immobilie1-ID: 30385399 | Anbieter-ID: Wg1176
Sofort verfügbare und außergewöhnliche DG-Maisonette mit Einbauküche - Rhein-Lage
4.050 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine traumhafte und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 165 m² steht im "KFR" kurzfristig zur Vermietung. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren auf Neubau-Standart refurbished und zeichnet sich durch eine hochwertige...
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Eine traumhafte und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 165 m² steht im "KFR" kurzfristig zur Vermietung. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren auf Neubau-Standart refurbished und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein elegantes Erscheinungsbild aus.
In der unteren Ebene befindet sich zur rückwärtigen Gartenseite der Gäste- oder Jugendbereich. Durch eine geschickte Wandstellung ist der Bereich, der aus einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad besteht, vom Wohnbereich separiert. Das Bad hat ein Fenster und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der weitläufige, über 50 m² große, Wohn - Ess - Koch - Bereich. Durch den zur oberen Ebene offenen Luftraum entsteht ein besonderes Raumgefühl. Für wohnliche Gemütlichkeit sorgt der Kamin, in der Küche ist eine elegante Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte) vom Vermieter eingebaut worden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Sonnen-Balkon.
In der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Dusch- und Wannenbad (Fenster vorhanden). Das Schlafzimmer ist klimatisiert und verfügt direkt angrenzend über einen geräumigen Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es in der Ebene ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Klimatisierung.
Die Ausstattung ist entsprechend der äußeren Erscheinung des Objektes hochwertig und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Parkettböden, außer in den Bädern und der Küche (hier freundlich-helle Fliesen 30x60), Holzfenster (größtenteils mit außenliegendem Sonnenschutz) und die hochwertige Badausstattung (hansgrohe, Duravit...) sind dabei obligatorisch. In den Bädern ist eine Beleuchtung durch Deckenstrahler eigentümerseits installiert.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie im separaten Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe). Ein Stellplatz steht optional in der Tiefgarage zur Anmietung (160,- EUR monatlich) zur Verfügung.
In der unteren Ebene befindet sich zur rückwärtigen Gartenseite der Gäste- oder Jugendbereich. Durch eine geschickte Wandstellung ist der Bereich, der aus einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad besteht, vom Wohnbereich separiert. Das Bad hat ein Fenster und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der weitläufige, über 50 m² große, Wohn - Ess - Koch - Bereich. Durch den zur oberen Ebene offenen Luftraum entsteht ein besonderes Raumgefühl. Für wohnliche Gemütlichkeit sorgt der Kamin, in der Küche ist eine elegante Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte) vom Vermieter eingebaut worden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Sonnen-Balkon.
In der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Dusch- und Wannenbad (Fenster vorhanden). Das Schlafzimmer ist klimatisiert und verfügt direkt angrenzend über einen geräumigen Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es in der Ebene ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Klimatisierung.
Die Ausstattung ist entsprechend der äußeren Erscheinung des Objektes hochwertig und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Parkettböden, außer in den Bädern und der Küche (hier freundlich-helle Fliesen 30x60), Holzfenster (größtenteils mit außenliegendem Sonnenschutz) und die hochwertige Badausstattung (hansgrohe, Duravit...) sind dabei obligatorisch. In den Bädern ist eine Beleuchtung durch Deckenstrahler eigentümerseits installiert.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie im separaten Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe). Ein Stellplatz steht optional in der Tiefgarage zur Anmietung (160,- EUR monatlich) zur Verfügung.
Eine traumhafte und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 165 m² steht im "KFR" kurzfristig zur Vermietung. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren auf Neubau-Standart refurbished und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein elegantes Erscheinungsbild aus.
