschlussstelle Düsseldorf-Heerdt zur A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die rechtsrheinischen Autobahnen sind über die "Theodor-Heuss-Brücke", "Rheinkniebrücke" oder über die Autobahn A 57 (Köln/Neuss) zu erreichen. Die U-Bahn- und Bushaltestation "Löricker Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen direkten Anschluss u. a. in Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof und Innenstadt, sowie in die benachbarten Gemeinden Neuss und Krefeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Düsseldorf Deutschland (40549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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