immobilie1-ID: 32102839 | Anbieter-ID: 40301
Moderne repräsentative Büro- und Handelsflächen im "Aura 34"
Auf Anfrage
Preis
2.435,67 m²
Büro-/Praxisfläche
Modernes Bürogebäude (Baujahr 1999) am Seestern in repasentativer Ecklage. Zentral gelegen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Unternehmen aller Brachen. Die Mietflächen zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus.
Modernes Bürogebäude (Baujahr 1999) am Seestern in repasentativer Ecklage. Zentral gelegen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Unternehmen aller Brachen. Die Mietflächen zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,9 €
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Mietpreis pro m²12 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1999
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Anzahl Betten6
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Gesamtfläche (ca.)15.977 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.435,67 m²
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Fläche teilbar ab168,69 m²
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Anzahl Etagen6
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme12,7
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Ernergiekennwert Wärme180
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Teilweise Terrassen
- Vorgerichtete Teeküche
- Bodenbelastung ca. 500 - 1.000 kg/m²
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Teilweise Terrassen
- Vorgerichtete Teeküche
- Bodenbelastung ca. 500 - 1.000 kg/m²
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Öffenbare Fenster
- Teilweise Terrassen
- Vorgerichtete Teeküche
- Bodenbelastung ca. 500 - 1.000 kg/m²
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Teilweise Terrassen
- Vorgerichtete Teeküche
- Bodenbelastung ca. 500 - 1.000 kg/m²
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Gebäude befindet sich werbewirksam zur Stadtautobahn B7 (Brüsselerstraße) und bietet eine direkte Anbindung zum "Messe- und Congress-Centrum", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die...
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Das Gebäude befindet sich werbewirksam zur Stadtautobahn B7 (Brüsselerstraße) und bietet eine direkte Anbindung zum "Messe- und Congress-Centrum", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Düsseldorfer City und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der direkte Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt durch die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar am Objekt. Die vis-á-vis gelegene "Prinzen-Arkade" an der Hansaallee bietet u.a. ein Bistro, eine Bäckerei und eine Gastronomie. Darüber hinaus wird die Nahversorgung durch das nahegelegene Stadtteilzentrum Oberkassel gesichert.
Das Gebäude befindet sich werbewirksam zur Stadtautobahn B7 (Brüsselerstraße) und bietet eine direkte Anbindung zum "Messe- und Congress-Centrum", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Düsseldorfer City und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der direkte Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt durch die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar am Objekt. Die vis-á-vis gelegene "Prinzen-Arkade" an der Hansaallee bietet u.a. ein Bistro, eine Bäckerei und eine Gastronomie. Darüber hinaus wird die Nahversorgung durch das nahegelegene Stadtteilzentrum Oberkassel gesichert.
Düsseldorf Deutschland (40547)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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