In der unteren Ebene befindet sich zur rückwärtigen Gartenseite der Gäste- oder Jugendbereich. Durch eine geschickte Wandstellung ist der Bereich, der aus einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad besteht, vom Wohnbereich separiert. Das Bad hat ein Fenster und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der weitläufige, über 50 m² große, Wohn - Ess - Koch - Bereich. Durch den zur oberen Ebene offenen Luftraum entsteht ein besonderes Raumgefühl. Für wohnliche Gemütlichkeit sorgt der Kamin, in der Küche ist eine elegante Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte) vom Vermieter eingebaut worden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Sonnen-Balkon.
In der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Dusch- und Wannenbad (Fenster vorhanden). Das Schlafzimmer ist klimatisiert und verfügt direkt angrenzend über einen geräumigen Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es in der Ebene ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Klimatisierung.
Die Ausstattung ist entsprechend der äußeren Erscheinung des Objektes hochwertig und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Parkettböden, außer in den Bädern und der Küche (hier freundlich-helle Fliesen 30x60), Holzfenster (größtenteils mit außenliegendem Sonnenschutz) und die hochwertige Badausstattung (hansgrohe, Duravit...) sind dabei obligatorisch. In den Bädern ist eine Beleuchtung durch Deckenstrahler eigentümerseits installiert.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie im separaten Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe). Ein Stellplatz steht optional in der Tiefgarage zur Anmietung (160,- EUR monatlich) zur Verfügung.
In der unteren Ebene befindet sich zur rückwärtigen Gartenseite der Gäste- oder Jugendbereich. Durch eine geschickte Wandstellung ist der Bereich, der aus einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad besteht, vom Wohnbereich separiert. Das Bad hat ein Fenster und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der weitläufige, über 50 m² große, Wohn - Ess - Koch - Bereich. Durch den zur oberen Ebene offenen Luftraum entsteht ein besonderes Raumgefühl. Für wohnliche Gemütlichkeit sorgt der Kamin, in der Küche ist eine elegante Einbauküche (Granit-Arbeitsplatte) vom Vermieter eingebaut worden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Sonnen-Balkon.
In der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Dusch- und Wannenbad (Fenster vorhanden). Das Schlafzimmer ist klimatisiert und verfügt direkt angrenzend über einen geräumigen Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es in der Ebene ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Klimatisierung.
Die Ausstattung ist entsprechend der äußeren Erscheinung des Objektes hochwertig und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Parkettböden, außer in den Bädern und der Küche (hier freundlich-helle Fliesen 30x60), Holzfenster (größtenteils mit außenliegendem Sonnenschutz) und die hochwertige Badausstattung (hansgrohe, Duravit...) sind dabei obligatorisch. In den Bädern ist eine Beleuchtung durch Deckenstrahler eigentümerseits installiert.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie im separaten Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe). Ein Stellplatz steht optional in der Tiefgarage zur Anmietung (160,- EUR monatlich) zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.150 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mietpreis pro m²24,55 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Etage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis10.11.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- jüngst wurde eine vollständige Sanierung des Objektes auf Neubaustandart vollzogen
- alle Schlafzimmer klimatisiert
- Einbauküche
- Parkett, matt versiegelt, Eiche (Wohn- und Schlafräume)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit hellen Fliesen (30x60)
- Holzfenster... mehr lesen
- alle Schlafzimmer klimatisiert
- Einbauküche
- Parkett, matt versiegelt, Eiche (Wohn- und Schlafräume)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit hellen Fliesen (30x60)
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- jüngst wurde eine vollständige Sanierung des Objektes auf Neubaustandart vollzogen
- alle Schlafzimmer klimatisiert
- Einbauküche
- Parkett, matt versiegelt, Eiche (Wohn- und Schlafräume)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit hellen Fliesen (30x60)
- Holzfenster mit Wärmeschutzglas
- großteils außenliegender Sonnenschutz
- Holz-Innentüren
- Video-Gegensprechanlage
- edle Gemeinschaftsflächen (z. B. Jurafliesen)
- Tiefgarage (zzgl. 160,- EUR mtl.)
