immobilie1-ID: 32103019 | Anbieter-ID: 199609
Projektentwicklung - "Ando-Campus" am nördlichen Stadteingang zum Mörsenbroicher Ei
Auf Anfrage
Preis
5.193 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 26-geschossige Bürohochhaus bietet ideale Voraussetzungen für Headquarter-Offices nationaler und internationaler Unternehmen. Der durchgestreckte Glaskubus im Turm, auch "Prisma" genannt, wird als neues Wahrzeichen im Stadtbild einen hohen...
mehr lesen
Das 26-geschossige Bürohochhaus bietet ideale Voraussetzungen für Headquarter-Offices nationaler und internationaler Unternehmen. Der durchgestreckte Glaskubus im Turm, auch "Prisma" genannt, wird als neues Wahrzeichen im Stadtbild einen hohen Wiedererkennungswert haben. Gleichzeitig bieten die Arbeitswelten im Inneren einen uneingeschränkten Ausblick über die Stadt. Die horizontalen, urbanen Arbeitswelten des angrenzenden 7-geschossigen "TACT" verbinden das Streben nach maximaler Vernetzung und uneingeschränkter Flexibilität. Von Co-Working-Flächen für Start-Ups zu Laboratorien für Biotech-Unternehmen, von Ateliers lokaler Künstler zu agilen Arbeitswelten führender Unternehmen. Programmatische Vielfalt und Kollaboration stehen hier im Vordergrund. Zahlreiche grüne und mit inspirierender Kunst ausgestattete Kommunikationsbereiche innerhalb des Gebäudes und der einzelnen Büro-Einheiten schaffen eine ideale Kreativ- und Kommunikationswelt für die Umsetzung eines "Activity Based Working"- Konzeptes. Als ein kunstvolles, smartes, grünes, CO2-neutrales und pandemiegerüstetes High-Tech-Ensemble, setzt der TACT die Standards für die Gebäude der Zukunft. Pflanzen absorbieren 50 % des Sonnenlichts und tragen dazu bei, den "Wärmeinseleffekt" in der Umgebung zu verringern. Durch das kühlere Außenklima eines Gebäudes arbeiten die Klimaanlagen effizienter und einfacher, was zu Energieeinsparungen führt.
Das 26-geschossige Bürohochhaus bietet ideale Voraussetzungen für Headquarter-Offices nationaler und internationaler Unternehmen. Der durchgestreckte Glaskubus im Turm, auch "Prisma" genannt, wird als neues Wahrzeichen im Stadtbild einen hohen Wiedererkennungswert haben. Gleichzeitig bieten die Arbeitswelten im Inneren einen uneingeschränkten Ausblick über die Stadt. Die horizontalen, urbanen Arbeitswelten des angrenzenden 7-geschossigen "TACT" verbinden das Streben nach maximaler Vernetzung und uneingeschränkter Flexibilität. Von Co-Working-Flächen für Start-Ups zu Laboratorien für Biotech-Unternehmen, von Ateliers lokaler Künstler zu agilen Arbeitswelten führender Unternehmen. Programmatische Vielfalt und Kollaboration stehen hier im Vordergrund. Zahlreiche grüne und mit inspirierender Kunst ausgestattete Kommunikationsbereiche innerhalb des Gebäudes und der einzelnen Büro-Einheiten schaffen eine ideale Kreativ- und Kommunikationswelt für die Umsetzung eines "Activity Based Working"- Konzeptes. Als ein kunstvolles, smartes, grünes, CO2-neutrales und pandemiegerüstetes High-Tech-Ensemble, setzt der TACT die Standards für die Gebäude der Zukunft. Pflanzen absorbieren 50 % des Sonnenlichts und tragen dazu bei, den "Wärmeinseleffekt" in der Umgebung zu verringern. Durch das kühlere Außenklima eines Gebäudes arbeiten die Klimaanlagen effizienter und einfacher, was zu Energieeinsparungen führt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²35 €
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Gesamtfläche (ca.)63.136 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)5.193 m²
-
Fläche teilbar ab932 m²
-
Anzahl Etagen25
Ausstattung
- Zutrittskontrollsystem
- PKW-E-Ladestationen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- PKW-E-Ladestationen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Zutrittskontrollsystem
- PKW-E-Ladestationen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- PKW-E-Ladestationen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Projektentwicklung befindet sich im Stadtteil Düsseltal am nördlichen Eingang zur Düsseldorfer City. S- und U-Bahn-Station sowie Haltestellen für verschiedene Buslinien liegen in "walking distance". Die Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof und...
mehr lesen
Die Projektentwicklung befindet sich im Stadtteil Düsseltal am nördlichen Eingang zur Düsseldorfer City. S- und U-Bahn-Station sowie Haltestellen für verschiedene Buslinien liegen in "walking distance". Die Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen "Düsseldorf Airport" sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Zufahrt zur A 52 und mithin dem dichtesten Autobahnnetz Europas ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Campusgelände sind zahlreiche Einrichtungen zur Eindeckung mit Waren des täglichen Bedarfs (u.a. Bio-Supermarkt, Kiosk, etc.) sowie gastronomische Angebote (Food Market, Restaurants, Bars, Sky Lounge, Club, etc.) vorgesehen. Renommierte Unternehmen wie DaimlerChrysler, Commerz Real oder die ARAG-Zentrale haben in diesem Gebiet ihre Verwaltungsabteilung oder Produktionsstätten.
Die Projektentwicklung befindet sich im Stadtteil Düsseltal am nördlichen Eingang zur Düsseldorfer City. S- und U-Bahn-Station sowie Haltestellen für verschiedene Buslinien liegen in "walking distance". Die Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen "Düsseldorf Airport" sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Zufahrt zur A 52 und mithin dem dichtesten Autobahnnetz Europas ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Campusgelände sind zahlreiche Einrichtungen zur Eindeckung mit Waren des täglichen Bedarfs (u.a. Bio-Supermarkt, Kiosk, etc.) sowie gastronomische Angebote (Food Market, Restaurants, Bars, Sky Lounge, Club, etc.) vorgesehen. Renommierte Unternehmen wie DaimlerChrysler, Commerz Real oder die ARAG-Zentrale haben in diesem Gebiet ihre Verwaltungsabteilung oder Produktionsstätten.
Düsseldorf Deutschland (40545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
Erhalte neue Angebote per E-Mail