immobilie1-ID: 31922045 | Anbieter-ID: SLS 1306
Exklusives Wohnen in Oberkassel – Designwohnung mit Privatterrasse & Tiefgarage
383.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3.792 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel präsentiert sich diese moderne und lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche als stilvoller Rückzugsort in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen...
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In begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel präsentiert sich diese moderne und lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche als stilvoller Rückzugsort in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails – perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit klaren Linien, modernen Oberflächen und hochwertigen Möbeln zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, teils überdachte Terrasse, die von viel Grün umgeben ist und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer und Büro zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice nutzbar.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist modern, gepflegt und verfügt über zwei großzügige Einbauschränke – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche, ebenso steht ein zentraler Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für den bequemen Zugang zur Immobilie sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist – in Oberkassel eine echte Seltenheit.
Die Straße zählt zu einer der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen in Oberkassel. Der Rhein, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet sich als Anlageobjekt an - eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit klaren Linien, modernen Oberflächen und hochwertigen Möbeln zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, teils überdachte Terrasse, die von viel Grün umgeben ist und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer und Büro zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice nutzbar.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist modern, gepflegt und verfügt über zwei großzügige Einbauschränke – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche, ebenso steht ein zentraler Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für den bequemen Zugang zur Immobilie sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist – in Oberkassel eine echte Seltenheit.
Die Straße zählt zu einer der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen in Oberkassel. Der Rhein, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet sich als Anlageobjekt an - eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.
In begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel präsentiert sich diese moderne und lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche als stilvoller Rückzugsort in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails – perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit klaren Linien, modernen Oberflächen und hochwertigen Möbeln zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, teils überdachte Terrasse, die von viel Grün umgeben ist und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer und Büro zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice nutzbar.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist modern, gepflegt und verfügt über zwei großzügige Einbauschränke – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche, ebenso steht ein zentraler Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für den bequemen Zugang zur Immobilie sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist – in Oberkassel eine echte Seltenheit.
Die Straße zählt zu einer der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen in Oberkassel. Der Rhein, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet sich als Anlageobjekt an - eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit klaren Linien, modernen Oberflächen und hochwertigen Möbeln zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, teils überdachte Terrasse, die von viel Grün umgeben ist und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer und Büro zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice nutzbar.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist modern, gepflegt und verfügt über zwei großzügige Einbauschränke – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche, ebenso steht ein zentraler Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für den bequemen Zugang zur Immobilie sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist – in Oberkassel eine echte Seltenheit.
Die Straße zählt zu einer der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen in Oberkassel. Der Rhein, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet sich als Anlageobjekt an - eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.
Kosten
-
Kaufpreis383.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.792 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Die Straße ist verkehrsberuhigt, einbahnstraßenartig ausgelegt und bietet mit einer Tempo-30-Zone ein sicheres und entspanntes Wohngefühl für...
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Das Objekt liegt in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Die Straße ist verkehrsberuhigt, einbahnstraßenartig ausgelegt und bietet mit einer Tempo-30-Zone ein sicheres und entspanntes Wohngefühl für alle Generationen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Wohnarchitektur und moderner Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Belsenpark – eine großzügige, grüne Oase, die auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände entstanden ist und sowohl Spaziergängern als auch Familien und Sportbegeisterten Raum zur Erholung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Die weitläufigen Rheinwiesen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ob Jogging entlang der Uferpromenade, Yoga auf der Wiese oder gemeinsames Grillen mit Freunden – die Rheinlage schafft ein besonderes Lebensgefühl und bietet zudem ein beeindruckendes Panorama auf die Düsseldorfer Skyline. Auch kulturelle Höhepunkte wie die traditionsreiche Rheinkirmes finden hier regelmäßig statt und sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür.
Für sportlich Aktive bietet Oberkassel ein außergewöhnlich breites Angebot. Der traditionsreiche TSV Jahn 05 Oberkassel e. V. ist mit seinen vielfältigen Sportarten – darunter Handball, Basketball, Volleyball, Tischtennis, Fitnesskurse, Yoga, Pilates, Tanz und Kampfsport – der zentrale Treffpunkt für Freizeitsportler in der Umgebung. Ergänzt wird dieses Vereinsangebot durch hochwertige Fitnessstudios wie Kieser Training, Holmes Place am Seestern oder flexible Kursoptionen über den Urban Sports Club, die von Indoorcycling bis Boxtraining nahezu alle Interessen abdecken.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt hervorragend. Über die nahegelegene Oberkasseler Brücke erreicht man Altstadt, Medienhafen und zentrale Geschäfts- und Kulturstandorte in wenigen Minuten – sei es mit dem Auto, zu Fuß oder per Straßenbahn. Die Düsseldorfer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zudem eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Insgesamt vereint die Lage städtische Nähe, naturnahe Erholung und ein außergewöhnlich breites Freizeit- und Sportangebot. Diese Kombination macht die Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Die weitläufigen Rheinwiesen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ob Jogging entlang der Uferpromenade, Yoga auf der Wiese oder gemeinsames Grillen mit Freunden – die Rheinlage schafft ein besonderes Lebensgefühl und bietet zudem ein beeindruckendes Panorama auf die Düsseldorfer Skyline. Auch kulturelle Höhepunkte wie die traditionsreiche Rheinkirmes finden hier regelmäßig statt und sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür.
