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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Ruhig aber zentral gelegen in D-Oberkassel

NEU

immobilie1-ID: 32092189 | Anbieter-ID: 6362

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Ruhig aber zentral gelegen in D-Oberkassel

Düsseldorf / Oberkassel Deutschland (40545)

Zur Karte

910 €

Miete zzgl. NK

65 m²

Wohnfläche

Zimmer

Angeboten wird eine sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße nähe Belsenplatz in D-Oberkassel.

Der Dachboden und die Fassade des Hauses sind gedämmt. Ein Stellpatz ist im Angebot jedoch nicht enthalten.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Zimmer, eine Küche mir Zugang zum Wintergarten und ein modern gefliestes Bad mit Badewanne. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Die Fenster sind doppelt verglast.

Der Wintergarten ist mit Heizkörpern ausgestattet und wird aktuell als Ess- und Arbeitsbereich genutzt.

Beheizt wird die Wohnung mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, womit Sie selbstständig einen Vertrag mit einem Gasversorger abschließen. Demnach sind die Kosten hierfür nicht in den Nebenkosten berücksichtigt.

Die Treppenhausreinigung jedoch ist in den Betriebskosten bereits enthalten.
.
Die Vermietung soll zum 01.11. 2025 und nach Vereinbarung erfolgen.

Gerne kann die voll ausgestattete Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Kosten

Miete zzgl. NK

910 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.010 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.730 €
Nebenkosten

100 €

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1954
Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Wohnfläche (ca.)

65 m²

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

121 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1954
Energiepass gültig bis

20.11.2033
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

AUSSTATTUNG

++ 2-Zimmer-Wohnung
++ Hochparterre (vier Stufen)
++ Küche, Diele, Bad
++ Wintergarten
++ Bad mit Badewanne
++ Gas-Etagenheizung
++ Gegensprechanlage
++ großer Kellerraum

++ Einbauküche und Möbel können übernommen werden

VORTEILE

++ sehr beliebtes Wohnviertel
++ helle Räume
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst

** frei ab 01.11.2025 und nach Vereinbarung

Lage

Düsseldorf-Oberkassel – Nachgefragte Lage in ruhiger Seitenstraße

Diese begehrte Wohnlage im Herzen von Oberkassel besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Nur 5 Gehminuten zu den Rheinwiesen .

Schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Messe, Bürostandort Seestern, Altstadt und Königsallee

Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Ein Standort, der urbanes Leben und Erholung perfekt verbindet.

Düsseldorf / Oberkassel Deutschland (40545)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 30 Jahren.

Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.

www.conzen-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Peter P. Carus

CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort

Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf

CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Conzen

Moltkestr. 321
40477 Düsseldorf
DEU
Tel.: +492111594030
E-Mail: info@conzen-immobilien.de
Fax: +4921115940320
Homepage: https://www.conzen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Düsseldorf, HRB 59164
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE261650733

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Moltkestraße 32
40477 DüsseldorfTelefon: 0211-159 40 30
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4. Analyse Tools und Werbung

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5. Plugins und Tools

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Quelle: https://www.e-recht24.de

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