- Aufzug
- alle Schlafzimmer klimatisiert
- Einbauküche
- Parkett, matt versiegelt, Eiche (Wohn- und Schlafräume)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit hellen Fliesen (30x60)
- Holzfenster mit Wärmeschutzglas
- großteils außenliegender Sonnenschutz
- Holz-Innentüren
- Video-Gegensprechanlage
- edle Gemeinschaftsflächen (z. B. Jurafliesen)
- Tiefgarage (zzgl. 160,- EUR mtl.)
- Aufzug
- jüngst wurde eine vollständige Sanierung des Objektes auf Neubaustandart vollzogen
- alle Schlafzimmer klimatisiert
- Einbauküche
- Parkett, matt versiegelt, Eiche (Wohn- und Schlafräume)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit hellen Fliesen (30x60)
- Holzfenster mit Wärmeschutzglas
- großteils außenliegender Sonnenschutz
- Holz-Innentüren
- Video-Gegensprechanlage
- edle Gemeinschaftsflächen (z. B. Jurafliesen)
- Tiefgarage (zzgl. 160,- EUR mtl.)
- Aufzug
- alle Schlafzimmer klimatisiert
- Einbauküche
- Parkett, matt versiegelt, Eiche (Wohn- und Schlafräume)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit hellen Fliesen (30x60)
- Holzfenster mit Wärmeschutzglas
- großteils außenliegender Sonnenschutz
- Holz-Innentüren
- Video-Gegensprechanlage
- edle Gemeinschaftsflächen (z. B. Jurafliesen)
- Tiefgarage (zzgl. 160,- EUR mtl.)
- Aufzug
Lage
Die linksrheinischen Stadtteile Oberkassel und Niederkassel gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Luegallee und den Ortskern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants...
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Die linksrheinischen Stadtteile Oberkassel und Niederkassel gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Luegallee und den Ortskern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, erreichen Sie vom "KFR" in wenigen Minuten zu Fuß.
Durch den Rhein getrennt und mit dem ÖPNV hervorragend und schnell erreichbar, befindet sich das Zentrum Düsseldorfs mit seinen kulturellen Einrichtungen, den Business-Standorten aller Couleur und den endlosen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Shoppen. Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof, wie auch die zahlreichen Bürostandorte rund um den Kennedydamm, sind schnell erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am "office" zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes "living" mit internationalem Flair zu bieten.
Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.
Durch den Rhein getrennt und mit dem ÖPNV hervorragend und schnell erreichbar, befindet sich das Zentrum Düsseldorfs mit seinen kulturellen Einrichtungen, den Business-Standorten aller Couleur und den endlosen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Shoppen. Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof, wie auch die zahlreichen Bürostandorte rund um den Kennedydamm, sind schnell erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am "office" zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes "living" mit internationalem Flair zu bieten.
Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.
Die linksrheinischen Stadtteile Oberkassel und Niederkassel gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Luegallee und den Ortskern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, erreichen Sie vom "KFR" in wenigen Minuten zu Fuß.
Durch den Rhein getrennt und mit dem ÖPNV hervorragend und schnell erreichbar, befindet sich das Zentrum Düsseldorfs mit seinen kulturellen Einrichtungen, den Business-Standorten aller Couleur und den endlosen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Shoppen. Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof, wie auch die zahlreichen Bürostandorte rund um den Kennedydamm, sind schnell erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am "office" zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes "living" mit internationalem Flair zu bieten.
Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.
Durch den Rhein getrennt und mit dem ÖPNV hervorragend und schnell erreichbar, befindet sich das Zentrum Düsseldorfs mit seinen kulturellen Einrichtungen, den Business-Standorten aller Couleur und den endlosen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Shoppen. Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof, wie auch die zahlreichen Bürostandorte rund um den Kennedydamm, sind schnell erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am "office" zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes "living" mit internationalem Flair zu bieten.
Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.
Hohenstaufenstraße 4 · 40547 Düsseldorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Fabian Derix
imovo GmbH
Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
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40549 Düsseldorf
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