Für sportlich Aktive bietet Oberkassel ein außergewöhnlich breites Angebot. Der traditionsreiche TSV Jahn 05 Oberkassel e. V. ist mit seinen vielfältigen Sportarten – darunter Handball, Basketball, Volleyball, Tischtennis, Fitnesskurse, Yoga, Pilates, Tanz und Kampfsport – der zentrale Treffpunkt für Freizeitsportler in der Umgebung. Ergänzt wird dieses Vereinsangebot durch hochwertige Fitnessstudios wie Kieser Training, Holmes Place am Seestern oder flexible Kursoptionen über den Urban Sports Club, die von Indoorcycling bis Boxtraining nahezu alle Interessen abdecken.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt hervorragend. Über die nahegelegene Oberkasseler Brücke erreicht man Altstadt, Medienhafen und zentrale Geschäfts- und Kulturstandorte in wenigen Minuten – sei es mit dem Auto, zu Fuß oder per Straßenbahn. Die Düsseldorfer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zudem eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Insgesamt vereint die Lage städtische Nähe, naturnahe Erholung und ein außergewöhnlich breites Freizeit- und Sportangebot. Diese Kombination macht die Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Objekt liegt in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Die Straße ist verkehrsberuhigt, einbahnstraßenartig ausgelegt und bietet mit einer Tempo-30-Zone ein sicheres und entspanntes Wohngefühl für alle Generationen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Wohnarchitektur und moderner Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Belsenpark – eine großzügige, grüne Oase, die auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände entstanden ist und sowohl Spaziergängern als auch Familien und Sportbegeisterten Raum zur Erholung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Die weitläufigen Rheinwiesen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ob Jogging entlang der Uferpromenade, Yoga auf der Wiese oder gemeinsames Grillen mit Freunden – die Rheinlage schafft ein besonderes Lebensgefühl und bietet zudem ein beeindruckendes Panorama auf die Düsseldorfer Skyline. Auch kulturelle Höhepunkte wie die traditionsreiche Rheinkirmes finden hier regelmäßig statt und sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür.
Für sportlich Aktive bietet Oberkassel ein außergewöhnlich breites Angebot. Der traditionsreiche TSV Jahn 05 Oberkassel e. V. ist mit seinen vielfältigen Sportarten – darunter Handball, Basketball, Volleyball, Tischtennis, Fitnesskurse, Yoga, Pilates, Tanz und Kampfsport – der zentrale Treffpunkt für Freizeitsportler in der Umgebung. Ergänzt wird dieses Vereinsangebot durch hochwertige Fitnessstudios wie Kieser Training, Holmes Place am Seestern oder flexible Kursoptionen über den Urban Sports Club, die von Indoorcycling bis Boxtraining nahezu alle Interessen abdecken.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt hervorragend. Über die nahegelegene Oberkasseler Brücke erreicht man Altstadt, Medienhafen und zentrale Geschäfts- und Kulturstandorte in wenigen Minuten – sei es mit dem Auto, zu Fuß oder per Straßenbahn. Die Düsseldorfer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zudem eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Insgesamt vereint die Lage städtische Nähe, naturnahe Erholung und ein außergewöhnlich breites Freizeit- und Sportangebot. Diese Kombination macht die Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Die weitläufigen Rheinwiesen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ob Jogging entlang der Uferpromenade, Yoga auf der Wiese oder gemeinsames Grillen mit Freunden – die Rheinlage schafft ein besonderes Lebensgefühl und bietet zudem ein beeindruckendes Panorama auf die Düsseldorfer Skyline. Auch kulturelle Höhepunkte wie die traditionsreiche Rheinkirmes finden hier regelmäßig statt und sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür.
Für sportlich Aktive bietet Oberkassel ein außergewöhnlich breites Angebot. Der traditionsreiche TSV Jahn 05 Oberkassel e. V. ist mit seinen vielfältigen Sportarten – darunter Handball, Basketball, Volleyball, Tischtennis, Fitnesskurse, Yoga, Pilates, Tanz und Kampfsport – der zentrale Treffpunkt für Freizeitsportler in der Umgebung. Ergänzt wird dieses Vereinsangebot durch hochwertige Fitnessstudios wie Kieser Training, Holmes Place am Seestern oder flexible Kursoptionen über den Urban Sports Club, die von Indoorcycling bis Boxtraining nahezu alle Interessen abdecken.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt hervorragend. Über die nahegelegene Oberkasseler Brücke erreicht man Altstadt, Medienhafen und zentrale Geschäfts- und Kulturstandorte in wenigen Minuten – sei es mit dem Auto, zu Fuß oder per Straßenbahn. Die Düsseldorfer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zudem eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Insgesamt vereint die Lage städtische Nähe, naturnahe Erholung und ein außergewöhnlich breites Freizeit- und Sportangebot. Diese Kombination macht die Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und bietet ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40545)
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Ansprechpartner
Herr Andreas Busch
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Ubierweg 2,
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